レック淀川　２階 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レック淀川　２階大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目周辺地図阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分乗り換え案内	2698万円	3LDK 65.61m² 南	中古マンション 1985年1月(築40年6ヶ月)
■2025年3月にリフォーム済み物件■角部屋■2面斜光で明るいリビング・約13.5帖のLDKは、南側バルコニーから陽光が差し込む心地よい空間！■駅徒歩8分＆生活施設も充実角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レック淀川　２階
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分乗り換え案内

2698万円

3LDK
65.61m²
南

中古マンション
1985年1月(築40年6ヶ月)

■2025年3月にリフォーム済み物件■角部屋■2面斜光で明るいリビング・約13.5帖のLDKは、南側バルコニーから陽光が差し込む心地よい空間！■駅徒歩8分＆生活施設も充実
角部屋

レック淀川　２階 2階 3LDK 物件詳細

間取り

外観
十三駅十三駅　阪急京都本線・阪急神戸本線・阪急宝塚本線 570m
神津小学校 800m
新北野中学校 1220m
ダイコクドラック　十三筋店 530m
業務スーパー十三店 730m
ドン・キホーテ十三店【ディスカウントショップ】営業時間 8：00〜3：00 760m
べるでランド保育園十三園 840m
ローソンストア100 淀川十三本町店 870m
共立外科内科 950m
十三公園 1020m
■洋室　約5.8帖
■洋室　約5.8帖
廊下
玄関
リビング
リビング
リビング
■LDK約13.5帖
キッチン
■洋室　約6帖
■洋室　約6帖
■洋室　約5.8帖
浴室
トイレ
洗面台
バルコニー
バルコニー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

レック淀川　２階 2階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩19分乗り換え案内

マンション名	レック淀川　２階レック淀川　２階のその他のマンション情報を見る
価格	2698万円ローンシミュレーション
管理費等	5,510円	修繕積立金	9,580円
間取り	3LDK	総戸数	107戸
専有面積	65.61m²(壁芯)	所在階/階数	2階/10階建
バルコニー面積	27.74m²	築年月(築年数)	1985年1月(築40年6ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・都市ガス・システムキッチン・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴	■水回り 2025年03月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ◇システムキッチン新調◇浴室ユニットバス新調◇便器・温水洗浄便座新調◇洗面化粧台新調 ■内装 2025年03月実施全室クロス張替え ◇クロス張替◇フローリング ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校神津小学校（800m）、新北野中学校（1,220m）・買い物スーパー（730m）、コンビニ（870m）、ドラッグストア（530m）・その他施設公園（1,020m）、十三駅（570m）施工会社：安藤建設株式会社 ※駐車場：１４４００円～１８０００円／月※町内会費：２００円／月※修繕積立金値上げ予定あり（検討中）※設備保証の対象は新設の設備に限ります。　【設備・特記事項備考】専用トイレ国土法届出：不要法令等制限：準防火地域町会費：200円
特記事項	角部屋

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組免許番号：兵庫県知事(01)第204715号所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 取引態様：媒介管理コード：223 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1529120000223]
情報公開日	2025年05月29日	次回更新予定日	2025/06/11

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お電話でのお問い合わせ

電話をかける（携帯・PHS可）

お問い合わせダイヤル

通話無料0037-619-83928

営業時間 10:00～17:00 （定休日：毎週水曜日）

音声案内に従って数字を入力

お問い合わせ番号

96770-2985

不動産会社につながります

不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

資料送付先住所任意	郵便番号	〒 ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。
	都道府県
	市区町村
	町名・番地・建物名等

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る

: ＶＩＰコーポ武庫川　５・６階; 【価格】1400万円; 【住所】兵庫県尼崎市大島３丁目; 【専有面積】93.74m²

: メゾンドール尼崎　２階; 【価格】2780万円; 【住所】兵庫県尼崎市長洲本通１丁目; 【専有面積】75.52m²

: ラ・ヴェール尼崎　２１階; 【価格】3980万円; 【住所】兵庫県尼崎市潮江１丁目; 【専有面積】68.75m²

: 三国本町スカイハイツ; 【価格】2498万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目; 【専有面積】63.8m²

: モンテベルデ北園田　１階; 【価格】1788万円; 【住所】兵庫県尼崎市田能５丁目; 【専有面積】75m²

: フォルザ武庫之荘　５階; 【価格】3498万円; 【住所】兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目; 【専有面積】60.59m²

: 立花ジョイタウン　７階; 【価格】2480万円; 【住所】兵庫県尼崎市七松町１丁目; 【専有面積】64.96m²

: ユニライフ阪神杭瀬　４階; 【価格】1580万円; 【住所】兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目; 【専有面積】60.53m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レック淀川 ２階 2階 3LDK 物件詳細

レック淀川 ２階 2階 3LDK 物件詳細

不動産会社情報

ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組のその他の物件情報を見る

最近見た物件

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

レック淀川　２階 2階 3LDK 物件詳細

レック淀川　２階 2階 3LDK 物件詳細

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る