ラ・ヴェール尼崎　２１階 21階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ラ・ヴェール尼崎　２１階兵庫県尼崎市潮江1丁目周辺地図東海道本線尼崎駅徒歩3分乗り換え案内	3980万円	2SLDK 68.75m² 西	中古マンション 1997年12月(築27年7ヶ月)
■高層階・眺望良好■ワイドバルコニー（西向き）■全居室収納■コンビニ・スーパーすぐ近く■「アミング潮江プラストいきいき館」徒歩2分（市役所・ダイソー・飲食店等）■「あまがさきキューズモール」徒歩6分

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ラ・ヴェール尼崎　２１階
兵庫県尼崎市潮江1丁目周辺地図
東海道本線尼崎駅徒歩3分乗り換え案内

3980万円

2SLDK
68.75m²
西

中古マンション
1997年12月(築27年7ヶ月)

■高層階・眺望良好■ワイドバルコニー（西向き）■全居室収納■コンビニ・スーパーすぐ近く■「アミング潮江プラストいきいき館」徒歩2分（市役所・ダイソー・飲食店等）■「あまがさきキューズモール」徒歩6分

ラ・ヴェール尼崎　２１階 21階 2SLDK 物件詳細

■専有面積　68.75m2　バルコニーは3部屋を行き来出来るワイドバルコニー付き！

■JR尼崎駅徒歩3分の駅近物件♪24階建ての21階のお部屋からは眺望良好です♪
JR尼崎駅 240m
潮小学校 760m
小田中学校　尼崎市長洲中通にある公立中学校。平成28年4月開校。生徒数：551名 / 教職員数：49名（令和6年5月）JR尼崎駅約徒歩5分 1760m
ローソン　アミング潮江店 70m
尼崎中央病院 170m
アミング潮江プラストいきいき館 100m
尼崎潮江郵便局 220m
阪急オアシス　尼崎潮江店 230m
サンドラッグ　尼崎潮江店 230m
きらきら保育園潮江園 390m
■和室約6帖　ご両親が泊まりに来た際も重宝する和室はご家族の憩いの場になります♪押入収納もございます♪
■納屋約2.5帖　衣裳部屋や趣味部屋としても◎
■リビング約9.8帖は開放的な空間♪
■リビング横に和室約6帖が隣接しており急な来客時やお子様の遊び場、ご家族の寛ぎの場所に♪
同型写真（リビング）
■キッチンスペース約4帖
■暑い夏でも快適なIHクッキングヒーター（三口コンロ）は普段のお手入れも楽チン！グリル付き♪
子供部屋
■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪
■快適さと機能性を両立出来る広い洗面所♪朝の混雑時を回避でき、家族のプライベートをしっかり確保！

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情報の見方

ラ・ヴェール尼崎　２１階 21階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市潮江1丁目周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	東海道本線尼崎駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩28分乗り換え案内

マンション名	ラ・ヴェール尼崎　２１階ラ・ヴェール尼崎　２１階のその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	13,060円	修繕積立金	18,090円
間取り	2SLDK	総戸数	168戸
専有面積	68.75m²	所在階/階数	21階/24階建
バルコニー面積	14.27m²	築年月(築年数)	1997年12月(築27年7ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	有 18,857円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・追焚機能・床下収納・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校潮小学校（760m）、小田中学校（1,760m）・買い物スーパー（230m）、コンビニ（70m）、ドラッグストア（230m）・その他施設 JR尼崎駅（240m）施工会社：竹中・前田・新井・柄谷・神崎特別共同企業「開放的な高層階のお部屋」■日当たりや眺望、通気性が良好な高層階！騒音問題も軽減されるので安心♪■３部屋を行き来出来るワイドバルコニーにはお布団も楽々干せます。「駅近の魅力が詰まった立地♪」■コンビニ徒歩１分！阪急オアシス（スーパー）徒歩３分！まとめ買いや急なお買い物にも大変便利♪その他徒歩５分圏内に生活施設も充実！■小学校・公園も近く安心の子育て環境◎　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要法令等制限：高度利用地区
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組免許番号：兵庫県知事(01)第204715号所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 取引態様：媒介管理コード：219 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1529120000219]
情報公開日	2025年05月24日	次回更新予定日	2025/06/10

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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