情報の見方(中古マンション) 【OCN不動産】

情報の見方(中古マンション)

物件詳細ページに掲載している項目や用語の説明をご覧いただけます。

項番 項目名/ボタン名 説明
1 物件タイプ

新築売マンション、中古売マンションなど物件の種目(用途)を表示します。

【用語の説明】
マンション - 建物構造が鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造などの中高層共同住宅
タウンハウス - 連棟式の共同住宅で、敷地部分の所有形態は共有です。

2 建物名 物件の建物名を表示します。表示がない場合もあります。
3 [お気に入りに登録] 表示している物件を検討リストへ追加します。
4 [最近見た物件] 物件のカテゴリごとに最大10件まで、見た物件が表示されます。
5 [お問い合わせ]

物件のお問い合わせフォームを表示します。

6 交通

物件の主要路線情報(交通機関・最寄り駅等)と最寄り駅から物件までの徒歩時間または距離を表示します。
バス便を利用する場合は、バス停から物件までの徒歩時間または距離を表示します。
主要路線・バス便を利用しない場合は、最寄りの公共施設、商業施設等からの道路距離を表示します。(道路距離80mを1分としています。)

[乗り換え案内]…goo路線検索を表示します。最寄り駅までの交通手段を調べることができます。

7 価格 物件の価格を表示します。(単位は万円です。)
8 管理費等 管理費など毎月必要な費用の総額(修繕積立金を除く)を表示します。
9 修繕積立金 管理費とは別途に共用部分や付属施設などの長期契約に立った修繕を目的に積み立てておくための金額(円単位)を表示します。
管理費と同様に専有部分の面積の割合に応じて月額で定められています。
10 間取り

間取りタイプを表示します。

【用語の説明】
数字 リビングルーム、ダイニングルーム等を除く居室の数
K - キッチン
DK - ダイニングチッキン
LDK - リビングダイニングキッチン
S - サービスルーム(居室以外の納戸など)

11 面積 区分所有する物件の床面積を表示します。
バルコニー・ベランダ・ポーチ・専用庭などは共用部分に含まれますので、専有面積には含まれません。
12 築年月 建物の完成(予定含む)年月を表示します(西暦)。
建築後1年未満の未使用物件の場合、「新築」と表示しています。
13 [内覧希望] 物件のお問い合わせフォームを表示します。
14 [購入相談] 物件のお問い合わせフォームを表示します。
15 タウン情報 物件の最寄り駅のタウン情報がご覧になれます。
16 家賃相場 物件の所在市区の家賃相場がご覧になれます。
17 暮らしデータ 物件の所在市区の暮らしデータがご覧になれます。
18 不動産用語集 不動産用語集ページへリンクします。
19 情報の見方 情報の見方を表示します。
20 所在地

物件の所在地を表示します。(地番は省略されます。)

[周辺地図]…goo地図を表示します。なお、表示される内容は、物件周辺となります。

21 間取り詳細

間取り内訳を表示します。内訳の数字は帖数を表示します。

【用語の説明】
K - キッチン
DK - ダイニングチッキン
LDK - リビングダイニングキッチン
S - サービスルーム(居室以外の納戸など)

22 建物構造

建物の主たる構造と建物の階建・階などの規模を表示します。

【用語の説明】
木造 - 木造の建物。構造上の主要な部分に木材を使用しています。
ブロック - ブロック造りの建物。構造上の主要な部分にブロック材を使用しています。
鉄骨 - 鉄骨造りの建物。S造とも言います。構造上の主要な部分に鋼材を使用しています。
RC - 鉄筋コンクリート造りの建物。引張力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートという両者の利点を生かし、鉄筋でコンクリートを補強しています。
SRC - 鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物。柱や梁などを鉄骨で組み、鉄筋コンクリートで一体構造にしています。
PC - プレキャストコンクリート造りの建物。あらかじめ工場で製作した鉄筋コンクリート部材を使用し、建築現場で組み立てます。
HPC - 鉄骨プレキャストコンクリート造りの建物。骨組にH形鋼を用いて、PCと組み合わせています。
軽量鉄骨 - 軽量鉄骨造りの建物。LGS造ともいいます。構造上の主要な部分に薄い鋼板を形成した軽量形鋼を用いた鉄骨を使用しています。
ALC - 軽量気泡コンクリート造りの建物。軽量・断熱・耐火の性質をもつ、軽量気泡コンクリートを使用しています。

23 階数/所在階 物件の所在する階数および建物の総階数を表示します。
24 総戸数 当該物件の総戸数を表示します。
25 バルコニー面積 バルコニー(ベランダ)面積を平米単位を表示します。
専有面積には含まれません。
26 方位 物件の主要採光面を表示します。
27 計測方式

表示している面積の計測方法を表示します。

【用語の説明】
壁芯 - 壁の中心線から計算した面積
内法 - 壁の厚みを除いた内側の面積

28 管理形態 該当住戸の管理形態を表示します。
29 土地権利 土地の権利を表示します。
借地権の場合、当該借地権の種類を表示します。
30 借地期間・地代

物件が地上権、借地権の場合、借地期間および地代を表示します。

【用語の説明】
借地期間 - 借地契約期間を表示します。定期借地契約の場合、期間満了後に更新は行われず契約は終了します。
地代 - 取引の対象が借地の場合は金額(万円単位)を表示します。

31 権利金 権利金のある場合は1ヶ月分の賃料の倍数または金額を表示します。
32 保証金または敷金 取引の対象が定期借地権の場合は金額(万円単位)または1ヶ月分の賃料の倍数で、償却がある場合はその内容を表示します。
33 その他一時金 価格の他に契約時に一時的に支払う金銭がある場合はその金額を表示します。
34 維持費等 物件を維持するために必要な金銭がある場合はその金額を表示します。
35 駐車場 所有者が利用可能な駐車場の有無や空き状況、賃料等を表示します。車幅、車高等によっては、実際には使用できないケースもありますので、ご注意ください。また、敷地外駐車場につきましては、将来に渡って確保されることを保証するものではありませんのでご注意ください。
36 現況 空、居住中など物件の現在の状況を表示します。
37 入居時期 物件の入居予定時期を表示します。すぐに入居できる物件は「即時」と表示します。
38 情報公開日 物件情報が公開された日を表示します。
39 次回更新予定日 次回の更新予定日を表示します。
40 特記事項 物件の特徴として「日当たり良好」「閑静住宅街」等を表示していますが、詳しくは問い合わせ不動産会社へお問い合わせください。
41 設備 物件に付帯する設備を表示します。
詳しくは、問い合わせ先不動産会社へお問い合わせください。
42 備考 物件の補足情報を表示します。
詳しくは、問い合わせ先不動産会社へお問い合わせください。
43 情報提供元 当該物件の情報提供元会社を表示します。
44 問い合わせ先

物件情報を提供している不動産会社の商号、免許番号、所在地、電話番号、取引態様等を表示します。リンクがはられている場合、その会社の詳細情報を見ることができます。また、不動産会社が管理している物件の番号がある場合、物件コードとして表示しています。

【取引態様の用語の説明】
媒介(専属専任、専任、一般) - 不動産会社が売主と買主の契約の仲立ちを行う形態で、仲介手数料が必要となります。(その場合は契約に基づく手数料が必要になります。)
売主 - 不動産会社が所有する物件を直接販売する場合です。
代理 - 不動産会社が売主から代理権を得て、売主に代わって販売する場合です。

45 住宅ローンの返済額一覧 物件価格・年率・頭金よりローンの返済額一覧を表示します。
46 [お問い合わせ] 物件のお問い合わせフォームを表示します。
47 周辺地図 表示される地図情報は付近住所に所在することを表すものであり、物件そのものの所在を示すものではありません。

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