逆瀬川グリーンハイツＡ棟 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
逆瀬川グリーンハイツＡ棟兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目周辺地図阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬川1丁目」バス停停歩3分乗り換え案内	1680万円	3LDK 76.8m² 南	中古マンション 1974年6月(築51年4ヶ月)
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年5月リフォーム済み。リフォーム内容（全室クロス貼替、フローリング張替、キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、和室→洋室に変更など）【オープンルーム情報】 2025年08月11日（月）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

逆瀬川グリーンハイツＡ棟
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目周辺地図
阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬川1丁目」バス停停歩3分乗り換え案内

1680万円

3LDK
76.8m²
南

中古マンション
1974年6月(築51年4ヶ月)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年5月リフォーム済み。リフォーム内容（全室クロス貼替、フローリング張替、キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、和室→洋室に変更など）
【オープンルーム情報】
2025年08月11日（月）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

逆瀬川グリーンハイツＡ棟 2階 3LDK 物件詳細

間取り

外観
【小学校】宝塚市立逆瀬台小学校まで875ｍ
【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで2015ｍ
【保育園】野上あゆみ保育園まで1776ｍ
【幼稚園】野上幼稚園まで983ｍ
【高校】兵庫県立宝塚高校まで507ｍ
【公園】逆瀬台3丁目第2公園まで402ｍ
【スーパー】フレスコ　小林店まで2291ｍ
【ショッピングセンター】アピア3まで2383ｍ
玄関
居間
キッチン
キッチン
寝室
子供部屋
風呂
トイレ
洗面
収納
収納
設備
バルコニー
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展望

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逆瀬川グリーンハイツＡ棟 2階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス9分/「逆瀬川1丁目」バス停停歩3分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄今津線小林駅徒歩28分乗り換え案内

マンション名	逆瀬川グリーンハイツＡ棟逆瀬川グリーンハイツＡ棟のその他のマンション情報を見る
価格	1680万円ローンシミュレーション
管理費等	8,400円	修繕積立金	8,400円
間取り	3LDK	総戸数	105戸
専有面積	76.8m²(壁芯)	所在階/階数	2階/8階建
バルコニー面積	9.64m²	築年月(築年数)	1974年6月(築51年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	有 7,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・エレベーター・バルコニー・フローリング・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	■水回り 2025年05月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2025年05月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校宝塚市立逆瀬台小学校（875m）、宝塚市立光ガ丘中学校（2,015m）・買い物スーパー（2,291m）、コンビニ（473m）、ドラッグストア（245m）、商店街（2,383m）・その他施設総合病院（690m）、公園（402m）、銀行（2,190m）、野上あゆみ保育園（1,776m）家族におすすめな３ＬＤＫ。設備も充実しています。シャワー付き洗面台は蛇口に水が溜まらないよう傾斜が付いています。バルコニーの広さは９．６４平米です。７６．８以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。風通しが良い住まいです。　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要自治会費：300円
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40 取引態様：媒介管理コード：7306 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1314480007306]
情報公開日	2025年06月23日	次回更新予定日	2025/10/07

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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