賀陽コーポラス 9階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
賀陽コーポラス京都府京都市中京区壬生賀陽御所町周辺地図阪急京都線大宮駅徒歩2分乗り換え案内	2680万円	2LDK 60.32m² 西	中古マンション 1972年1月(築53年9ヶ月)
【交通手段】 1．阪急電鉄京都線大宮駅徒歩2分2．京福嵐山本線四条大宮駅徒歩3分3．京都市東西線二条城前駅徒歩16分【周辺環境】1．京都市立洛友中学校まで370m 徒歩5分2．ライフ四条大宮店まで200m 徒歩3分3．スギ薬局四条大宮店まで110m 徒歩2分角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

賀陽コーポラス
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町周辺地図
阪急京都線大宮駅徒歩2分乗り換え案内

2680万円

2LDK
60.32m²
西

中古マンション
1972年1月(築53年9ヶ月)

【交通手段】 1．阪急電鉄京都線大宮駅徒歩2分2．京福嵐山本線四条大宮駅徒歩3分3．京都市東西線二条城前駅徒歩16分【周辺環境】1．京都市立洛友中学校まで370m 徒歩5分2．ライフ四条大宮店まで200m 徒歩3分3．スギ薬局四条大宮店まで110m 徒歩2分
角部屋・管理人日勤

賀陽コーポラス 9階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2680万円、専有面積60.32m²、バルコニー面積5.05m² 【間取り図】
・2LDK
・専有面積：60.32m²(壁芯)
・登記面積：54.75m²
・13階建て9階…

【外観】
現地（2025年7月）撮影
【LDK】
13階建て9階部分のお部屋です。高層階につき、陽当たり良好です♪現況は和室ですが、改装前であれば洋室への改装や広さ変更などの間取り変更も可能です。ぜひお気軽に担当者までお問い合わせくださいませ。
【エントランスホール】
天井が高くとられた開放感溢れるエントランスホールには、エレベーター2基、集合ポスト・宅配BOX等が備わります。白とビビットな赤の配色は、ご来客の際も明るい雰囲気でお迎えできますね♪
ライフ四条大宮店まで200m 営業時間：9:30～0:00　野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場18台あり。
【現地からの眺望】
マンションから徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラックストアが揃った立地です。また、郵便局・銀行・警察署などの生活利便施設と豊富な飲食店も魅力のひとつです♪
現地（2025年7月）撮影
【周辺環境】
京福電気鉄道・嵐山本線四条大宮駅まで徒歩2分。北野白梅町駅方面、嵐山方面へアクセスしていただけます。毎日の通勤・通学だけではなく、休日の散策も思い立ったときに気軽にお出掛けができますね♪
【宅配BOX】
1階のエントランスホールにございます宅配BOXです。忙しい方でも24時間いつでも荷物を受け取ることができるのは、生活のQOLが上がりますね！奥には駐車場がございます。ご帰宅後の動線も良好ですね！！
フレスコ大宮店まで139m 24時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。
【共用廊下】
白を基調とした明るさと広がりが感じられる共用廊下です。廊下に面した東側のお部屋には、プライバシーや防犯に配慮した面格子が施されています。採光をキープしながらも安心してお過ごしいただけます
京都市立朱雀第三小学校まで1200m 「自ら考え行動しよりよい姿をめざしてなかまと共に力を高め合う子の育成」を学校教育目標とされています。

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情報の見方

賀陽コーポラス 9階 2LDK 物件詳細

住所	京都府京都市中京区壬生賀陽御所町周辺地図京都市中京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線大宮駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	京福電鉄嵐山本線四条大宮駅徒歩3分乗り換え案内地下鉄東西線二条城前駅徒歩16分乗り換え案内

住所

京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
周辺地図
京都市中京区周辺の家賃相場

交通

阪急京都線大宮駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

京福電鉄嵐山本線四条大宮駅徒歩3分
乗り換え案内

地下鉄東西線二条城前駅徒歩16分
乗り換え案内

マンション名	賀陽コーポラス賀陽コーポラスのその他のマンション情報を見る
価格	2680万円ローンシミュレーション
管理費等	8200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,500円
間取り	2LDK	総戸数	153戸
専有面積	60.32m²（壁芯）	所在階/階数	9階/13階建
バルコニー面積	5.05m²	築年月(築年数)	1972年1月(築53年9ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞賀陽コーポラス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞四条通から南側３０ｍ超は準工業地域です。全室フルリノベーション中（完成時期未定）。物件引渡し前の鍵交換はいたしません。上記専有面積は共有部も含む。／＜特徴＞陽当たり良好な高層階！生活利便施設豊富♪改装工事前であれば間取り変更可能！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・角住戸・駅まで平坦販売戸数：1戸／管理費等帯：8200円／修繕積立金帯：7500円法令等制限：四条通から南側３０ｍ以内は商業地域
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)京都北センター免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階 TEL：0120-706831 取引態様：媒介管理コード：Skk250226 三井住友トラスト不動産(株)京都北センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78161163]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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