ティサージュ桜山 物件詳細
ティサージュ桜山
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩6分、地下鉄桜通線/御器所 歩10分 |
| 価格 | 4860万円～6650万円 |
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大通りから一本入っている静けさ。御器所駅徒歩10分×桜山駅徒歩6分。高断熱×高効率で快適性と省エネを実現するZEH-M Oriented認定。全区画平置き駐車場100％。28戸のプライバシー性。来場予約受付中。
- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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「桜山」駅徒歩6分、「御器所」駅徒歩10分、2駅2路線利用可。全区画平置駐車場100％
桜通線「桜山」駅徒歩6分、鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩10分。2駅2路線利用可で、「名古屋」「久屋大通」「丸の内」へもダイレクトアクセスできる利便性に優れた立地です。現地へはフラットアプローチで通勤や通学も快適。さらに、2面接道の開放感と大通りから奥まった静かな住環境も魅力です。プランは1LDK＋S～3LDKまで多彩に揃え、LDは天井高約2.5mの開放的な設計に。全区画平置駐車場を確保し入出庫もスムーズ。エレベーターには居住階のみ停止する「フロアカット機能」を搭載し安全性にも配慮。1階住戸には、専用駐車場や専用庭付きプランを用意。直接住戸に出入りできる利便性に加え、一戸建てのような独立性とゆとりを実現しています。
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- 穏やかな街並みにふさわしい安らぎを漂わせる外観デザイン／完成予想図
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- 外の喧騒を離れ、一歩足を踏み入れると、柔らかな照明と洗練されたデザインが調和し、住まう人を優しく迎え入れるエントランスホール／完成予想図
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- 開放感ある2面接道のランドプランを実現。敷地内には、全区画平置駐車場を確保。入出庫のストレスも少なくスムーズなカーライフを叶えてくれる／敷地配置図
天井高約2.5ｍのリビング・ダイニング。空間の可変性を高める「ウォールドア」を採用
Eタイプは豊富な収納を用意したディンクス向けの2LDKです。LDの天井高は約2.5mと開放的。隣接する洋室(2)にはウォールドアを採用し、リビングと一体化して広々と使うことも、個室としてプライベートな空間にすることも可能。洋室(1)はウォークインクローク、LDKと廊下にも物入があることで、居住空間を広々と活用できます。
Dタイプは通風･採光に優れた角住戸。各洋室の南側に窓を設け、暖かな光を取り込みます。洋室が隣戸に接していないため生活音の伝わりにくい設計に。ウォールドアを採用した可変性のある間取りも魅力です。収納にもこだわりがあり2つのウォークインクロークを設置。玄関は共用廊下から視線の届かないクランクイン設計です。
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- Eタイプ／2LDK＋ウォークインクローク 専有面積／56.27m2 バルコニー面積／9.70m2
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- Dタイプ／3LDK＋2ウォークインクローク 専有面積／70.24m2 バルコニー面積／9.31m2 サービスバルコニー面積／1.30m2 室外機置場面積／1.03m2（6650万円）
大通りから奥まった穏やかな街並み。利便と安らぎを享受する「昭和区桜山」
周辺は閑静な住宅街ながら、生活利便施設が充実しています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、普段の買い物は身近で完結します。教育環境も整っており、松栄小学校は徒歩7分、桜山中学校は徒歩8分と、子育て環境としても良好。名古屋市立大学桜山キャンパスが徒歩圏内にあり、学生が集う文教地区としての魅力も備えています。また鶴舞公園や山崎川など、散策やジョギング、ピクニックを楽しめるスポットもすぐそばに。都心直通という交通アクセスの良さに加え、ショッピングやグルメ、教育施設、公園が揃う「ティサージュ桜山」。都市の利便性と穏やかな住環境を両立した、心満たされる暮らしが叶います。
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- 現地まではフラットアプローチで通勤や通学も快適／立地概念図
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- マックスバリュ御器所店（約600m/徒歩8分）
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- 松栄小学校（約530m/徒歩7分）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニングの天井高約2500mm】床から天井までの高さが約2500mmの設計。部屋全体の開放感が生まれ、圧迫感を感じにくくなります。空間にゆとりが生まれるので、高さを要する照明なども設置しやすいです。（概念図）
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建物・施設
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- 【高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉】建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。（概念図）
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- 【四季を彩る植栽計画】敷地内には四季の景観を演出しながら、プライバシーを守る多彩な植栽を配置。暮らしに潤いを与えてくれます。※植えられる植栽の一例です。
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- 【全区画平置駐車場】入出庫に手間や時間がかからない16台の平置駐車場を敷地内に確保しました。スムーズなカーライフをサポートします。※写真は利用できる車の一例です。
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- 【ペット飼育可能・ペット足洗い場】管理規約に準じて、ペットとの同居が可能。敷地内には、お散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。※写真は飼育できるペットの一例です。
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- 【ハンズフリーキーTebraPassシステム】セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）
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- 【フルタイムロッカー】不在時や急な外出の予定ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず安心して外出できます。（同仕様）
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- 【フロアカット機能搭載エレベーター】エレベーターは居住階のフロア以外は停止できないフロアカット機能を搭載。日々の安心感を高めます。（概念図）
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- 【眺望写真】7階相当から東方向を撮影（2024年10月撮影）
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地図愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 名古屋市立大学病院［救急］（約550m/徒歩7分）
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- セブンイレブン 名古屋陶生町店（約350m/徒歩5分）
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- エニタイムフィットネス 桜山店（約420m/徒歩6分）
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- 昭和区役所（約900m/徒歩12分）
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- 市立向陽高等学校（約700m/徒歩9分）
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- 松栄保育園（約250m/徒歩4分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■Baglevague(約330m/徒歩5分)
- ■市立向陽高等学校(約700m/徒歩9分)
- ■マックスバリュ 瑞穂桜山店(約660m/徒歩9分)
- ■成城石井 石川橋店(約1670m/徒歩21分)
- ■余語こどもクリニック(約290m/徒歩4分)
- ■なごや昭和の森歯科(約310m/徒歩4分)
- ■まつかぜ保育園(約370m/徒歩5分)
- ■名古屋石仏郵便局(約180m/徒歩3分)
- ■三菱UFJ銀行 滝子支店 御器所出張所(約820m/徒歩11分)
- ■阿由知交番(約530m/徒歩7分)
- ■昭和区役所(約900m/徒歩12分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B'
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 56.54m2
- バルコニー面積
- 9.7m2
- 価格
- 4860万円・4960万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.41m2
- バルコニー面積
- 9.28m2
- 価格
- 6280万円・6450万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.24m2
- バルコニー面積
- 9.31m2
- 価格
- 6650万円
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ティサージュ桜山 第1期先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4860万円～6650万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.54m2～70.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.28m2～9.7m2、サービスバルコニー面積：1.3m2・2.38m2、室外機置場面積：1.03m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万2210円～1万5170円／月 | 管理準備金 | 2万3000円～2万8000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5090円～6320円／月 | 修繕積立基金 | 81万5000円～101万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：968円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩6分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 931.89m2 |
| 建築面積 | 383.88m2 | 建築延面積 | 2081.51m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24016768号（2024年10月1日）、計画変更番号：第ERI-25005928号（2025年3月7日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 髙松建設(株)（大阪本店） | 管理会社 | 髙松エステート(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】愛知県名古屋市東区泉１丁目901番1（地番）
- 【価格】未定
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国33位
- 偏差値
- 52.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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