プレサンス レイズ 千種今池II - OCN不動産

プレサンス レイズ 千種今池II 物件詳細

プレサンス レイズ 千種今池II

住所 愛知県名古屋市千種区今池5-2709(地番)
交通 地下鉄東山線/今池 歩6分、JR中央本線/千種 歩15分
価格 2490万円~4580万円

SUUMOからの予約・来場で2000円ギフト券プレゼント中!2LDK44.51m2月々6万円台~(頭金0円・ボーナス時加算額10万円台/先着順)。地下鉄「今池」駅徒歩6分、東山線で「名古屋」駅や「栄」駅へ、桜通線で「久屋大通」駅と都心へダイレクトアクセス。1~3LDKの幅広い間取りタイプ、上質な暮らしを演出する内廊下設計

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00
場所/プレサンス「今池駅前」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

事前案内会開催中(来場予約受付中)<資料請求受付中>

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  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図
  • 内廊下完成予想図
    内廊下完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
    エントランスホール完成予想図
  • 【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。(設備写真はすべて同仕様)
    【ガス温水式床暖房】
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。(設備写真はすべて同仕様)

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室内・設備

  • 【ガス温水式床暖房】
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。(設備写真はすべて同仕様)
  • 【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
    発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
  • 【ウルトラファインバブル】
    家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給。(イメージ写真/「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。販売元/株式会社絆ジャパン 製造元/株式会社富士計器)
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
  • 【静音シンク(W600)】
    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※H・I・J・KタイプはW800となります。
  • 【2口ホーロートッププレート】
    使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取り外しできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。※C・G・H・I・J・Kタイプは3口となります。
  • 【人造大理石カウンター】
    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
  • 【人造大理石プレート】
    調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効に使うことができます。※H・I・J・Kタイプは水切プレートまな板となります。
  • 【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
  • 【ホーローパネル】
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
  • 【ソフトクローズ設計】
    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
  • 【小物入れ】
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
  • 【吊戸棚】
    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※A・Dタイプ除く
  • 【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
  • 【サーモスタット付混合水栓
    浴室カウンター】
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
  • 【インターホン付浴室リモコン】
    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • 【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
  • 【リネン庫】
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Gタイプ除く。
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
  • 【三面鏡裏収納】
    使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • 【シャワートイレ】
    暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄(男子小洗浄除く)などの機能を搭載。
  • 【ハイパーキラミック便器】
    高硬度な表面平滑と銀イオンの力で、キズ汚れや、細菌の繁殖を抑制する「ハイパーキラミック」を採用。トイレを清潔に保ちます。(同社比)
  • 【Wパワー脱臭+ターボ脱臭】
    着座すると脱臭開始。より強力に、においを吸引します。スイッチ操作でさらに強力脱臭。
  • 【トイレ吊戸棚】
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。
  • 【シューズインクロゼット】
    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。※Bタイプ除く。
  • 【玄関収納】
    玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Bタイプのみ。

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
    ※現地15階相当の高さから撮影した眺望写真(2024年7月撮影)に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、今後の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません。
  • 【クリーニングサービス】
    ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。(イメージ写真)
  • 【荷物をロッカーから発送できる「宅配便荷物発送サービス」】
    ※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。(イメージ写真)

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地図愛知県名古屋市千種区今池5-2709(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ピアゴ ラ フーズ コア今池店(徒歩5分・約380m)
  • 千種公園(徒歩16分・約1230m)
  • ナゴヤセントラルガーデン(徒歩12分・約900m)
  • ちくさ病院(徒歩3分・約180m)
  • ダイソー名古屋今池店(徒歩5分・約380m)
  • 名古屋市立春岡小学校(徒歩6分・約410m)
  • 春岡公園(徒歩5分・約380m)
  • オアシス21(自転車約11分・約3120m)
  • Hisaya-odori Park(自転車約11分・約3230m)
  • 星が丘テラス(自転車約16分・約4610m)
  • りそな銀行今池支店(徒歩7分・約530m)

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案内図

現地案内図
2駅3路線を利用でき、名古屋都心各所へ自在にアクセス(交通アクセス図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      31m2
      バルコニー面積
      5.8m2
      価格
      2730万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      50.05m2
      バルコニー面積
      10.12m2
      価格
      4360万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      44.51m2
      バルコニー面積
      8.28m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      61.1m2
      バルコニー面積
      12.03m2
      価格
      5590万円

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プレサンス レイズ 千種今池II 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00
場所/プレサンス「今池駅前」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 2490万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 30.48m2~50.05m2
その他面積 バルコニー面積:5.8m2~10.12m2
販売戸数 6戸 総戸数 86戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 3690円~6060円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 3050円~5010円/月 修繕積立基金 19万8100円~32万5300円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/08/07
その他諸費用 町内会費:100円/月(※町内会費の入会は任意となります)
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンス レイズ 千種今池II 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00
場所/プレサンス「今池駅前」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 2720万円~5590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 専有面積 30.55m2~61.1m2
その他面積 バルコニー面積:6.23m2~12.32m2
販売戸数 7戸 総戸数 86戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 3700円~7390円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 3060円~6110円/月 修繕積立基金 19万8100円~32万5300円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/08/07
その他諸費用 町内会費:100円/月(※町内会費の入会は任意となります)
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市千種区今池5-2709(地番)
交通 地下鉄東山線/今池 歩6分
総戸数 86戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 930.61m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 400.02m2 建築延面積 4769.62m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容(料金5000円/月)屋内平面式 ミニバイク置場 8台収容(料金2500円・3000円)屋内平面式6台、屋内平面式2台軒下
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0088号
問い合わせ先
<プレサンス レイズ 千種今池II>
【通話料無料】TEL:0120-110-048
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00
定休日:毎週火・水曜日 ※8月14日(木)、8月15日(金)、9月18日(木)、9月25日(木)は休業します。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(1)第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る
〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
施工会社 岩部建設(株) 管理会社 (株)プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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名古屋市千種区周辺エリアの物件

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ローレルコート瑞穂汐路 先着順
【住所】愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
【価格】5490万円~7240万円
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プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前 第2期14次
【住所】愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46(地番)
【価格】5950万円
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MMキャンバス南大高 先着順
【住所】愛知県名古屋市緑区森の里1-96-1(地番)
【価格】3108万円~5848万円
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ローレルコート泉ザ・ハウス 第2期
【住所】愛知県名古屋市東区泉3丁目1301番(地番)
【価格】3700万円台~7400万円台

地下鉄東山線の物件

物件写真
プレサンス レイズ 千種今池II 先着順
【住所】愛知県名古屋市千種区今池5-2709(地番)
【価格】2720万円~5590万円
物件写真
ローレルタワー名古屋千種 先着順
【住所】愛知県名古屋市千種区内山2丁目1604番(地番)
【価格】3178万円~6598万円
物件写真
バンベール高畑 先着順
【住所】愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2(地番)
【価格】4798万円~5398万円
物件写真
バンベール千種ザ・レジデンス 第2期
【住所】愛知県名古屋市千種区内山3丁目2801番(地番)
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
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愛知県名古屋市(なごやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国33

偏差値
52.98

項目別順位

安心度
県内37
全国777
利便度
県内2
全国30
快適度
県内10
全国141
富裕度
県内3
全国5

財政健全度ランキング

総合評価

県内32

全国197

偏差値
52.58

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
761施設県内1位全国3位
保育所等の状況
(利用児童数)
51,919人県内1位全国3位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数121施設県内1位全国4位
一般診療所数2,219施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数108.5床県内8位全国488位
1万人当たり医師数34.9人県内4位全国105位
介護保険施設定員数15,199人県内1位全国3位
介護保険料6,950円県内38位全国778位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.47件県内38位全国791位
千人当たり交通事故件数3.59件県内32位全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,657円/月 59,538円/月 70,579円/月 87,148円/月 114,776円/月 170,048円/月
5万円 42,572円/月 50,563円/月 61,712円/月 78,390円/月 106,124円/月 161,503円/月
10万円 33,486円/月 41,587円/月 52,845円/月 69,631円/月 97,473円/月 152,957円/月
15万円 ローン不可 32,611円/月 43,979円/月 60,872円/月 88,821円/月 144,412円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 80,170円/月 135,867円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,518円/月 127,322円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,867円/月 118,777円/月
支払利息合計 1,803,150円~ 1,543,040円~ 1,281,550円~ 1,024,000円~ 769,010円~ 511,980円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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