アルファステイツ水戸大町 物件詳細
アルファステイツ水戸大町
| 住所 | 茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/水戸 歩12分 |
| 価格 | 3860万円～5560万円 |
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JR常磐線の特急利用で「東京」駅まで最短約99分(日中時75分)のダイレクトアクセス。全戸東南向き 豊かな眺望と陽光を愉しむ全5タイプのプランをご用意。ショッピング・教育施設など多彩な魅力にあふれたロケーション。県の中枢「水戸」駅の北側、行政・文化の中心を担う[大町アドレス]に「アルファステイツ水戸大町」誕生。
- 現地周辺空撮。※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は ①10時～ ②13時～ ③16時～ の時間帯で承っております |
このマンションのこだわり条件
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- 現地周辺空撮。※1：掲載の航空写真は2023年12月に撮影し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG（南東）】
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- ■Eタイプ・3LDK＋ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット 専有面積/76.39m2 アルコーブ面積／3.49m2 バルコニー面積／19.17m2 4560万円～5160万円
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の写真は「アルファステイツ水戸大町」モデルルーム（Eタイプ）を2024年4月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）・設計変更（有償・申込期限有）等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
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- 【キッチン】
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- 【洋室（2）】
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- 【洋室（1）】
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- 【ミタスモパウダールーム】
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- 【浴室】
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- 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）
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- 【ZQシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
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- 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
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- 【整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
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- 【スライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ダンパーユニット機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
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- 【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
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- 【ガスコンロ横小引き出し】ガスコンロ横には、調味料や小物などの収納に便利な小引き出しを装備しました。
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- 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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- 【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。（同仕様）
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- 【サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
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- 【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。（同仕様）
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- 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。（同仕様・概念図）
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- 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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- 【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターの裏側などお掃除しやすいように簡単に取り外しができる「とるピカスリムカウンター」を採用しました。（同仕様）
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- 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・概念図）
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- 【スクエアボウルカウンター】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。
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- 【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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- 【洗髪シャワータイプ水栓】水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面の収納の下部には、置き場所に困る、体重計を収納するスペースを設けました。
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- 【トイレ】
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- 【ウォークインクロゼット】二人分の衣類やバッグ、小物などがたっぷり収納できるハンガーパイプ付きのクロゼット。服の確認にも便利な全身鏡も設置しています。※Cタイプを除く
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- 【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。（同仕様）
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- 【LED照明採用】住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。（同仕様）
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG（南東）】
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- 【エントランスアプローチ完成予想CG】
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- 【ペット飼育可】同マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には条件があります。※写真は飼えるペットの一例
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- 【インターネット常時接続】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※写真はイメージ
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- 【万が一に備えた防災倉庫】日常を安心して過ごす為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を共用部分に設置。住戸内のスペースを圧迫することなく災害に備えられます。※写真は備蓄品の一例
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- 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
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- 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
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- 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebraセルはオプションになります。（同仕様）
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- 【Clavisキー・シリンダー】丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
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- 【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
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- 【先進のハンズフリーキー
「Tebra」システム】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また、専有部の玄関ドアもキーを取り出すことなく施錠・解錠が可能です。（同仕様）
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- 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
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- 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（概念図）
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- 【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（概念図）
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- 【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
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- 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
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- 【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）
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地図茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 水戸エクセル(徒歩12分・約940m)
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- 水戸オーパ(徒歩14分・約1090m)
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- エクセルみなみ(徒歩14分・約1060m)
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- カスミ 南町店(徒歩5分・約390m)
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- 市立第二中学校(徒歩14分・約1090ｍ)
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- 県立水戸第一高等学校・附属中学校(徒歩19分・約1460ｍ)
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- 水戸市立博物館(徒歩7分・約560m)
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- 水戸市役所(徒歩22分・約1690m)
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- 水戸市民会館（徒歩8分・約570m）
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- 千波湖（徒歩15分・約1180m）
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- COMBOX310（徒歩15分・約1150m）
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- 水戸協同病院(徒歩8分・約600m)
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- 丸山小児科・皮フ科（徒歩5分・約360m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。
※2023年12月現在のダイヤによるものです。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット
- 専有面積
- 63.11m2
- バルコニー面積
- 13.68m2
- 価格
- 3860万円～4580万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 70.39m2
- バルコニー面積
- 14.58m2
- 価格
- 4160万円～4880万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+サンルーム+ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 82.68m2
- バルコニー面積
- 18.18m2
- 価格
- 4960万円～5560万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット
- 専有面積
- 70.39m2
- バルコニー面積
- 13.68m2
- 価格
- 4280万円～4820万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 76.39m2
- バルコニー面積
- 19.17m2
- 価格
- 4560万円～5160万円
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アルファステイツ水戸大町 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3860万円～5560万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.11m2～82.68m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：13.68m2～19.17m2、アルコーブ面積：3.49m2～5.3m2 | ||
| 販売戸数 | 50戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 9600円～1万2500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4200円～5400円／月 | 修繕積立基金 | 31万円～40万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/05 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/水戸 歩12分 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 1221.51m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 665.94m2 | 建築延面積 | 6310.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金5000円～2万4000円／月、平面8台、タワーパーキング46台） | 自転車置場 | 101台収容（料金100円／月）平置16台、スライドラック式85台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23044642号(2024年(令和6年)3月22日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 中村土建(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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水戸市周辺エリアの物件
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- レーベン水戸ONE STATE TOWER 第6期
- 【住所】茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）
- 【価格】3700万円台～8400万円台
ＪＲ常磐線の物件
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- シティテラス柏 先着順
- 【住所】千葉県柏市豊四季台２-937-78（地番）
- 【価格】4700万円～6600万円
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- グレーシアタワー南千住 第1期
- 【住所】東京都荒川区南千住６-223-1（地番）
- 【価格】5870万円～8340万円
-
- レーベン水戸ONE STATE TOWER 第6期
- 【住所】茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）
- 【価格】3700万円台～8400万円台
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- ルネ柏ディアパーク
- 【住所】千葉県柏市豊四季台１-798-1（地番）
- 【価格】3900万円台～7900万円台
茨城県水戸市（みとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国19位
- 偏差値
- 53.53
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 県内1位 | 全国55位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,654人 | 県内2位 | 全国71位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 23人 | 県内18位 | 全国467位 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内1位 | 全国54位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 243施設 | 県内1位 | 全国93位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.1床 | 県内8位 | 全国391位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.4人 | 県内4位 | 全国155位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,786人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 県内32位 | 全国522位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.49件 | 県内24位 | 全国735位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 県内29位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 東茨城郡茨城町
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- 東茨城郡大洗町
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