アルファステイツ水戸大町 - OCN不動産

アルファステイツ水戸大町 物件詳細

アルファステイツ水戸大町

住所 茨城県水戸市大町2丁目503-2他(地番)
交通 JR常磐線/水戸 歩12分
価格 未定
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JR常磐線の特急利用で「東京」駅まで最短約99分(日中時75分)のダイレクトアクセス。全戸東南向き 豊かな眺望と陽光を愉しむ全5タイプのプランをご用意。ショッピング・教育施設など多彩な魅力にあふれたロケーション。県の中枢「水戸」駅の北側、行政・文化の中心を担う[大町アドレス]に「アルファステイツ水戸大町」誕生。

アルファステイツ水戸大町
現地周辺空撮。※1
販売スケジュール

2024年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(65戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は ①10時~ ②13時~ ③15時~ の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

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歴史ある「水戸市大町」アドレスに住まう。見晴らしの良い高台に地上14階建て全65邸

あなぶき興産が贈る、水戸“初”となるプロジェクト。歴史と伝統に彩られた街「水戸市大町」アドレスに、地上14階建て全65邸で誕生する<アルファステイツ水戸大町>。JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩12分。標高27m超、見晴らしの良い高台で水害も少ないエリア。安定した地盤に、強固な建物構造、ゆとりと先進を追求した永住レジデンスを実現します。

現地周辺空撮。※1:掲載の航空写真は2023年12月に撮影し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。

開放感を享受するワイドスパン設計。東南向きの豊かな眺望と陽光を愉しむ3LDK・角住戸

専有面積はゆとりある63m2超~82m2超、2LDK・3LDKの多彩なプランニングを用意しています。掲載のEタイプは、ワイドスパン設計を生かした開放的なLDK。キッチンからバルコニーへ出入りも可能。大型ウォークインクロゼットなど適所に収納も充実。バルコニーにも出入り可能な便利で爽やかなパウダールームは同社独自の「ミタスモパウダールーム」を採用。洗濯、室内干し、アイロン掛け(※2)の作業が1箇所でできるように集約した、洗濯以外の用途にも役立つマルチスペースです。下着などを干す室内物干し設備、つけ置き洗いができるカウンター、洗濯カゴを置ける足元空間、ドライヤーやアイロンを使うためのコンセントもご用意しています。

  • ■Eタイプ・3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット 専有面積/76.39m2 アルコーブ面積/3.49m2 バルコニー面積/19.17m2
  • ミタスモパウダールーム(C・Eタイプ同仕様写真)

美術館や博物館・図書館など行政・文化の中枢、文教エリア。自然豊かな住環境

水戸徳川家の城下町として栄えた歴史があり、古くは藩主別邸、田見御殿もあった地、徳川御三家、水戸藩の城下町として栄えた現地周辺。現在も城跡が残され伝統と格式を漂わせる街並みが広がります。「水戸」駅北側には、県庁舎をはじめ、行政の中枢を担う機関や施設が集積しています。現地周辺にも、裁判所や博物館、図書館などが点在(※4)し、穏やかで良好な住環境が保たれています。かつての藩校、弘道館に象徴されるように古くから学問を重んじる街でもあった「大町」界隈、現在でも、三の丸小学校、県立水戸第二高等学校があり、文教の地(※5)として名を馳せています。

  • 立地概念図(※3)
  • 水戸城 三の丸跡(徒歩7分・約560m)
  • 市立三の丸小学校(徒歩9分・約710m)

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地図茨城県水戸市大町2丁目503-2他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 水戸エクセル(徒歩12分・約940m)
  • 水戸オーパ(徒歩14分・約1090m)
  • エクセルみなみ(徒歩14分・約1060m)
  • カスミ 南町店(徒歩5分・約390m)
  • 市立第二中学校(徒歩14分・約1090m)
  • 県立水戸第一高等学校・附属中学校(徒歩19分・約1460m)
  • 水戸市立博物館(徒歩7分・約560m)
  • 水戸市役所(徒歩22分・約1690m)
  • 水戸市民会館(徒歩8分・約570m)
  • 千波湖(徒歩15分・約1180m)
  • COMBOX310(徒歩15分・約1150m)
  • 水戸協同病院(徒歩8分・約600m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。
※2023年12月現在のダイヤによるものです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット
      専有面積
      63.11m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      70.39m2
      バルコニー面積
      14.58m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+サンルーム+ウォークインクロゼット
      専有面積
      82.68m2
      バルコニー面積
      18.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット
      専有面積
      70.39m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット
      専有面積
      76.39m2
      バルコニー面積
      19.17m2
      価格
      価格未定

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アルファステイツ水戸大町 物件概要

販売スケジュール

2024年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(65戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 63.11m2~82.68m2
その他面積 バルコニー面積:13.68m2~19.17m2、アルコーブ面積:3.49m2~5.3m2
販売戸数 未定 総戸数 65戸
完成時期 2026年1月上旬予定 引渡可能年月 2026年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市大町2丁目503-2他(地番)
交通 JR常磐線/水戸 歩12分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 1221.51m2、(確認申請時)
建築面積 665.94m2 建築延面積 6310.11m2
駐車場 敷地内54台(料金未定、平面8台、タワーパーキング46台) 自転車置場 101台収容(料金未定)平置16台、スライドラック式85台
バイク置場 6台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23044642号(2024年(令和6年)3月22日付)
問い合わせ先
アルファステイツ水戸大町マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-327-350
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9899 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
バージョンes株式会社バージョンes株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号
施工会社 中村土建(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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茨城県水戸市(みとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国19

偏差値
53.53

項目別順位

安心度
県内8
全国326
利便度
県内1
全国72
快適度
県内3
全国153
富裕度
県内5
全国91

財政健全度ランキング

総合評価

県内20

全国428

偏差値
49.35

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
105施設県内1位全国55位
保育所等の状況
(利用児童数)
6,654人県内2位全国71位
保育所等の状況
(待機児童数)
23人県内18位全国467位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内1位全国54位
一般診療所数243施設県内1位全国93位
1万人当たり病床数130.1床県内8位全国391位
1万人当たり医師数28.4人県内4位全国155位
介護老人施設定員数2,786人県内1位全国47位
介護保険料6,100円県内32位全国522位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.49件県内24位全国735位
千人当たり交通事故件数2.42件県内29位全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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