レーベン水戸ONE STATE TOWER - OCN不動産

レーベン水戸ONE STATE TOWER 物件詳細

レーベン水戸ONE STATE TOWER

住所 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）
交通 ＪＲ常磐線/水戸　歩3分
価格 3700万円台～7300万円台

JR｢水戸｣駅徒歩3分に、水戸史上最大級(※1)タワーレジデンス全225邸「レーベン水戸ONE STATE TOWER」誕生。モデルルームオープン！【ご予約制】。65m2超 3700万円台～(予定)、77m2超 3900万円台～(予定)

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

2024年9月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第7期の販売住戸が未確定の為、物件データは第7期以降の全販売対象住戸（50戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

9/6（金） 7（土） 8（日）モデルルームオープン！【ご予約制】ご案内時間 10：00・13：30・16：30
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 外観完成予想CG。建物南棟の1･2階には5つの店舗スペースを設置
    外観完成予想CG。建物南棟の1･2階には5つの店舗スペースを設置
  • 外観完成予想CG。住･商一体開発で、街はさらに活性化されます
    外観完成予想CG。住･商一体開発で、街はさらに活性化されます
  • 外観完成予想CG。独創的な意匠を纏い、駅前街区に存在感を印象付けます
    外観完成予想CG。独創的な意匠を纏い、駅前街区に存在感を印象付けます
  • 【リビング･ダイニング･キッチン】陽光に恵まれた南向き2面採光、約25.6畳の大空間。タワーレジンデンスならではの開放感と眺望を堪能
    【リビング･ダイニング･キッチン】陽光に恵まれた南向き2面採光、約25.6畳の大空間。タワーレジンデンスならではの開放感と眺望を堪能

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室内・設備

  • 【Living Dining Kitchen［ Etype ］】※以下掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ、Hタイプ）を撮影したものです（2023年3月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合がございます。※眺望写真は現地20階相当から撮影（2023年3月）写真にCG加工をしており、実際とは多少異なります。※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。
  • 【Living Dining［ Etype ］】
  • 【Kitchen［ Etype ］】
  • 【Living Dining［ Htype ］】
  • 【BED ROOM［ Etype ］】
  • 【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。※投入できないものがあります。（同仕様）
  • 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。（同仕様）
  • 【ガス温水式床暖房】ガス温水床暖房は床に直接触れて感じる「熱伝導」、床・壁・天井からの「ふく射」、これらにより発生する「自然対流」を組み合わせた暖房です。このため、部屋が天井まで均一に暖まることで、自然な空間を実現します。（同仕様）
  • 【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
  • 【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。（イメージ）※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  • 【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。（同仕様）※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。

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建物・施設

  • 【シミュレーションゴルフ完成予想CG】実際のコースでラウンドするような臨場感のある練習が可能。
  • 【ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）完成予想CG】家族や友人と、カラオケや映画鑑賞を満喫。
  • 【キッズスペース完成予想CG】お子さまがさまざまな遊びを体験でき、家族同士の交流も生まれます。
  • 【パーティーラウンジ完成予想CG】本格的なシステムキッチンを装備しており、お食事会やお誕生日会などさまざまな集いを自由に愉しめます。※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。共用施設は一部有償。利用は管理規約に準ずる。
  • 【ゲストルーム完成予想CG】遠方からの来客をもてなし、ゆったりと滞在していただけます。
  • 【コワーキングルーム完成予想CG】家族から離れ、リモートワークや勉強などに集中して取り組めます。
  • 【ペット可マンション／足洗い場】家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。敷地内には便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。写真は飼えるペットの一例です。
  • 【24時間ゴミ出し可能】ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。※制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【宅配ロッカー】24 時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
  • 【SECOMセキュリティシステム（24時間遠隔管理システム）】共用部の各種センサーが異常を感知したら、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。
  • 【シャッターゲート付敷地内駐車場】敷地内には防犯上も安心のシャッターゲート付の駐車場を採用しました。※車種等には制限がございます。写真は駐車できる車の一例です。

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地図茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • エクセルみなみ（徒歩3分／約210m）
  • 水戸オーパ（徒歩4分／約280m）
  • COMBOX310（徒歩4分／約320m）

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※「上野」「東京」「品川」駅／通勤時：ひたち2号利用（特急料金要）、日中時：ひたち12号利用（特急料金要）※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。※「ジョルダン」調べ。（2023年3月時点）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+3WIC+SIC
      専有面積
      77.82m2
      バルコニー面積
      10.58m2～12.61m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S+3WTC
      専有面積
      83m2
      バルコニー面積
      10.13m2・10.46m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      65.74m2
      バルコニー面積
      10.17m2・11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      81.06m2
      バルコニー面積
      11.84m2～15.53m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+3WIC+SIC
      専有面積
      96.16m2
      バルコニー面積
      10.17m2・11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      72.69m2
      バルコニー面積
      10.73m2・11.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      81.07m2
      バルコニー面積
      11.93m2・12.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      76.04m2
      バルコニー面積
      11.19m2・12.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.13m2
      バルコニー面積
      10.17m2・11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      79.19m2
      バルコニー面積
      11.65m2・12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+N+3WIC
      専有面積
      93.01m2
      バルコニー面積
      11.82m2・12.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      88.19m2
      バルコニー面積
      10.08m2・10.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      77.93m2
      バルコニー面積
      11.47m2・12.4m2
      価格
      価格未定

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レーベン水戸ONE STATE TOWER　第7期　物件概要

販売スケジュール

2024年9月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第7期の販売住戸が未確定の為、物件データは第7期以降の全販売対象住戸（50戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台～7300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 65.74m2～96.16m2
その他面積 バルコニー面積：10.08m2～15.53m2
販売戸数 未定 総戸数 225戸
完成時期 2025年2月中旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 3000円～4300円／月、管理費(住宅)：9400円～1万3800円／月 管理準備金 3000円～4300円（一括払い）、管理組合設立準備金(住宅)：9400円～1万3800円（一括払い）
修繕積立金 2600円～3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円～5800円／月 修繕積立基金 23万100円～33万6600円（一括払い）、修繕積立基金(住宅)：16万4400円～24万400円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区地区計画

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）
交通 ＪＲ常磐線/水戸　歩3分
総戸数 225戸 構造・階建て RC20階建
用途地域 商業 敷地面積 3301.35m2
建築面積 1753.53m2 建築延面積 22359.9m2
駐車場 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） 自転車置場 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台）
バイク置場 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22025602号（2022年8月29日付）、【計画変更】第ERI-23011324号（2023年4月27日付）
ゴミ置場(19階・20階)使用料：400円／月
問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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水戸市周辺エリアの物件

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アルファステイツ水戸大町
【住所】茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番）
【価格】3980万円～5560万円

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シティテラス柏　先着順
【住所】千葉県柏市豊四季台２-937-78（地番）
【価格】4700万円～6600万円
物件写真
Have a Good Day PROJECT／センチュリー我孫子天王台 第2期2次
【住所】千葉県我孫子市柴崎台４丁目6番1（地番）
【価格】3400万円台～5900万円台
物件写真
ガーラ・レジデンス松戸
【住所】千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆（地番）
【価格】3800万円台～5400万円台
物件写真
レーベン松戸GRAIZA　第3期
【住所】千葉県松戸市松戸字坂下1329-1（地番）
【価格】3022万円～7431万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

茨城県水戸市（みとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国94位

偏差値
52.02

項目別順位

安心度
県内13位
全国451位
利便度
県内2位
全国88位
快適度
県内4位
全国295位
富裕度
県内6位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国449位

偏差値
49.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		106施設県内2位全国56位
保育所等の状況
（利用児童数）		6,738人県内2位全国70位
保育所等の状況
（待機児童数）		12人県内21位全国494位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内1位全国51位
一般診療所数243施設県内1位全国94位
1万人当たり病床数130.3床県内8位全国386位
1万人当たり医師数28.7人県内4位全国159位
介護保険施設定員数2,886人県内1位全国48位
介護保険料6,100円県内29位全国448位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.94件県内19位全国735位
千人当たり交通事故件数3.12件県内31位全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,067円/月 95,740円/月 113,494円/月 140,138円/月 184,564円/月 273,444円/月
5万円 73,981円/月 86,764円/月 104,627円/月 131,380円/月 175,913円/月 264,899円/月
10万円 64,896円/月 77,789円/月 95,760円/月 122,621円/月 167,261円/月 256,354円/月
15万円 55,810円/月 68,813円/月 86,894円/月 113,862円/月 158,610円/月 247,809円/月
20万円 46,725円/月 59,837円/月 78,027円/月 105,104円/月 149,958円/月 239,263円/月
25万円 ローン不可 50,862円/月 69,160円/月 96,345円/月 141,307円/月 230,718円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,293円/月 87,586円/月 132,655円/月 222,173円/月
支払利息合計 2,902,630円～ 2,482,120円～ 2,063,600円～ 1,645,600円～ 1,230,850円～ 819,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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