オープンレジデンシア中小田井 物件詳細
オープンレジデンシア中小田井
| 住所 | 愛知県名古屋市西区中小田井２-482（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線/中小田井 歩6分、地下鉄鶴舞線/上小田井 歩13分、東海交通事業城北線/小田井 歩15分 |
| 価格 | 3398万円～4498万円 |
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SUUMOから予約＆来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中【全邸南向き×全邸分の平置駐車場完備！[使用料4000円～／月]×3LDK 3398万円～】駅徒歩6分、「名鉄名古屋」駅直通9分、3駅3路線が利用可能。4月27日(土)～5月6日(月・休)ご案内会開催！mozoもスーパーも、充実の商業施設。1フロア3邸、ゆとりの3LDK・4LDK
- 名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩6分の地に誕生する全24邸／外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4月27日(土)～5月6日(月・休)ご案内会開催！＜資料請求受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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1フロア3邸、全邸南向き。平面式駐車場100％完備、利用料月々4000円～
「中小田井」駅徒歩6分、「上小田井」駅徒歩13分の地に全邸南向きのプライベートレジデンスが誕生します。1フロア3邸、角住戸率66％超(24邸中16邸)で構成され邸宅感ある暮らしをかなえます。敷地内駐車場は平面式100％を完備、月々の利用料は4000円～と家計にやさしい価格。乗り降りや駐車がしやすく車高も気にせずに利用可能で、快適なカーライフをサポートします。(※1)
明るく開放感ある暮らしを実現する全邸南向き、各住戸には床暖房や浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機といった暮らしの快適性を高める設備が充実しています。ペット飼育可能で、共有部にはペット足洗い場も用意されてます。
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- 外観完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- 敷地配置図
ファミリーに寄り添うゆとりの3LDK・4LDK。オーダーシステムで自由にカスタマイズ
4人家族や5人家族が快適に暮らせる3LDK・4LDK。
足元からじんわり温めてくれるリビングの床暖房は標準装備。LDK全体に採光が入って明るく開放的な空間をつくる横長リビングを採用しました。リビング横の洋室は可動間仕切りになっていて、扉を閉じれば個室として、扉を開放すればリビングと一体化して使えるなどフレキシブルに空間を変化。リビング、ワークスペース、プレイルーム、子ども部屋など様々なステージのライフスタイルにフィットする可変性の高い設計です。
「オーダーシステム」では、設備のカラーセレクトや間取りの変更など自分たちのお好みに合わせた空間に自由自在に変更が可能です。(申込期限有)
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- 三面採光の角住戸の4LDKプランのAタイプ。2つのウォークインクローゼットを設置など収納が充実。リビング横の洋室(4)は可動間仕切りを採用し、大空間リビングとしても利用可能。／家具配置図
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- 風通りがよく、明るく開放的な三面採光のレイアウトとなる3LDK・東南角住戸のCタイプ。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納が充実。／家具配置図
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- ライフスタイルに合わせて住戸をカスタマイズできるオーダーシステム。設備の高さ変更など、要望に幅広く応えることが可能です。／オーダーシステムサービス説明図(※2)
名駅へ直通9分アクセス！電車も車も軽快に移動できるアクセス利便の良さが魅力
名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩6分、地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩13分、東海交通事業城北線「小田井」駅徒歩15分と3路線利用可能。名駅までわずか直通9分で行けるアクセス利便の良さが魅力です。
さらに、車アクセスの良さも注目したい点。主要幹線道路にも近く、各方面へ自在に繋がる高速道路入口「平田」ICと「山田西」ICが車約3分、「庄内通」入口は車約5分で行くことができて通勤やレジャーも軽快です。(※3)
スーパーや自然豊かな公園が徒歩10分圏内に点在し、のびのびと子育てできる環境が整っています。
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- 庄内緑地／徒歩10分(約790m)
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- 平和堂／徒歩4分(約300m)
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- エクボスタイルファミリーテーブル／徒歩5分(約400m)
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地図愛知県名古屋市西区中小田井２-482（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 無印良品（徒歩9分／約680m）
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- B＆Dドラッグストア（徒歩5分／約370m）
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- ファミリーマート（徒歩4分／約320m）
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- 業務スーパー（徒歩10分／約770m）
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- ヤマナカ（徒歩14分／約1110m）
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- ハクモクレン並木（徒歩1分／約10m）
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- 中小田井公園（徒歩2分／約140m）
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- 中小田井小学校（徒歩4分／約270m）
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- 山田中学校（徒歩15分／約1140m）
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- 善光寺別院幼稚園（徒歩8分／約640m）
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- きぼうのこどもえん（徒歩9分／約700m）
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- 加藤歯科医院（徒歩2分／約150m）
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- かわい内科＆皮ふ科（徒歩3分／約190m）
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- 加藤医院（徒歩3分／約230m）
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- なかおたいクリニック（徒歩5分／約340m）
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案内図
- 現地案内図
- 毎日の通勤も、週末のレジャーも快適に（カーアクセス図）
- 交通アクセス図
◆名駅名古屋駅・金山駅／中小田井駅より名鉄犬山線利用
◆丸の内駅・伏見駅・上前津駅／上小田井駅より地下鉄鶴舞線利用
◆久屋大通駅／上小田井駅より地下鉄鶴舞線利用、丸の内駅で地下鉄桜通線に乗換
◆栄駅／上小田井駅より地下鉄鶴舞線利用、伏見駅で地下鉄東山線に乗換
◆中部国際空港駅／中小田井駅より名鉄犬山線利用、名鉄名古屋駅でミュースカイに乗換。※乗車には特別車両券(ミューチケット：1乗車360円)が必要です。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～8:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（2023年11月現在）
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その他周辺環境
- ■サイクルジョイ 名古屋西店(徒歩7分／約540m)
- ■スギドラッグ 中小田井店(徒歩11分／約820m)
- ■ロイヤルホームセンター 西枇杷島(車約3分／約1830m)
- ■保育所チャイルドほーむ小田井(徒歩8分／約630m)
- ■寺子屋まんぼう(徒歩14分／約1120m)
- ■愛知県青い鳥医療療育センター(徒歩5分／約360m)
- ■遠藤外科・整形外科(徒歩9分／約670m)
- ■中村眼科(徒歩13分／約1020m)
- ■名古屋市西区役所山田支所(徒歩16分／約1280m)
- ■山田図書館(徒歩16分／約1280m)
- ■グンゼスポーツ mozoワンダーシティ(車約3分／約1790m)
- ■名古屋中小田井郵便局(徒歩5分／約330m)
- ■二之城公園(徒歩6分／約450m)
- ■勘堀公園(徒歩7分／約560m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 78m2
- バルコニー面積
- 12.15m2
- 価格
- 4498万円
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オープンレジデンシア中小田井 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円～4498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.24m2～78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.89m2～12.15m2、室外機置場面積：1.62m2・2.34m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7530円～9280円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5690円～7020円／月 | 修繕積立基金 | 56万9000円～70万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：450円／月、CATV施設利用料・インターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市西区中小田井２-482（地番） | ||
| 交通 | 名鉄犬山線/中小田井 歩6分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 867.46m2 |
| 建築面積 | 303.23m2 | 建築延面積 | 2060.16m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0768号（令和5年11月2日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長瀬組 | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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