地上15階建て、全59邸のスケール。約118%確保の平面駐車場、1台目は0円。EV充電も対応

地上15階建て、全59邸のスケールで誕生。ゆったりとした敷地に佇み、周辺を一望できる住環境は街のシンボルとなるでしょう。敷地形状を生かし100％を超える平面駐車場を確保しつつ、動線を広く取ることで住まう方の安全性を最優先にしたランドプラン。開放感と住まう方のプライバシー保護を兼ね備え、毎日を心地よく過ごせる環境を提供しています。
スムーズな2面接道での駐車場配置計画で、快適なカーライフもサポート。しかも1台目は0円。2台目所有にも対応可能です。さらに、次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画を用意。電気自動車ユーザーも、快適なカーライフを提供。(※1)

• 

  敷地配置図

• 

  外観完成予想図

室内・設備

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン】
  ※以下掲載の室内写真は、全てDタイプモデルルーム

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン】

• 

  【ダイニング】

• 

  【バルコニー＆スカイテラス】

• 

  【プライベートルーム(1)】

• 

  【プライベートルーム(3)】

• 

  【プライベートルーム(2)】

• 

  【プライベートルーム(4)】

• 

  【キッチン】

• 

  【ガラストップコンロ】
  輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様。

• 

  【ホーロークリーンパネル】
  コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しにくいです。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。

• 

  【食器洗浄乾燥機】
  家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。

• 

  【浄水機能付シャワー水栓】
  大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓も標準装備しました。

• 

  【人造大理石カウンタートップ】
  天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用しました。

• 

  【ガスコンセント】
  ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。

• 

  【スライド収納】
  豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分の収納に加え、シンク前の包丁ホルダーも便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。

• 

  【収納付三面鏡・化粧台収納】
  三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部には引き出しタイプの収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。

• 

  【洗面室収納】
  扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。

• 

  【ハンドシャワー】
  洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。

• 

  【ワンタッチ水栓】
  洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。

• 

  【浴室暖房乾燥機（電気式）】
  衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

• 

  【スライドフック付握りバー節水シャワーヘッド】
  シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。

• 

  【ウォシュレット】
  快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。

• 

  【手洗い付きキャビネット】
  トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。

• 

  【スカイテラス】
  澄んだ風と眺望が楽しめる「スカイテラス」。もうひとつのリビングとして、暮らしにゆとりを与えます。

• 

  【スロップシンク】
  バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備。ガーデニングなどにも便利です。

• 

  【可倒式物干金具】
  バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。

• 

  【バルコニー照明】
  夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。

建物・施設

• 

  【エントランスホール完成予想図】

• 

  【エントランスアプローチ完成予想図】

• 

  【外観完成予想図】

• 

  【外観完成予想図】

• 

  【テレビモニター付オートロック】
  マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン太田駅西II」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから開錠する安心のシステムを採用いたしました。（概念図）

• 

  【24時間安心のセキュリティ・システム】
  住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）

• 

  【防犯カメラ(1階出入口等)】
  共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。（同仕様）

• 

  【モニター付インターホン(録画機能付)】
  オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。（同仕様）

• 

  【ハンズフリー・システム(一部)】
  「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。（概念図・同仕様）

• 

  【基礎】
  地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約1000～1200mmの杭を合計42本、地中約10.4mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。（概念図）

• 

  【溶接閉鎖型フープ筋】
  溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。一般のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。（概念図）

• 

  【ダブル配筋】
  主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く。（概念図）

• 

  【鉄筋かぶり厚】
  建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法（30mm）を10mm上回る40mmを最低基準に設定（外部に面する部位）しています。（概念図）

• 

  【外壁構造】
  遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。（概念図）

• 

  【戸境壁構造】
  隣戸間の戸境壁には、約180～280mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）

• 

  【室内の遮音対策(寝室と水まわりやトイレの壁)】
  住戸内の生活音対策では、寝室と水廻りおよびトイレの間の壁はグラスウール充填（または約9.5mのプラスターボードを二重貼）して遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）

• 

  【複層ガラス】
  複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。※一部Low-Eガラス（概念図）

• 

  【耐震仕様の玄関ドア】
  強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。（概念図）

• 

  【オートライト】
  玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。（同仕様）

• 

  【ホーム保安灯】
  停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。（同仕様）

• 

  【朝刊ポストインサービス】
  毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。※朝刊のみの対応です。（イメージ写真）

• 

  【光インターネット使い放題。電気もおトクに】
  四国電力グループのSTNetとの提携により、ご入居者さま向けに従来よりも安価な料金で電気をご使用できるサービスを導入。さらに光インターネットが使い放題のサービスでネット環境も充実しています。

• 

  【24時間宅配ボックス】
  ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。（同仕様）

• 

  【ペット共生マンション】　
  犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせる毎日をお約束します。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

地図香川県高松市太田上町字上免496番1（地番） 周辺地図情報

周辺環境

• 

  市立太田南小学校（徒歩11分・約860m）

• 

  市立太田中学校（徒歩13分・約1000m）

• 

  太田百華幼稚園（徒歩7分・約500m）

• 

  太田西保育園（自転車約4分・約900m）

• 

  ムーミー Best店（約400m・徒歩5分・自転車約2分）

• 

  新鮮市場きむら 太田本店（約550m・徒歩7分・自転車約3分）

• 

  コーナン 多肥店（約1200m・徒歩15分・自転車約5分）

• 

  パワーシティー レインボー店（約2000m・徒歩25分・自転車約8分）

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    68.16m²

    バルコニー面積

    12.68m²

    価格

    2670万円～2810万円

• • 

  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    76.71m²

    バルコニー面積

    14.4m²

    価格

    2970万円～3240万円

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    93.48m²

    バルコニー面積

    16.16m²・16.33m²

    価格

    3930万円

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    93.48m²

    バルコニー面積

    16.16m²・16.33m²

    価格

    3730万円

• • 

  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK+WIC+P+SIC

    専有面積

    101.84m²

    バルコニー面積

    15.94m²

    価格

    4080万円～4240万円