アルファステイツ西嫁島物件詳細

アルファステイツ西嫁島

住所	島根県松江市西嫁島２丁目2番（地番）
交通	ＪＲ山陰本線/乃木　歩7分
価格	未定

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JR「乃木」駅徒歩7分。敷地内平面駐車場125％確保。宍道湖を望む西嫁島に全36邸のレジデンス誕生！資料請求（予約）受付中。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺空撮。※1

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	資料請求（予約）受付中

販売スケジュール

2025年8月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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宍道湖の目前に佇む、全36邸の上質なレジデンス。雄大な水景を纏う愉悦なる暮らし

松江市で多くの分譲実績を誇る、プレミアム仕様の洗練された「アルファシリーズ」マンション。宍道湖を目前に佇む、地上10階建て、全36邸のレジデンス「アルファステイツ西嫁島」が誕生します。宍道湖を望む贅沢な眺望、湖の風景に癒される日常。JR山陰本線「乃木」駅へ徒歩7分、ビッグターミナルJR「松江」駅へ1駅のスムーズアクセス。出し入れがしやすい敷地内平面駐車場を125％確保しています。

現地周辺空撮。※1：2024年7月に撮影した航空写真にCG加工を施しており。実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、規模や高さを表したものではありません。

壮大な風景を感じながら悠々自適に生きる。躍動と静謐が共鳴、愉悦なる暮らしがここに

松江市の中心から南西に位置する西嫁島エリア。山陰本線「乃木」駅を中心とした都市利便と、刻々と表情を変える宍道湖の眺望を享受するポジション。ここを拠点とする、愉悦の日常がはじまります。
徒歩7分のJR山陰本線「乃木」駅からJR「松江」駅までは電車で1駅約3分と、中心部への移動は良好。駅周辺には暮らしに係わる数多くの施設・店舗が集中しており、松江都心を存分に謳歌することができます。
西嫁島から松江木次線を経て「松江西IC」へは車で約5分。そこから西方面は玉造温泉や宍道JCTを経由し、広島へ。東方面は米子や鳥取方面へと、快適なアクセスが実現。敷地内駐車場からダイレクトに各地に移動できる軽快さが魅力です。

宍道湖の美しい湖面をいかした、日本有数の花火大会「松江水郷祭湖上花火大会」（8月開催予定）
宍道湖（459m・徒歩6分)
島根県立美術館（自転車約7分・約1660m）

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地図島根県松江市西嫁島２丁目2番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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アルファステイツ西嫁島　物件概要

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	63.26m²～69.69m²
その他面積	バルコニー面積：12.24m²～30.89m²、アルコーブ面積：1.58m²～2.83m²
販売戸数	未定	総戸数	36戸
完成時期	2026年11月上旬予定	引渡可能年月	2026年12月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	島根県松江市西嫁島２丁目2番（地番）周辺地図ルート案内松江市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線/乃木　歩7分乗り換え案内
総戸数	36戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1442.95m²、（確認申請時）
建築面積	428.13m²	建築延面積	2932.87m²
駐車場	敷地内45台（料金未定、縦列駐車2台を含む）	自転車置場	58台収容（料金未定）（平置10台、スライドラック式48台）
バイク置場	3台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24020597号（2024年8月23日付）

問い合わせ先	「アルファステイツ西嫁島」プロジェクト準備室 TEL：0852-60-2213 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：土曜日・日曜日・祝日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社	(株)豊洋	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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島根県松江市（まつえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルファステイツ西嫁島 物件詳細