コンフォート那覇松川Suiクロスゲート 物件詳細
コンフォート那覇松川Suiクロスゲート
| 住所 | 沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 那覇バス/寒川 歩1分 |
| 価格 | 4350万円～4690万円 |
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全74戸、無料平置駐車場2台付！那覇バス「寒川」バス停徒歩1分。イーストタワー棟：地上14階建・62邸、サウスレジデンス棟：地上7階建・12邸。2LDK～3LDK、59m2台～71m2台。「コンフォート那覇松川Suiクロスゲート」誕生！
- 【エントランスホール】完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
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- 【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
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- 【外観】完成予想図
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- 【エントランスホール】完成予想図
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の室内写真はモデルルームBタイプです。
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- 【ベッドルーム】
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- 【ウォークインクローゼット】
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- 【キッチン】
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- 【浴室】
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- 【洗面化粧台】
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- 【ガス衣類乾燥機】
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- 【トイレ】
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- 【バルコニー】
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- 【靴箱】
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- 【アクリル人造大理石天板】人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100％アクリル製「アクシーマシリーズ」よりお選びください。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
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- 【レンジフード／ホーロー整流板】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【浄水器】
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- 【ガスコンロ（水無し片面焼き）】安心・安全にお使いいただく為に、調理油過熱防止装置・消し忘れ消火機能等の温度センサーを搭載しました。
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- 【キッチンの壁が収納スペースに】金属ベースの高品位ホーローだから、マグネットで様々な場所を有効活用できます。
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- 【コンフォートウェーブシャワー】TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。節水しながらも適度な刺激感のある浴び心地を楽しめます。
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- 【カラリ床】タテヨコ規則正しいパターンでお手入れカンタン、お掃除ラクラクです。
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- 【ゆるリラ浴槽】人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
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- 【ミラー裏全面収納（コンセント・スイッチ付）】
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- 【2段引き出し+開き収納】
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- 【スクエアボウル一体型人口大理石天板】天板とボウルの継ぎ目のない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有りアクリル天板が高級感を演出します。
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- 【激落ちバブル】流すたびに「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりおそうじします。
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- 【スパイラル水流】勢いよく旋回しながらまんべんなくキレイに。（同仕様・概念図）
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- 【ターントラップ方式】少ない水で一気に流しきるので、節水ができます。（概念図）
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建物・施設
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- 【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
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- 【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
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- 【外観】完成予想図
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- 【エントランスホール】完成予想図
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- 【オーナーズラウンジ】完成予想図※使用料有
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- 【電気自動車（EV・PHV）充電設備】※単相AC200V普通充電※詳しくは担当者にご確認ください。
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- 【バイク置き場】スクーターも安心して置ける広々スペースを確保。（概念図）
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- 【ペット可（成長時の体長50cm未満）】これからも愛するペットといつも一緒。家族の一員であるペットもずっと仲良く暮らせます。※詳しくはペット飼育細則をご参照ください。（※写真は飼えるペットの一例）
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- 【セキュリティ／オートロックシステム】TVモニター付オートロックシステムにより、来訪者の声と画像を確認した後、解錠できます。（概念図）
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- 【Day & Nightカメラ】エントランスや駐車場を24時間監視する防犯カメラ。（同仕様）
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- 【屋内用ドーム型カラーカメラ】（同仕様）
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- 【カラーモニター付インターホン】インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。（同仕様）
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- 【支持地盤をより強固に支える「スーパーラップルエルニード工法」】建設発生土にセメント系固化材を加え混合してできる安定処理士を用い、建設基礎のラップルコンクリート(※)をより改良した工法です。配合管理を徹底することにより造成部の強度を適宜に変えることが可能な為、基礎との接置厚に対し安全を考慮した強度の造成体が作り出せます。※ラップルコンクリート：建物基礎の底から支持地盤まで打設するコンクリート。基礎の底面に近い深さのところに十分な地耐力を持つ支持層があるときに用いる。（概念図）
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- 【二重床】住戸内を二重床とすることで、コンクリートスラブへの配管・配線打ち込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスなど柔軟に対応できます。マンションでは特に注意が払われる「軽量床衝撃音遮音性能」の推奨値△LL(ll)-3等級、△LH(ll)-2等級（設計性能）をクリア。ノイズストレスを軽減し、快適な居住環境を実現します。（概念図）
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- 【安心・強固なコンクリート】建物の耐久年数を高めるため、主要構造体のコンクリート強度（設計基準強度）を24～36ニュートン（N／mm2）としました。これは、1m2あたり約2400t以上の圧縮に耐える強さを示しています。（概念図）
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地図沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 城西小学校（徒歩15分／約1200m）
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- 松城中学校（徒歩7分／約560m）
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- 南部医療センター・こども医療センター（車で約7分／約2200m）
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- 那覇市役所（車で約14分／約3400m）
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- 琴の音保育園（徒歩3分／約180m）
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- ファミリーマート首里寒川一丁目店（徒歩1分／約80m）
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- 首里寒川郵便局（徒歩2分／約160m）
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- サンエー那覇メインプレイス（車で約10分／約2200m）
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- コープ寒川（徒歩3分／約220m）
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- スターバックスコーヒー沖縄真嘉比店（車で約5分／約1450m）
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- 首里城下町クリニック（徒歩1分／約80m）
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- 新垣ちんすこう（徒歩3分／約240m）
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- 泡盛館（徒歩5分／約350m）
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- けいこ歯科医院（徒歩2分／約150m）
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案内図
- 現地・建物内モデルルーム案内図
- 現地・建物内モデルルーム案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D1(2～5階)・D2(6・7階)
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 64.61m2
- バルコニー面積
- 12.4m2・14.88m2
- 価格
- 4350万円
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- タイプ
- B1(3～5階)・B2(6～14階)
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 64.61m2
- バルコニー面積
- 12.4m2・14.88m2
- 価格
- 4510万円・4690万円
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- タイプ
- D3(8～14階)
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 64.61m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 4590万円
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コンフォート那覇松川Suiクロスゲート 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4350万円～4690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2025年3月3日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万6700円／月 | 管理準備金 | 1万6700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8800円／月 | 修繕積立基金 | 52万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番） | ||
| 交通 |
那覇バス/寒川 歩1分
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| 総戸数 | 74戸 | 構造・階建て | RC14階建（イーストタワー棟）・RC7階建（サウスレジデンス棟） |
| 用途地域 | 1種中高 2種中高 | 敷地面積 | 2723.74m2 |
| 建築面積 | 1278.9m2 | 建築延面積 | 6908.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内148台（料金無、2台無料、※110区画（EVコンセント付10区画）） | 自転車置場 | 5台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00035号（02）（令和6年6月17日）【計画変更確認番号】、※今後、計画変更の提出をする場合があります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)東江建設 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ沖縄 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】9480万円
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- 【住所】沖縄県那覇市識名１丁目993番（地番）
- 【価格】未定
沖縄県那覇市（なはし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国226位
- 偏差値
- 50.77
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 17施設 | 県内1位 | 全国91位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 271施設 | 県内1位 | 全国80位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.0床 | 県内8位 | 全国481位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.0人 | 県内5位 | 全国189位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,123人 | 県内1位 | 全国189位 |
| 介護保険料 | 6,876円 | 県内3位 | 全国762位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.01件 | 県内11位 | 全国743位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.29件 | 県内10位 | 全国528位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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