クレアホームズ掛川物件詳細

クレアホームズ掛川

住所	静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/掛川　歩4分、天竜浜名湖鉄道/掛川　歩4分、東海道新幹線/掛川　歩4分
価格	4090万円

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まもなく竣工(8月中旬予定)。実物見学予約受付中。≪モデルルーム公開中≫JR東海道本線「掛川」駅より徒歩4分。全邸南向き・全邸8m超のワイドスパン設計≪資料請求受付中≫

: 【外観完成予想CG】

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「クレアホームズ掛川」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	≪モデルルーム公開中≫※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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【外観完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【立地概念イラスト】※掲載の立地概念イラストは、現地周辺の建物施設を概念イラストとして描き起こしたものであり、実際の距離・建物の形状・方向・縮尺とは異なります。

【敷地配置図】①安全性を高める「歩車分離設計」②エントランスホール③サブエントランス④宅配ロッカー⑤防災倉庫⑥屋内自転車置場⑦24時間対応のゴミ置場⑧ペット足洗い場⑨駐車場設置率約100％

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室内・設備

【リビングダイニング】※掲載の写真は、モデルルーム（Cタイプ）を2023年7月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
【リビングダイニングキッチン】
【ベッドルーム①】

【ダイニング】
【ベッドルーム②】
【キッチン】

【バスルーム】
【パウダールーム】
【浄水器機能付シャワー水栓】浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。

【ガラストップコンロ】全口に安全センサーを搭載したSiセンサーコンロ。コンロトップは美しい輝きを見せるガラストップです。直火でムラなく熱が伝わり、焼き網を使わずにグリルで簡単に調理ができる「ココットプレート」付きです。
【食器洗い乾燥機】食器をセットする位置がわかりやすくなっているため、食器を種類ごとに迷わずセットできます。セットしやすさだけでなく、水流が食器のすみずみまでいきわたるよう､洗浄性にもこだわった配置です。
【静音シンク】水はね音を軽減する静音仕様のシンクを採用。スポンジや洗剤を置きやすいワイヤーポケットも付いています。

【ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭きとれる高品位ホーローを整流板に採用。グリスフィルターは取り外して丸洗いできます。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには人造大理石を採用。デザイン性と清掃性に優れた美しい仕様となっています。
【ホーローキッチンパネル】タイルと比較して目地が少ないため、サッと拭くだけで汚れが落としやすいパネルを採用しています。

【キッチン下部収納キャビネット】奥にしまった物も取り出しやすいスライド式。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。
【TORIカーゴ】調味料を出し入れしやすい円弧形状のカーゴ。背面にマグネットが付いているので、ホーローパネルや冷蔵庫にも設置できます。
【コンフォートウェーブシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。

【浴室暖房換気乾燥機】カビの発生を抑える乾燥機を設置。雨天時は衣類の乾燥にも使える優れものです。浴室に浮遊するカビ菌を除菌する「プラズマクラスター機能」も搭載しています。
【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が絡みにくい独自の構造。すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
【浴室リモコン】お湯はりから追い焚き、保温までスイッチひとつで簡単です。

【魔法びん浴槽】断熱仕様なのでお湯が冷めにくく、入浴時間を気にすることなく、光熱費の節約に役立ちます。(概念図)
【ワンプッシュ排水栓】浴槽に手を入れることなく、浴槽の縁の排水栓をワンプッシュするだけで排水できます。
【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが水を吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。

【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には化粧品や洗面小物などを収納できるスペースを用意。使いやすさに配慮しました。
【引出式シングルレバー混合水栓】花瓶への水入れやボウル内の清掃に便利なホース引出式です。
【洗面ボウル一体型カウンター】継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルは、見た目にも美しく、お手入れも簡単に行えます。

【フランジレス排水栓】排水口の金属部をなくすことで、カビの発生を抑え、お手入れをしやすくしました。
【ヘルスメーター収納スペース】デッドスペースであった洗面化粧台下部に、ヘルスメーターを置くことができる空間を設けました。
【TOTO「ウォシュレット」】洗浄・脱臭・暖房便座に加え、大幅な節水を実現する節水型トイレを採用しました。

【人感センサー】センサーに反応すると玄関照明が自動的に点灯。夜間の帰宅を明るく迎えてくれます。
【マルチメディアコンセント】電源、TV、インターネットの差込口を一箇所にまとめ、配線をスッキリさせるマルチメディアコンセントを採用。※洋室（1）にUSB端子付
【隠蔽式開口制限ストッパー】サッシには、防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパーが付いています。※一部除く

【高効率給湯器「エコジョーズ」】少ないガス消費量で高効率な加熱効果が得られる給湯器を採用。従来の給湯器では放熱していた潜熱を利用し、高い省エネ効果を実現します。

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【立地概念イラスト】※掲載の立地概念イラストは、現地周辺の建物施設を概念イラストとして描き起こしたものであり、実際の距離・建物の形状・方向・縮尺とは異なります。

【敷地配置図】①安全性を高める「歩車分離設計」②エントランスホール③サブエントランス④宅配ロッカー⑤防災倉庫⑥屋内自転車置場⑦24時間対応のゴミ置場⑧ペット足洗い場⑨駐車場設置率約100％
【ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」】ポケットやカバンなどにラクセスキーを入れておくだけで、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことなく施解錠操作が可能。両手に荷物を持っている時も安心です。※センサーの範囲などにより解錠できない場合があります。※ラクセスキーは電池レス機能を備えております。急な電池切れの際にはラクセスキーをリーダに接触させることにより、オートロックを解錠することができます。
【インターホンとスマートフォンを連動させた「インターホンIoT」】インターホンとスマートフォンを、インターネットを通じて連動。外出先からでも、ご自身のスマートフォンで来訪者の姿を確認したり、通話やオートロックの解錠まで可能になります。※対応機種によっては制限があります。

【敷地内に24時間ゴミ捨て可能スペースを設置】外出や通勤の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。お部屋の中を清潔に、衛生面からも安心で快適に暮らせます。※粗大ゴミを除く。
【換気機能付き玄関ドア】玄関を閉じたままで換気ができ、防犯やプライバシーに配慮しながら住まい全体の通風効果を高めます。(扉断面概念図)
【複層ガラス】空気層が冷暖房効率を高めるため、余計な電気代を削減します。(概念図)

【宅配ロッカー】外出時に届いた宅配物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。操作キーをかざすだけの簡単操作です。(同仕様)
【ペットとの同居が可能】大切な家族の一員として、ペットとの同居が可能です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例

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地図静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

掛川城公園（約350m／徒歩5分）
逆川（約320m／徒歩4分）
アミカ掛川店（約200m／徒歩3分）

掛川スーパーマーケット中央店（約610m／徒歩8分）
ファミリーマート掛川西町店
（約260m／徒歩4分）
中央図書館（約570m／徒歩8分）

清水銀行掛川支店（約170m／徒歩3分）
掛川郵便局（約450m／徒歩6分）
村上医院（約270m／徒歩4分）

市立第一小学校（約720m／徒歩9分）
市立東中学校（約1570m／徒歩20分）
掛川聖マリア保育園（約260m／徒歩4分）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図
: カーアクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  65.7m²
  
  バルコニー面積
  
  14.39m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  76.51m²
  
  バルコニー面積
  
  14.71m²
  
  価格
  
  4990万円

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クレアホームズ掛川　キャンセル住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「クレアホームズ掛川」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
価格	4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	65.7m²、 ※防災倉庫面積：0.85m²、宅配置場面積：0.35m²含む
その他面積	バルコニー面積：14.39m²
販売戸数	1戸	総戸数	42戸
完成時期	2025年8月中旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定
管理費	1万2400円／月	管理準備金	3万9400円（一括払い）
修繕積立金	6570円／月	修繕積立基金	65万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/31
その他諸費用	インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項	準防火地域、城下町風街づくり地区計画

クレアホームズ掛川　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「クレアホームズ掛川」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	76.51m²、 ※防災倉庫面積：0.85m²、宅配置場面積：0.35m²含む
その他面積	バルコニー面積：14.71m²、サービスバルコニー面積：4.4m²、ポーチ：5.27m²
販売戸数	1戸	総戸数	42戸
完成時期	2025年8月中旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定
管理費	1万4400円／月	管理準備金	4万5900円（一括払い）
修繕積立金	7650円／月	修繕積立基金	76万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/31
その他諸費用	インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項	準防火地域、城下町風街づくり地区計画

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）周辺地図ルート案内掛川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/掛川　歩4分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	975.85m²
建築面積	324.04m²	建築延面積	3620.87m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	3台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第01148号(令和5年5月19日)

問い合わせ先	クレアホームズ掛川【通話料無料】TEL：0120-815-688 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7381 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社リーベスト株式会社リーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3丁目23番18号ニューサカエビル8階
施工会社	(株)鈴木組	管理会社	セントラルライフ(株)
情報更新日	2025/07/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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掛川市周辺エリアの物件

: クレアホームズ掛川　先着順; 【住所】静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）; 【価格】4990万円

ＪＲ東海道本線の物件

: エンブルクロス藤枝　最終期; 【住所】静岡県藤枝市駅前３丁目19番8他3筆（地番）; 【価格】3990万円～5080万円

: クレアホームズ掛川　先着順; 【住所】静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）; 【価格】4990万円

: サーパス八幡二丁目　先着順; 【住所】静岡県静岡市駿河区八幡２-6-5（地番）; 【価格】5518万円～1億6500万円

: エンブルアルビオ富士中央　第2期1次; 【住所】静岡県富士市永田町２丁目6、11、1-1の一部（地番）; 【価格】3600万円台～6000万円台

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静岡県掛川市（かけがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国164位

偏差値: 51.22

項目別順位

安心度: 県内2位
全国344位

利便度: 県内8位
全国431位

快適度: 県内15位
全国424位

富裕度: 県内4位
全国106位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国186位

偏差値: 52.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,737人	県内5位	全国193位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	76施設	県内10位	全国269位
1万人当たり病床数	106.3床	県内9位	全国498位
1万人当たり医師数	19.8人	県内7位	全国391位
介護保険施設定員数	1,260人	県内6位	全国158位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.59件	県内3位	全国182位
千人当たり交通事故件数	4.89件	県内17位	全国799位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

掛川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレアホームズ掛川 物件詳細