レーベン浜松常盤町Project 物件詳細

レーベン浜松常盤町Project

住所	静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩9分、東海道新幹線/浜松　歩9分、遠州鉄道/遠州病院　歩2分
価格	未定

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JR東海道新幹線・JR東海道本線「浜松」駅徒歩9分。遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩2分。日常のお買い物に便利なマックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(約70m/徒歩1分)隣接。カーライフをサポートする敷地内駐車場100％超(注1)。4/20(土)モデルルームプレオープン

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 航空写真(※1)

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームプレオープン！ご来場予約受付中［ご案内時間 10：00AM～・1：30PM～・4：30PM～］定休日：火・水曜日（祝日を除く）

販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームプレオープン！ご来場予約受付中

［ご案内時間 10：00AM～・1：30PM～・4：30PM～］
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

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航空写真(※1)
【24時間ゴミ出し可能】※制限があります。詳しくは係員にご確認ください。
【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】

【食器洗い乾燥機】(同仕様)

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】(同仕様)
【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
【たからのミラバスビジョン】ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果。入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。

【たからのミラブルシャワー】ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2wayで使える画期的なシャワーです。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。

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建物・施設

【24時間ゴミ出し可能】※制限があります。詳しくは係員にご確認ください。
【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】
【宅配ロッカー】(同仕様)

【ノンタッチキー】(同仕様)
【シリンダーキー】(概念図)
【宅配ボックス】(同仕様)

【ペット可マンション】※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。
【高効率型熱源機エコジョーズ】
【複層ガラス】※共用部除く(概念図)

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地図静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店】（約70m／徒歩1分）日常のお買い物に便利なスーパーマーケット隣接。食品の買い置きなどの必要がなく、買い物時間も短縮。雨の日でもすぐに買い物ができるので便利です。
【遠州鉄道「遠州病院」駅】（約90m／徒歩2分）
【遠州病院（総合病院）】（約490m／徒歩7分）

【JR「浜松」駅】（約710m／徒歩9分）
【浜松城公園／浜松城】（約830m／徒歩11分）

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案内図

: 【現地＆マンションギャラリー案内図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  86.5m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  76m²
  
  バルコニー面積
  
  14.44m²
  
  価格
  
  価格未定

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レーベン浜松常盤町Project　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	68m²～86.5m²
その他面積	バルコニー面積：11.09m²～14.44m²
販売戸数	未定	総戸数	84戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	【お詫びと訂正】 4月26日まで掲載の同物件の広告で、販売開始予定時期に変更がございました。お詫び申し上げますとともに下記の通り訂正させていただきます。【誤】2024年5月下旬【正】2024年5月上旬準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）周辺地図ルート案内浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩9分乗り換え案内
総戸数	84戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1152.69m²
建築面積	760.88m²	建築延面積	8832.26m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	5台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第2023確認建築静住ま04126号（2023年9月14日付）

問い合わせ先	株式会社タカラレーベン　総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-533-253 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9：00AM～6：00PM
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社	大河原建設(株)	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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