オープンレジデンシア栄 物件詳細
オープンレジデンシア栄
| 住所 | 愛知県名古屋市中区栄４-209-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線/栄 歩3分、名鉄瀬戸線/栄町 歩6分、地下鉄名城線/矢場町 歩9分 |
| 価格 | 2498万円～4598万円 |
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「栄」駅徒歩3分！中日ビル徒歩3分！全98邸中84邸が南向きで誕生。31m2台2498万円～/2LDK(54m2台)4498万円。SUUMOから予約＆来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中。4月19日(土)・20日(日)事前案内会開催！
- 「栄」駅徒歩3分。栄エリアを庭にする、都心立地のレジデンスが登場／外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4月19日(土)・20日(日)事前案内会開催＜資料請求受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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- 地上15階建て・全98邸の新レジデンス。直線的なデザインを施し、規律性のあるフォルムに／外観完成予想図
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- エントランスアプローチには景石を、エントランスホールには天然大理石を設え、重厚感のある優雅な迎賓空間に仕上げました／エントランス完成予想図
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- 南面道路で前の建物とも距離を確保。明るく、開放感を高めた住戸配置を実現しています／敷地配置図
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- 【Bタイプ・1LDK＋WIC＋SIC／専有面積43.04m2 バルコニー面積6.81m2】廊下面積をコンパクトにし、有効面積をアップ。シューズインクロークやウォークインクローゼットが備わり収納力たっぷり
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】
家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（B、C、D、E、Gタイプを除く）※設備写真はすべて同仕様
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- 【浄水機能付水栓】
お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。（同社比）
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- 【浴室暖房乾燥機】
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
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- 【ガス温水床暖房】
リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（B、C、D、E、Gタイプを除く）
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- 【人造大理石天板】
キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
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- 【ガラストップコンロ】
見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（B、C、D、E、Gタイプを除く）
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- 【スライドストッカー】
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
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- 【整流板付レンジフード】
料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
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- 【静音シンク】
大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。
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- 【水無し両面焼グリル】
焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（B、C、D、E、Gタイプを除く）
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- 【ホーローパネル】
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
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- 【グリル横小引出】
調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
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- 【ミナモ浴槽】
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
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- 【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）
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- 【キレイサーモフロア】
汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
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- 【鏡裏収納付き三面鏡】
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
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- 【スクエアボウル一体型カウンター】
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
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- 【洗浄水量4.8L 節水トイレ】
洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。また、自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。（同社比）
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建物・施設
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- 【置き配対応システム「Pabbit」】
すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。
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- 【インターホンアプリ連携】
お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可能。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。（左は同仕様、右はイメージ写真）
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- 【ダストシューターサービス】
可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。（イメージ写真）
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- 【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大約2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。（概念図）
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- 【24時間対応宅配ボックス】
不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（同仕様）
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- 【高気密+防音T2サッシ】
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（B、C、D、Eタイプを除く）（概念図）
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地図愛知県名古屋市中区栄４-209-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■マツモトキヨシ広小路栄4丁目店(徒歩2分／約140m)
- ■中日ビル(徒歩3分／約240m)
- ■名古屋栄三越(徒歩5分／約380m)
- ■松坂屋名古屋店（北館）(徒歩7分／約500m)
- ■名古屋PARCO（東館）(自転車約4分／約820m)
- ■中区役所(徒歩3分／約170m)
- ■名古屋栄四郵便局(徒歩3分／約170m)
- ■あきしまクリニック（内科・皮膚科等）(徒歩2分／約110m)
- ■エスエル医療グループ(徒歩3分／約200m)
- ■葛谷クリニック（外科・消化器科等）(徒歩5分／約400m)
- ■市立新栄小学校(徒歩18分／約1430m)
- ■市立東桜小学校（※新入学時のみ選択可能）(徒歩6分／約460m)
- ■市立白山中学校(徒歩9分／約710m)
- ■栄保育園(徒歩4分／約310m)
- ■久屋インターナショナルプリスクール(徒歩8分／約580m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.04m2
- バルコニー面積
- 6.81m2
- 価格
- 3698万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 54.6m2
- バルコニー面積
- 7.32m2・8.32m2
- 価格
- 4498万円
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オープンレジデンシア栄 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2498万円～4598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1R～2LDK(1R=Studio)間取り・価格 | 専有面積 | 31.42m2～55.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.88m2～8.4m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 4300円～7640円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2830円～5020円／月 | 修繕積立基金 | 28万3000円～50万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：500円／年、インターネット定額料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
オープンレジデンシア栄 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年4月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～2LDK(1R=Studio)間取り・価格 | 専有面積 | 31.42m2～55.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.88m2～8.4m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：500円／年、インターネット定額料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中区栄４-209-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東山線/栄 歩3分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 809.75m2 |
| 建築面積 | 408.42m2 | 建築延面積 | 5226.3m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0721号（令和5年10月11日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本建設(株)名古屋支店 | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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名古屋市中区周辺エリアの物件
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- ダイアパレス八事柏木町 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区柏木町２丁目48番（住居表示）
- 【価格】4390万円～5590万円
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- プレティナレジデンス上社 プレシャスステージ
- 【住所】愛知県名古屋市名東区丁田町39番（地番）
- 【価格】4898万円
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- パークホームズ一社 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市名東区一社１丁目80番1他（地番）
- 【価格】6598万円～7678万円
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- グランクレア名古屋庄内通
- 【住所】愛知県名古屋市西区鳥見町１-12-2、笠取町4-78-1（地番）
- 【価格】未定
地下鉄東山線の物件
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- バンベール高畑 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市中川区高畑５-34番2（地番）
- 【価格】4798万円～5098万円
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- オープンレジデンシア栄 第2期
- 【住所】愛知県名古屋市中区栄４-209-1（地番）
- 【価格】未定
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- パルティール高畑アネックス
- 【住所】愛知県名古屋市中川区高畑１丁目29、30（地番）
- 【価格】3290万円～3560万円
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- イノバス名駅
- 【住所】愛知県名古屋市西区名駅２-903-2（地番）
- 【価格】未定
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国33位
- 偏差値
- 52.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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