アルファステイツ井尻物件詳細

アルファステイツ井尻

住所	福岡県福岡市南区井尻４丁目997他7筆(合筆予定)（地番）
交通	西鉄天神大牟田線/井尻　歩8分、ＪＲ鹿児島本線/笹原　歩9分
価格	未定

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JR「笹原」駅からJR「博多」駅まで電車で7分、西鉄「井尻」駅から西鉄「西鉄福岡（天神）」駅まで電車で12分とアクセス良好。また、福岡空港まで車で約10分（約6800m）、ららぽーと福岡までは自転車で約10分（約2500m）。全戸南向き、平面駐車場100％確保。「アルファステイツ井尻」誕生。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図※1

販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームオープン／事前案内会開催中ご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

販売スケジュール

2024年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン／事前案内会開催中ご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

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天神・博多へダイレクトアクセス！西鉄「井尻」駅へ徒歩8分、JR「笹原」駅へ徒歩9分

徒歩8分の西鉄「井尻」駅より乗車後、西鉄「福岡（天神）」駅へ約12分。徒歩9分のJR「笹原」駅より乗車後、JR「博多」駅へ約7分。多くの商業施設が集結し、ビジネスの拠点となる福岡の2大スポットへ約20分圏内でアクセスできる福岡市南区井尻4丁目に同物件は誕生します（※2）。西鉄・JRのWアクセスなら、勤務地が異なる共働きのご夫婦も安心。通学にも利用でき、進学先の選択肢が広がります。福岡都市高速「板付」出入口へ車で約5分とカーライフも快適。福岡空港国内線ターミナルビルへ車で約9分なので、出張や旅行で飛行機を利用する際にもスムーズに移動できます。

西鉄「井尻」駅（徒歩8分・約600m）
JR「笹原」駅（徒歩9分・約650m）
福岡都市高速「板付」出入口（車約5分・約1400m）

スーパーや商店街へ徒歩8分以内。大型商業施設「ららぽーと福岡」へ自転車約10分

同物件が誕生するのは、大通りから1本入った住宅街。周辺にはドラッグストアやスーパー、西鉄「井尻」駅のすぐそばには、書店や100円ショップなど約50店舗が軒を連ねる井尻商店街があり、暮らしやすさを実感できるロケーションが魅力です。さらに、「ららぽーと福岡」も自転車で約10分の近さ。賑わっている週末でも駐車場待ちをする必要がなく、スムーズに入店できます。食料品、衣料品、インテリア雑貨、スポーツ用品、映画館、グルメなど、ワンストップで様々なアイテムが揃う大型商業施設を日常使いできるのは嬉しい限り。ショッピングやもちろんレジャーも兼ねたお出かけを楽しめます。

ドラッグ新生堂井尻店（徒歩6分・約480m）
マルキョウ井尻店（徒歩7分・約490m）
井尻商店街（徒歩8分・約590m）

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建物・施設

【外観完成予想図】※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こした外観完成予想図と、現地周辺上空より撮影した写真(2023年11月撮影)をCG処理により合成したもので、形状・色調・植栽計画等は多少異なる場合がございます。また現地の位置を表現した光の柱は、本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】

【エントランスホール完成予想図】

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地図福岡県福岡市南区井尻４丁目997他7筆(合筆予定)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット×2
  
  専有面積
  
  78.75m²
  
  バルコニー面積
  
  17.38m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Bg
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+専用庭・専用駐車場
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Cg
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2+専用庭・専用駐車場
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  80.8m²
  
  バルコニー面積
  
  11.13m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2
  
  専有面積
  
  73.77m²
  
  バルコニー面積
  
  11.47m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  83.67m²
  
  バルコニー面積
  
  15.21m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+プライベートルーム+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  100.66m²
  
  バルコニー面積
  
  20.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  4LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  83.67m²
  
  バルコニー面積
  
  15.21m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+マルチクロゼット×2+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  83.67m²
  
  バルコニー面積
  
  15.21m²
  
  価格
  
  価格未定

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アルファステイツ井尻　物件概要

販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	68.82m²～100.66m²
その他面積	バルコニー面積：10.71m²～20.4m²、ルーフバルコニー：14.3m²～46.25m²（使用料未定）、専用庭：10.08m²～10.68m²（使用料未定）、アルコーブ面積：1.95m²～3.05m²、室外機置場面積：2.2m²～3.91m²
販売戸数	未定	総戸数	42戸
完成時期	2025年11月下旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市南区井尻４丁目997他7筆(合筆予定)（地番）周辺地図ルート案内福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線/井尻　歩8分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居　2種住居	敷地面積	2429.6m²
建築面積	648.8m²	建築延面積	3597.13m²
駐車場	敷地内42台（料金未定、平面）	自転車置場	53台収容（料金未定）（平置13台、スライドラック式40台）
バイク置場	14台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23019624号（2023年11月28日付）

問い合わせ先	アルファステイツ井尻マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-535-360 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社	(株)池田工業	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルファステイツ井尻 物件詳細