デュレジア平尾レジデンス 物件詳細
デュレジア平尾レジデンス
| 住所 | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目5号10-1、5号10-2、5号12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩3分、地下鉄七隈線/薬院 歩12分、西鉄バス/平尾駅 歩1分 |
| 価格 | 3230万円～5730万円 |
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【第2期2次、1/10（金）より先着順申込受付開始】福岡市中央区大宮、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩3分の都市立地。百年橋通りから一歩入った快適な住環境に新登場。1フロア3邸、全戸角部屋。最上階プレミアムフロアは、空間を有効に活用できるガレーロタイプ採用。
- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
2025年1月10日（金）より第2期2次先着順申込受付開始 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 内廊下完成予想図
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- エントランスホール＆ラウンジ完成予想図
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- エントランスホール＆ラウンジ完成予想図
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- Bタイプカスタマイズプラン／LDK完成予想図※1
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室内・設備
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- Agタイプ完成予想図
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- Cタイプ完成予想図
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- Bタイプ完成予想図
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- ダンパー付きレンジフード。モダンなフォルムで停止時は室外の空気の流入を軽減します。※タイプによってサイズ・形状が異なります。（以下掲載の設備写真は同仕様）
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- 静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすく、底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによってサイズ・形状が異なります。
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- ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。
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- 食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
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- 浄水機能付きノズルホース混合水栓。塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
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- カトラリートレー。引出しの中のスプーンやフォーク、お箸などの整理に便利です。※A、Agタイプのみ
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- 包丁差し。安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。※タイプによってサイズ・形状が異なります。※チャイルドロック付き
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- キレイサーモフロア。お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。また、足元が冷やっとしません。
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- とるピカスリムカウンター。カウンターは、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。
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- 壁付サーモ水栓。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
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- エコアクアシャワー。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。
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- パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。
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- 便利で経済的な「浴室換気乾燥暖房機」を標準装備。
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- カウンター 一体型洗面ボウル。一体型成形のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。排水口の上に濡れた石鹸やコップなどを置いておけるウェットパレット付。
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- 三面鏡収納。しまうと使うが上手にできる三面鏡。ミラーの裏はたっぷりの収納スペースとなっています。
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- ダストバッグハンガー。扉裏にはビニール袋を取付けてゴミ袋として使用できる、ダストバッグハンガーを設置。
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- 三面鏡下モザイクタイル＆ミラー。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、モダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイルとお子様の姿見として利用できるミラー貼りからセレクトできます。
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- ヘルスメータースペース。カウンター下の収納キャビネット下部の巾木スペースの一部を活用し、体重計が置ける空間を設けました。フラットなので出し入れも簡単です。
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- 大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
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- フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。
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- 玄関ドアの把手はプッシュ＆プルを採用。簡単に開閉でき、スタイリッシュなデザインのプッシュプル把手を採用しました。
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- 人感センサー付き玄関照明。ホールに入ると自動的に照明オンに。手荷物が多くても安心です。
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- 物干用金物。折りたたみと角度変化が可能でリビングからの景観を遮りません。
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- Low-E複層ガラス。室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れにくくなるため大きな断熱効果が得られます。
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- 新世代エコジョーズ。「DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE」で採用される新世代型（潜熱回収型）は、従来の給湯器では約80％が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95％まで向上。ガス代もCO2の排出量も大幅に抑えることができるようになりました。（概念図）
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- ガス温水式床暖房。ここちよいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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建物・施設
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- 内廊下完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- ペットと共にする生活は、心が和んで癒やされたり、家族とのコミュニケーションが広がったり、ときには学びを与えてくれたり。暮らしに変化がもたらされ、毎日に今までと違った充実感が得られたりします。私たちはそんなPet Lifeをご提案いたします。（写真は飼えるペットの一例）
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- 無線LAN対応のエントランス。エントランスホール・ラウンジでは、フリーWiFiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
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- １階ペット足洗い場。1階にペット専用の足洗い場を設けるなど、心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。（同仕様）
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- 宅配BOX。留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出が多いご家庭でも安心です。（同仕様）
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- 電気自動車用充電スタンド。次世代トレンドのEV車に対応した電気自動車用充電器を敷地内に設置。排気ガスを排出しない環境に優しいクリーンエネルギーの供給でSDGsを推進します。（同仕様）
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- 光個別配線方式で安定した高速通信が可能。各戸に個別で光ファイバーを配線する光配線方式なので、別のお部屋での利用や時間帯によるインターネットの速度遅延の影響を受けにくく、安定した通信品質で快適に高速インターネットがご利用いただけます。オプションで10G/5Gへの増速も可能です。（概念図）
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- セキュリティネットワーク概念図
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- 敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。（概念図）
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- シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論鍵違いは1000億通りとなります。（概念図）
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- セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム＜セキュリティ認証IDシステム＞をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナーにお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示していただきます。（同仕様）
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- ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。（同仕様）
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- 充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。（概念図）
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- 安全な基礎構造。本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打ち鋼管コンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。（概念図）
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- ダブル配筋。主要な床や戸境壁の配筋には、コンクリート中の鉄筋を二重に配置するダブル配筋を採用。
コンクリートの拘束に効果を発揮します。（概念図）
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- 耐久性に優れ環境に配慮した健康建材。表面に強靭な膜を施してあり、傷に強く汚れも付きにくいので、お手入れもラクラクです。燃焼時に有毒ガスを発生しないオレフィンを採用した健康環境対応型建材です。美しい高級木目を大胆に表現したスタイリッシュなフローリング材です。（概念図）
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- 二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。（概念図）
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- 二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。（概念図）
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- 24時間低風量換気システム。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。（概念図）
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地図福岡県福岡市中央区大宮２丁目5号10-1、5号10-2、5号12（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 高宮小学校（徒歩4分・約320m）
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- 高宮中学校（徒歩10分・約800m）
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- 福岡赤十字病院（徒歩14分・約1050m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※バス・電車の所要時間は公式HPの検索機能より、通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.79m2
- バルコニー面積
- 5.42m2
- 価格
- 3230万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.12m2
- バルコニー面積
- 8.84m2
- 価格
- 5730万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.51m2
- バルコニー面積
- 9.12m2
- 価格
- 4810万円
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デュレジア平尾レジデンス 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年1月10日（金）より第2期2次先着順申込受付開始 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3230万円～5730万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.79m2～60.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.42m2～9.12m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年9月予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月予定 |
| 管理費 | 7700円～1万4100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4720円～6540円／月 | 修繕積立基金 | 35万8000円～65万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 大宮一、二丁目地区地区計画区域、福岡市建築基準法施行条例第6条の2区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区大宮２丁目5号10-1、5号10-2、5号12（地番） | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩3分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 769.66m2 |
| 建築面積 | 291.18m2 | 建築延面積 | 2567.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万5000円～2万9000円／月、※EV車区画含む） | 自転車置場 | 50台収容（料金200円・300円／月）（ラック式44台、平置6台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）（大型バイク） | ミニバイク置場 | 14台収容（料金1000円／月）（小型バイク） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI23039670号（令和5年12月25日）、第ERI-24003095号（令和6年2月28日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 有澤建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【価格】3650万円～7320万円
福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内1位
全国104位
- 偏差値
- 51.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 | |
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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