ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 物件詳細
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト
| 住所 | 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高崎線/高崎 歩8分、上信電鉄/高崎 歩10分 |
| 価格 | 3798万円 |
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JR「高崎」駅東口徒歩8分！全邸角住戸＆1フロア3邸。“全邸角住戸×内廊下”を採用。58m2台～78m2台。1LDK～3LDKの幅広いプランバリエーション。敷地内外含め駐車場100％確保！
- 外観完成予想図(※1)
| 販売スケジュール |
登録受付期間／6月8日（日）まで |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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JR「高崎」駅東口徒歩8分。“全邸角住戸×内廊下” 開放感と寛ぎのレジデンス・全36邸
■全邸角住戸＆1フロア3邸。ホテルライクな内廊下
都心直結のアクセス利便と、大型商業施設等が揃う生活利便の両方に恵まれた「高崎」。その高い利便性を謳歌できるJR「高崎」駅東口徒歩8分の地に＜ポレスター高崎ザ・ステーションイースト＞が誕生します。2方が道路に面した敷地に建つ地上13階建て・全36邸で、独立性の高い1フロア3邸設計。全邸が角住戸の開放的なプランニングが大きな魅力です。
外部からの視線を遮り、雨や風からも守られる「内廊下」を採用し、安心で上質な住み心地を実現。エントランスはハンズフリー対応の「テブラキー」を導入し、宅配便発送等の便利機能を搭載した「宅配ロッカー」など快適な設備も採用しています。
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- 緑の潤いに囲まれた品格溢れる石調タイルのアプローチ。その先には穏やかな光と優雅さを湛えたエントランスが広がる(完成予想図※1)
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- 落ち着いた雰囲気の風除室・エントランスホール(完成予想図※2)
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- プライバシーを確保する内廊下設計(完成予想図※2)
58m2台～78m2台。1LDK～3LDKの幅広いプランバリエーション。バルコニーは奥行約2.0m
■多様な生活スタイルに応えるプラン
住戸は、2面採光のA・Bタイプと、3面採光で隣接住戸が無くプライバシー性が高いCタイプ。2LDK～3LDKの基本プランの他、1LDK等のメニュープランもあり(※4)、機能的な「スライドドア」「引戸」のプラン、「ウォークインクロゼット」「シューズクローク」等大型収納付きプランも用意。ファミリー、お2人様、お1人様、リモートワークなど、多様な生活スタイルに応えるプランが揃っています。
また、バルコニーは奥行約2.0mの広さがあり、Cタイプは約7.45mのワイドスパン。バルコニーにテーブルセットを置いて眺望を愉しみながらオープンエアで寛いだり、光と風、開放感に満ちた暮らしを愉しむことができます。
周囲に高い建物が少ないので、高崎の街並みやはるかに見渡す自然など、爽快な眺望が眼前に広がります。一部住戸からは夏の「高崎まつり大花火大会」の花火も一望（Bタイプバルコニー完成予想図※3）
駅周辺の利便施設を自在に使いこなせるポジション。新幹線利用で「東京」駅49分直通
■商業・医療・教育施設が徒歩10分圏
現地は「高崎」駅東口へ徒歩8分。「高崎高島屋」、「高崎オーパ」(徒歩9分)など駅周辺の大型商業施設を日常使いすることができます。
総合病院など生活に欠かせない施設も身近に揃い、保育園は徒歩5分、小学校は徒歩10分。幅広い世代に暮らしやすい環境が整っています。
■新幹線、在来線、車の軽快アクセス
北関東有数のターミナル駅である「高崎」から、新幹線利用で「大宮」24分、「東京」49分直通(※5)。JR湘南新宿ライン利用で「池袋」「新宿」へも直結します。
また関越自動車道「高崎I.C.」は車約8分、上信越自動車道「藤岡I.C.」は車約16分。
電車でも車でも便利で、ONもOFFも軽快です。
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- JR「高崎」駅（徒歩8分・約580m）
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- 高崎高島屋（徒歩7分・約560m）
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- ヤマダ電機LABI1 高崎（徒歩6分・約430m）
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室内・設備
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- 【温水式床暖房】
（概念図）
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- 【食器洗い乾燥機】
以下掲載の写真は同仕様
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- 【スロップシンク】
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- 【3口ガラストップコンロ】
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- 【人造大理石天板】
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- 【静音シンク】
※B・Cタイプ
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- 【浄水機能付シャワー水栓】
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- 【タッチ水栓】
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- 【シャワースライドバー】
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- 【浴室暖房換気乾燥機】
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- 【魔法びん浴槽】
（概念図）
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- 【オートバス】
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- 【マルチシングルレバー水栓】
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- 【ミラー上部にはLEDダウンライトを設置】
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- 【収納内コンセント】
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- 【LED仕様の照明器具（シーリング照明）】
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- 【遮光等級1級のカーテン】
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- 【中空スラブ構造】
（概念図）
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建物・施設
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- 【食材宅配受取サービス（食配ラボ）】
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- 【宅配ロッカー】
（概念図）
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- 【24時間ゴミ出し可能】
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- 【引越無料サービス】
※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。（イメージ写真）
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- 【杭基礎】
（概念図）
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- 【柱構造】
（概念図）
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- 【床・壁構造】
（概念図）
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- 【コンクリートかぶり厚】
（概念図）
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- 【弾性接着剤貼り工法】
（概念図）
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- 【強度の高いコンクリート】
（概念図）
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- 【壁の遮音】
（概念図）
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- 【住戸内の遮音】
（概念図）
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- 【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】
（概念図）
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- 【セキュリティシステム】
（概念図）
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- 【ハンズフリー対応のテブラキー】
（概念図）
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- 【カラーモニター付インターホン】
（同仕様）
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- 【24時間遠隔監視システム】
（概念図）
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地図群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
- カーアクセス図
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その他周辺環境
- ■セブン-イレブン高崎東町(約290m／徒歩4分)
- ■こすもの保育園 ヘルシー・スタート(約380m／徒歩5分)
- ■法輪寺第二保育園(約710m／徒歩9分)
- ■スズラン百貨店 高崎店(約930m／徒歩12分)
- ■法輪寺ブロッサムガーデン(約720m／徒歩9分)
- ■ヤオコー 高崎高関店(約1150m／徒歩15分)
- ■東町公園(約240m/徒歩3分)
- ■高崎市総合福祉センター(約1600m／自転車で8分)
- ■井上病院(約750m／徒歩10分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.15m2
- バルコニー面積
- 11.5m2
- 価格
- 3798万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）+シューズクローク
- 専有面積
- 71.3m2
- バルコニー面積
- 11.5m2
- 価格
- 4738万円
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-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+シューズクローク
- 専有面積
- 78.26m2
- バルコニー面積
- 12.41m2
- 価格
- 4488万円
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ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 登録住戸 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間／6月8日（日）まで |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2220円／月 | 管理準備金 | 2万4440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4950円／月 | 修繕積立基金 | 44万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 先着順住戸 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4088万円～5378万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.15m2～78.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～12.41m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2220円～1万6440円／月 | 管理準備金 | 2万4440円～3万2880円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4950円～6660円／月 | 修繕積立基金 | 44万5500円～59万9400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/04 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：715円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高崎線/高崎 歩8分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 642.02m2 |
| 建築面積 | 294.07m2 | 建築延面積 | 3293.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金3000円～9500円／月、敷地内：23台、敷地外：13台（※マリモと貸主で定期駐車契約を締結しています。引渡し後に利用する際は、改めて買主名義で貸主と月極定期契約を締結していただきます。契約時には駐車パスカードの発行代金がかかります。駐車できる車両の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、月極定期契約の内容を遵守していただきます。永続使用を確約するものではなく、所有者の都合により解除される場合があります。）（料金9000円／月） | 自転車置場 | 36台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22050332号（2023年（令和5年）3月9日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | タルヤ建設(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】群馬県高崎市鞘町49他（地番）
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- ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 先着順住戸
- 【住所】群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番）
- 【価格】4088万円～5378万円
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- 【住所】埼玉県深谷市西島町１丁目626-1(本体敷地)、埼玉県深谷市西島町1丁目628-1(規約敷地)（地番）
- 【価格】3680万円～4280万円
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- クレアホームズ北上尾 最終期
- 【住所】埼玉県上尾市大字中妻字久保443-1（地番）
- 【価格】未定
群馬県高崎市（たかさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国186位
- 偏差値
- 51.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 県内1位 | 全国58位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,307人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内1位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 358施設 | 県内1位 | 全国57位 |
| 1万人当たり病床数 | 114.7床 | 県内9位 | 全国465位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.8人 | 県内6位 | 全国284位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,253人 | 県内1位 | 全国32位 |
| 介護保険料 | 6,592円 | 県内11位 | 全国689位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.05件 | 県内7位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.09件 | 県内11位 | 全国811位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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