シーフォルム大宮 物件詳細
シーフォルム大宮
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町３-49（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高崎線/大宮 歩8分、ＪＲ宇都宮線/大宮 歩8分、ＪＲ京浜東北線/大宮 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
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【8/2（土）より先着順で販売開始予定！ご来場予約先行受付中！】16路線利用可能な「大宮」駅徒歩8分。全戸角住戸・1フロア3邸。共用廊下は内廊下を採用したプライバシー性の高い設計。プランは全て機能的で暮らしやすい1LDK。大小さまざまな商業施設や生活施設等が揃っていることもターミナル駅近くに暮らす大きな魅力
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランス完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定／2025年8月2日（土） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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乗入れ路線数全国第2位！16路線利用可能な「大宮」駅徒歩8分。全戸角住戸・内廊下設計
JR在来線、新幹線など16もの路線が行き交い乗入れ路線数全国第2位を誇る「大宮」駅(※3)。「シーフォルム大宮」が誕生するのはこのビッグターミナルから徒歩8分の利便性に恵まれた場所です。コンクリートの打放しの外観にアルミ格子のバルコニーを採用した洗練されたデザイン。モノトーンの都会的な建物の周りには緑豊かなエントランスアプローチを配し、木調のゲートが住人を温かく迎えます。1フロア3邸、共用廊下は内廊下を採用したプライバシー性の高い設計。内廊下は雨風の影響を受けずに住まいへの出入りが可能です。東京31分、上野25分、新宿30分など都心各所へ軽快にアクセス。新幹線6路線を利用して休日のお出かけも気軽に楽しめます。
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- 現地周辺航空写真(※2)
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- 建物外観完成予想CG(※1）
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- 内廊下完成予想CG(※1)
機能性と美しさにこだわった1LDKプラン。全戸角住戸、ハイグレードな設備・仕様
プランは全て機能的で暮らしやすい1LDK。全戸角住戸、内廊下を採用しているのでプライバシー性の高い空間を実現します。全タイプ、LDKと洋室の境には引き戸を採用。開け閉めにより気軽に空間構成の変化を楽しめます。Aタイプは、キッチンスペースとLDの境をウォールドアで仕切ることができ、来客時などシンク周りがゲストの目に触れることなく過ごせます。このウォールドアはプロジェクター投影して、大画面の映像を楽しむことも。食器洗い乾燥機・エアコン(1台）・調光付きダウンライトを標準装備。Tebraキーや光回線10Gbps・棟内1Gbpsの高速インターネットサービスの導入などハイグレードな設備が充実。便利で安心・快適な暮らしが叶います。
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- AタイプLDK・洋室 完成予想CG
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- Aタイプ・1LDK 専有面積／30.49m2 バルコニー面積／4.35m2
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- CタイプLDK・洋室 完成予想CG
暮らしを楽しみ利便性を満喫する多彩な生活施設。駅周辺再開発で更なる進化も
多彩な交通網に加え、大小様々な商業施設や生活施設等が揃っていることもターミナル駅近くに暮らす大きな魅力です。デパ地下グルメやブランドショップ巡りも気軽に出かけて楽しめます。日本最大のアリーナ収容人数を誇るさいたまスーパーアリーナは徒歩17分。様々なイベントやライブに、交通機関の混雑のストレス無く徒歩でアプローチが可能です。週末には氷川神社や大宮公園など身近な自然の中でリフレッシュ。24時間営業のスーパーや大宮区役所など毎日の暮らしを支え、快適にしてくれる施設も身近に整っています。また大宮駅周辺は都市再生緊急整備地区に指定され、様々な事業が進行中（※4）。より魅力ある街への期待が高まります。
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- 大宮タカシマヤ(徒歩7分・約520ｍ）。地下食品街ではお惣菜やお土産選びも
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- そごう大宮店(徒歩12分／約930ｍ）。デパ地下グルメやコスメ、服飾雑貨など多彩なショッピングが楽しめる
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- さいたまスーパーアリーナ(徒歩17分／約1320ｍ）。ライブやイベントなど徒歩で行けて満喫できる
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建物・施設
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- 【F22シリンダー・ハンズフリーキー】(概念図・同仕様)
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- 【防犯カメラ】(同仕様)
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- 【セキュリティ】
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- 【カラーモニター付インターホン】(同仕様)
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- 【外壁断面図】(概念図)
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- 【乾式工法耐火遮音壁概念図】
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- 【コンクリート強度】
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- 【二重床・二重天井】
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地図埼玉県さいたま市大宮区仲町３-49（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【大宮門街】(徒歩7分・約520m)
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- 【コクーンシティ】(徒歩14分・約1100m)
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- 【セブン-イレブン さいたま下町3丁目店】(徒歩2分・約110m)
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- 【マルエツ 大宮店】(徒歩7分・約530m)
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- 【大宮区役所】(徒歩6分・約440m)
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案内図
- 【現地＆マンションギャラリー案内図(広域)】(注2)
- 【現地＆マンションギャラリー案内図(狭域)】
- 【アクセス図】(注1)
※掲載の所要時間はYahoo路線情報2025年4月版調べによる平日通勤時(7:00AM～9:00AMに目的地に到着)のものです。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.49m2
- バルコニー面積
- 4.35m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B(4～14F)
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.44m2
- バルコニー面積
- 3.35m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C(3～14F)
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.71m2
- バルコニー面積
- 4.37m2
- 価格
- 価格未定
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シーフォルム大宮 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定／2025年8月2日（土） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 30.37m2～30.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.85m2～4.35m2、テラス：11m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町３-49（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高崎線/大宮 歩8分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 328.5m2、（建築確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 142.74m2 | 建築延面積 | 1519.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金未定、スライドラック式40台、平置式11台） | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00051号（2024年6月3日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)シーラホールディングス | 管理会社 | (株)シーラ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内7位
全国340位
- 偏差値
- 50.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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