ポレスター中仙道ザ・ブライト - OCN不動産

ポレスター中仙道ザ・ブライト 物件詳細

ポレスター中仙道ザ・ブライト

住所 岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/北長瀬　歩13分
価格 3190万円～5490万円
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【モデルルーム公開中】「問屋町テラス」徒歩5分（約330m）。全邸南向き、敷地内駐車場125％分を確保(注1)したゆとりと開放感あふれるプランニング。2LDK～4LDK、全52邸の「ポレスター中仙道ザ・ブライト」誕生！

ポレスター中仙道ザ・ブライト　第1期1次
【外観】完成予想図（※2）
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00　※水・木曜日定休
受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト　マンションギャラリー
申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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「問屋町テラス」徒歩5分に“全邸南向き”で誕生。敷地内駐車場125％確保

■北区中仙道アドレスに新プロジェクト始動！
おしゃれなカフェやレストラン、高感度なショップが集積する岡山の新たなカルチャースポット「問屋町」エリア。その中心部に位置する複合施設「問屋町テラス」から徒歩5分という贅沢なポジションに、「ポレスター」の北区中仙道セカンドプロジェクト＜ポレスター中仙道ザ・ブライト＞が誕生します。
地上14階建ての全52邸で、全邸が南向き。明るさと開放感に恵まれ、多彩な魅力に満ちた問屋町エリアが毎日の暮らしの舞台になる、新しい“問屋町ライフ”が始まります。

■カーライフも快適
敷地内に、平面駐車場（屋内）を含む駐車場を125％（66台・来客用1台含む）分確保。2台駐車も可能です。

  • 【外観】完成予想図
  • 【エントランスアプローチ】完成予想図
  • 【オーナーズラウンジ】完成予想図

全邸南向き。1フロア4邸＆角住戸も豊富。2LDK～4LDKのプランバリエーション

■角住戸も豊富。バルコニー奥行最大約2m
独立性の高い1フロア4邸設計で、角住戸も豊富。南向きバルコニーは奥行最大約2mが確保され、幅約8mのワイドスパン住戸も用意するなど、開放感あふれるプランニングです。床暖房（LD）、スロップシンク等の快適な設備も整っています。

■2WAYの大型収納や水まわりなど凝った設計
住戸は58m2台～84m2台の2LDK～4LDK。ファミリー、ディンクス、リモートワークなど多様な暮らしに応える幅広いプランが揃っています。
また、2WAYで使える設備や居室、機能的な引戸を多用したプランなど、細部まで凝った設計も大きな魅力。こだわりの住空間も、ぜひ注目いただきたいポイントです。

【全洋室引戸採用。2WAYキッチン＆2WAY洗面室＆2WAY洋室(1)。回遊性のある動線設計の2LDK】Bタイプ　2LDK　専有面積／58.80m2　バルコニー面積／11.20m2(第1期1次)

「問屋町」エリアを自在に。スーパー徒歩3分、小学校徒歩4分。JR「岡山」駅へ1駅5分

■問屋町を満喫！生活施設や子育て施設が徒歩5分圏
感性に響く個性あふれるショップやカフェ等が点在する問屋町エリアを、思いのままにふだん使いできるロケーション。この街に住むことで、新たな愉しみや人との出会いなど、躍動する毎日が待っていそうです。
また、毎日の買い物に便利なスーパー「ニシナ」(徒歩3分)をはじめ、コンビニ、クリニック、公園などの生活施設、「市立西小学校」(徒歩4分)や保育園も徒歩5分圏に揃っており、暮らしやすい環境も整っています。

■JR「岡山」駅へも軽快
整備計画により快適に変貌した「北長瀬」駅へ徒歩13分。JR「岡山」駅へ1駅5分なので、多方面へスムーズにアクセスすることができます。

  • 「問屋町テラス」徒歩5分。生活施設や子育て施設も身近に充実（航空写真・※1）
  • 市立西小学校（徒歩4分・約290m）
  • ニシナ フードバスケット 中仙道店（徒歩3分・約240m）

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室内・設備

  • 【LIVING＆DINING】※以下掲載の室内写真はすべて、モデルルームAタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）
  • 【LIVING＆DINING】
  • 【LIVING＆DINING】
  • 【DINING】
  • 【BALCONY】
  • 【BEDROOM】
  • 【PRIVATE ROOM】
  • 【ENTRANCE】
  • 【KITCHEN】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATHROOM】

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建物・施設

  • 1フロア4邸・全邸南向き（2階平面図）
  • 敷地内駐車場125％確保（注1）（敷地配置図・1階平面図）

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地図岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 問屋町テラス（徒歩5分／約330m）
  • 天満屋ハピーズ 卸センター店（徒歩8分／約620m）
  • ブランチ岡山北長瀬（徒歩13分／約970m）
  • 岡山市立市民病院（徒歩12分／約940m）
  • ファミリーマート 岡山問屋町店（徒歩5分／約390m）
  • 市立 御南中学校（徒歩14分／約1070m）
  • 中仙道幼稚園（徒歩3分／約180m）
  • たにもと歯科（徒歩2分／約90m）
  • 寺見内科（徒歩3分／約170m）
  • 問屋町クリニックモール（徒歩5分／約390m）
  • 中仙道西公園（徒歩3分／約240m）
  • 辰巳西公園（徒歩5分／約390m）
  • 中仙道公園（徒歩7分／約550m）
  • 岡山ドーム（徒歩16分／約1220m）

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案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.8m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      3190万円～3490万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+ファミリークロゼット
      専有面積
      84m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      5490万円

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ポレスター中仙道ザ・ブライト　第1期1次　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00　※水・木曜日定休
受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト　マンションギャラリー
申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 3190万円～5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 58.8m2～84m2
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～14.4m2、サービスバルコニー面積：1.51m2～1.74m2
販売戸数 6戸 総戸数 52戸
完成時期 2025年4月中旬予定 引渡可能年月 2025年6月中旬予定
管理費 9470円～1万3530円／月 管理準備金 1万8940円～2万7060円（一括払い）
修繕積立金 5880円～8400円／月 修繕積立基金 47万400円～67万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/10
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

ポレスター中仙道ザ・ブライト　第2期2次　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00　※水・木曜日定休
受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト　マンションギャラリー
申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 3490万円～5290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 58.8m2～84m2
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～13.8m2、サービスバルコニー面積：1.74m2
販売戸数 4戸 総戸数 52戸
完成時期 2025年4月中旬予定 引渡可能年月 2025年6月中旬予定
管理費 9470円～1万3530円／月 管理準備金 1万8940円～2万7060円（一括払い）
修繕積立金 5880円～8400円／月 修繕積立基金 47万400円～67万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/10
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

ポレスター中仙道ザ・ブライト　第2期1次　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00　※水・木曜日定休
受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト　マンションギャラリー
申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 3390万円～5090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 58.8m2～84m2
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～13.8m2、サービスバルコニー面積：1.74m2
販売戸数 3戸 総戸数 52戸
完成時期 2025年4月中旬予定 引渡可能年月 2025年6月中旬予定
管理費 9470円～1万3530円／月 管理準備金 1万8940円～2万7060円（一括払い）
修繕積立金 5880円～8400円／月 修繕積立基金 47万400円～67万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/10
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/北長瀬　歩13分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種中高　1種住居 敷地面積 1949.98m2
建築面積 473.45m2 建築延面積 4468.13m2
駐車場 敷地内66台（料金3000円～1万6000円／月、来客用1台含む） 自転車置場 82台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場 7台収容（料金1000円・2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-HRS23-10-0084号（令和5年5月23日付）
問い合わせ先
「ポレスター中仙道ザ・ブライト」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-500-996
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：水・木曜日【5月休業日のお知らせ】5/6(月)～5/10(金)の期間を休業とさせていただきます。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49702 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社住まいる不動産株式会社住まいる不動産のその他のマンション情報を見る
〒550-0015　大阪府大阪市西区南堀江1丁目12番4号 ART CUBE6階
施工会社 中国建設工業(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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岡山市北区周辺エリアの物件

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ポレスター岡山幸町　第2期
【住所】岡山県岡山市北区幸町9-101（地番）
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ポレスター中仙道ザ・ブライト　第2期2次
【住所】岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）
【価格】3490万円～5290万円
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【住所】岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）
【価格】2999万円～5499万円

ＪＲ山陽本線の物件

物件写真
ポレスター岡山幸町　第1期
【住所】岡山県岡山市北区幸町9-101（地番）
【価格】3440万円～5090万円
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Brillia(ブリリア)岡山中山下　先着順
【住所】岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）
【価格】4198万円～6098万円
物件写真
ポレスター中仙道ザ・ブライト　第2期2次
【住所】岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）
【価格】3490万円～5290万円
物件写真
ポレスター岡山運動公園　第2期1次
【住所】岡山県岡山市北区絵図町365-2（地番）
【価格】2999万円～5499万円
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値
50.32

項目別順位

安心度
県内15位
全国714位
利便度
県内2位
全国207位
快適度
県内5位
全国315位
富裕度
県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値
50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		12歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		196施設県内1位全国19位
保育所等の状況
（利用児童数）		18,276人県内1位全国14位
保育所等の状況
（待機児童数）		8人県内8位全国390位
病院数・介護保険料
病院数55施設県内1位全国15位
一般診療所数700施設県内1位全国18位
1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
介護保険料6,640円県内15位全国744位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,828円/月 80,481円/月 95,406円/月 117,804円/月 155,149円/月 229,864円/月
5万円 60,742円/月 71,506円/月 86,539円/月 109,045円/月 146,498円/月 221,319円/月
10万円 51,657円/月 62,530円/月 77,672円/月 100,286円/月 137,846円/月 212,773円/月
15万円 42,572円/月 53,554円/月 68,805円/月 91,528円/月 129,195円/月 204,228円/月
20万円 ローン不可 44,579円/月 59,939円/月 82,769円/月 120,543円/月 195,683円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,072円/月 74,010円/月 111,892円/月 187,138円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 103,240円/月 178,593円/月
支払利息合計 2,438,820円～ 2,085,880円～ 1,734,700円～ 1,385,440円～ 1,036,150円～ 689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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