ビ・ウェル平井六丁目物件詳細

ビ・ウェル平井六丁目

住所	岡山県岡山市中区平井６丁目286番1、286番6（地番）
交通	両備バス/平井　歩3分、岡電バス/平井小学校入口　歩4分
価格	2480万円～3950万円

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全42邸・全4タイプ、全戸南向き。スーパードラッグひまわり操南店徒歩3分（約190m）／フレスタ操南店徒歩3分（約240m）／岡山市立平井小学校徒歩5分（約390m）「リアルオーダーメイド」採用（注1）。「ビ・ウェル平井六丁目」誕生！

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ビ・ウェル平井六丁目」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
モデルルーム情報	マンションギャラリーグランドオープン【完全予約制】

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暮らしの利便がオールイン。徒歩圏に多彩な生活利便施設が揃う街に全42邸誕生

岡山市中区平井。暮らしの利便も自然の潤いもともに手にする心地いい環境に〈ビ・ウェル平井六丁目〉が誕生します。
快適な毎日のための多彩なショップや施設が徒歩圏に揃い、ゆとりある寛ぎに包まれます。
その利便地に、開放的な敷地を活かした11階建てのランドプラン。南面と北面のどちらにもエントランスを設置しました。
街並みに確かな存在感を主張する外観は、アースカラーを基調とし、
空に伸びるマリオンとシンメトリックなフレームワークでシルエットの美しさを強調しました。
住戸は、明るい全邸南向きの2LDK～4LDKをプランニング。
歳月を重ねるほどに風格を増すその佇まいに住まう誇りを深めていきます。

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

ワンフロア4邸※、陽光をいっぱいに招く全邸南向き。歓びと心地いい開放感の住空間

陽光と風をふんだんに招き入れるワンフロア4邸※、住まう歓びと心地いい開放感をデザインした全邸南向きの住まい。
バルコニーをリビングスペースとつながるアウトリビング感覚のプラスアルファ空間として使い、
開放感あふれる暮らしのシーンを楽しむことができます。
マンションならではの機能性と安心感、注文住宅のようなプランの自由度をミックスした「リアルオーダーメイド」を採用。
暮らしをもっと楽しくする和建設ならではのオーダーメイドです。例えばお部屋の数を増やしたり、仕切りを外してリビングを広くしたり、
多種多様なオプションからグレードアップする事もできます。(1階・5階～11階対応。申込期限有り・一部有償)

リビング・ダイニング(Dタイプ)
キッチン(Dタイプ)
洋室(Dタイプ)

数々のショッピング施設や飲食店などがロードサイドに並ぶ快適なライフロケーション

都心、表町から南東に約3.5km。便利な暮らしが快適なポジション。
日々の暮らしに欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療施設など多彩な利便施設が徒歩圏内に充実しています。※
都市の利便も享受しながら、子育て世代をはじめあらゆる世代の人たちが暮らせるリラックスライフロケーションです。
都心へのアクセスも利便、数々のショッピング施設や飲食店などがロードサイドに並び、
生活を快適にサポートしてくれる子育てにもやさしい街に、家族の笑顔が咲くあたらしい日常が始まります。

空撮※現地周辺の空撮写真（2024年1月撮影）を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。へ。
フレスタ操南店／約240m（徒歩3分）
岡山市立平井小学校／約390m（徒歩5分）

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地図岡山県岡山市中区平井６丁目286番1、286番6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.18m²
  
  バルコニー面積
  
  12.3m²
  
  価格
  
  2480万円～2920万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.17m²
  
  バルコニー面積
  
  25.53m²
  
  価格
  
  3020万円～3630万円
- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+P
  
  専有面積
  
  77.17m²
  
  バルコニー面積
  
  30.83m²
  
  価格
  
  3120万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  67.62m²
  
  バルコニー面積
  
  12.7m²
  
  価格
  
  2650万円～3140万円

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  67.62m²
  
  バルコニー面積
  
  17.78m²
  
  価格
  
  2630万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  84.47m²
  
  バルコニー面積
  
  28.67m²
  
  価格
  
  3280万円～3950万円

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ビ・ウェル平井六丁目　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／「ビ・ウェル平井六丁目」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格	2480万円～3950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（6戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.18m²～84.47m²
その他面積	バルコニー面積：12.3m²～30.83m²、専用庭：33.31m²（使用料1300円／月）、ポーチ：3.3m²～7.3m²（専用ポーチ）
販売戸数	42戸	総戸数	42戸
完成時期	2025年7月末予定	引渡可能年月	2025年8月末予定
管理費	4200円～5600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4110円～5490円／月	修繕積立基金	28万4000円～38万円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/31
その他諸費用	インターネット定額料金：1250円／月、環境整備一時金：1万2600円～1万6900円／一括、ゴミ収集費：1540円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岡山県岡山市中区平井６丁目286番1、286番6（地番）周辺地図ルート案内岡山市中区周辺の家賃相場
交通	両備バス/平井　歩3分
総戸数	42戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1584.81m²、（法定敷地）、23.53m²（規約敷地）
建築面積	420.09m²	建築延面積	3469.34m²
駐車場	敷地内37台（料金6000円・7000円／月、37区画37台）	自転車置場	83台収容（料金100円～200円／月）（スライドラック44台、上部ラック27台、平置き12台）
バイク置場	3台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24000583号（令和6年2月27日）

問い合わせ先	「ビ・ウェル平井六丁目」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-090-898 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：火・水曜日（祝日は営業・木曜が振替休日）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（7）第5321 号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-3）第15697号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟和建設株式会社和建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒700-0962　岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-14 ＜販売提携(代理)＞岡山県知事（3）第5482 号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ウェスト・ビューロー株式会社ウェスト・ビューローのその他のマンション情報を見る〒700-0975　岡山県岡山市北区今4丁目9-36-202
施工会社	和建設(株)	管理会社	日本ハウズイング(株)
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市中区周辺エリアの物件

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: Brillia(ブリリア)岡山中山下　先着順; 【住所】岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）; 【価格】4198万円～6098万円

: アルファステイツ青江II; 【住所】岡山県岡山市北区青江２丁目194-1（地番）; 【価格】未定

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ビ・ウェル平井六丁目 物件詳細