サンメゾンなかもず駅前II 物件詳細
サンメゾンなかもず駅前II
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/なかもず 歩2分、南海高野線/中百舌鳥 歩4分、泉北高速鉄道/中百舌鳥 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
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Osaka Metro御堂筋線[始発駅]「なかもず」駅徒歩2分、南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩4分。駅近でありながら開放感を享受できる総47邸・全邸南向き。買い物施設や学校、公園など子育て環境充実。ディスポーザやスマートキーを標準装備。【完成お披露目会開催中】＜見学予約受付中＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺空撮（2023年5月撮影の空撮にCG合成。実際とは多少異なります）（※1）
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
完成お披露目会開催中 |
このマンションのこだわり条件
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地下鉄御堂筋線始発｢なかもず｣駅歩2分､南海高野線｢中百舌鳥｣駅歩4分｡周辺は低層住宅街
現地は、Osaka Metro御堂筋線・始発「なかもず」駅徒歩2分という好立地。
駅からは、乗り換えなしの一直線で天王寺駅17分、本町駅28分、梅田駅33分。始発駅なので、ゆっくり座って通勤も可能です。
また、南海高野線「中百舌鳥」駅へも徒歩4分の近さ。準急利用でなんば駅へ18分と、こちらも便利です。
駅前でありながら、現地周辺は低層住宅が広がるエリアで、全邸南向きの開放感とも相まって、伸びやかな雰囲気が感じられます。
このマンションは、陽当たりや眺望など実際の住み心地や住環境を体感できる『建物完成後販売』。
実物を見て、納得のうえ購入できるのも大きな魅力です。
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- 駅前の利便性と落ち着いた住環境を享受できる立地（2024年5月に「サンメゾンなかもず駅前Ⅱ」周辺を撮影した写真に一部CG合成したもので、実際とは多少異なります）
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- 立地イメージ図（周辺の立地を概念化し、イラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・周辺の緑地との関係性などは実際とは多少異なります）
全邸南向き、１フロア４邸、角住戸率50％超。快適性とプライバシー性に優れたプラン
1フロア4邸、角住戸率50％超のプライバシー性高いプラン。
リビングの南向き開口部にはワイドサッシを採用し、より高い開放感が得られます。
設備も充実していて、リビング・ダイニングには季節の変わり目にも重宝する床暖房を装備。
キッチンにはシンク内で生ゴミの処理ができるディスポーザを設置。キッチンをいつも清潔に保っておけます。
また、マンションやお部屋への出入りは、使い勝手のいいスマートキーを採用。
鍵をカバンやポケットに入れておくだけで、エントランスや玄関ドアをハンズフリーで解錠できます。
荷物の多い時や小さなお子様にも便利です。
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- Aタイプ 3LDK＋WIC 専有面積／70.18m2 バルコニー面積／28.31m2 アルコーブ面積／8.70m2
WIC：ウォークインクロゼット
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- Bタイプ 1LDK＋S＋WIC 専有面積／58.88m2 バルコニー面積／10.71m2 アルコーブ面積／3.46m2 S：サービスルーム
スーパーやコンビニ、医療施設から公園まで。暮らしの便利がそろうロケーション
毎日の暮らしに必要な施設も身近にそろっています。
業務スーパー、デイリーカナート、サンプラザ、ライフ、ダイエーグルメシティなど
５つのスーパーをはじめ、コンビニやドラッグストアなどが近くに充実(※2）。便利で、目的に合わせた買い物を楽しめるでしょう。
保育園や医療施設が近くにそろっているのも（※3）、子育てファミリーには心強いですね。
駅前でありながら、周辺には大小さまざまな公園も点在しているので（※4）、のびのびとした子育てを愉しめそうです。
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- ダイエーグルメシティ中もず店（徒歩11分）
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- サンプラザ中百舌鳥店（徒歩５分）
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- なかよしくっく保育園なかもず園（徒歩3分）
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地図大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- エディオン なかもず店／ライフ なかもず店(徒歩10分・約770m)
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- 業務スーパー なかもず店(徒歩2分・約130m)
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- ダイコクドラッグ なかもず駅前店(徒歩5分・約350m)
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- 金口公園(徒歩6分・約410m)
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- 堺市立中百舌鳥小学校(徒歩14分・約1070m)
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- 堺市立中百舌鳥中学校(徒歩13分・約1000m)
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- ろばのこ保育園(徒歩6分・約460m)
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- ひのまるこども園(徒歩6分・約480m)
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- 堺百舌鳥梅町郵便局(徒歩8分・約620m)
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- 奥田歯科医院(徒歩1分・約50m)
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- はやし内科クリニック(徒歩2分・約160m)
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- 城の山公園(徒歩7分・約500m)
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案内図
- 現地・現地モデルルーム案内図
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その他周辺環境
- ■ミニストップ 中百舌鳥駅前店(徒歩2分・約100m)
- ■小規模保育園ほのぼのキッズハウス(徒歩5分・約390m)
- ■セブン-イレブン 堺中百舌鳥駅南口店(徒歩4分・約320m)
- ■なかもずグレイス保育園(徒歩6分・約430m)
- ■ウエルシア 堺百舌鳥梅町店(徒歩6分・約430m)
- ■うめむら医院(徒歩4分・約290m)
- ■キリン堂 百舌鳥梅町店(徒歩9分・約690m)
- ■植田こころのクリニック(徒歩5分・約350m)
- ■ブックスファミリア 堺本店(徒歩6分・約450m)
- ■尼塚運動場(徒歩5分・約390m)
- ■三菱UFJ銀行 なかもず駅前支店(徒歩6分・約430m)
- ■中百舌鳥町みんみんぜみ公園(徒歩6分・約460m)
- ■三井住友銀行 中もず支店(徒歩6分・約440m)
- ■エニタイムフィットネス なかもず店(徒歩5分・約370m)
- ■なかもず子育てみんなのひろば(徒歩4分・約260m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+S+WIC
- 専有面積
- 58.88m2
- バルコニー面積
- 10.71m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.18m2
- バルコニー面積
- 28.31m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.2m2
- バルコニー面積
- 11.25m2
- 価格
- 価格未定
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サンメゾンなかもず駅前II 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.88m2～70.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.71m2～28.31m2、サービスバルコニー面積：1.46m2、アルコーブ面積：3.33m2～8.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 景観地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/なかもず 歩2分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1025.88m2 |
| 建築面積 | 365.97m2 | 建築延面積 | 3535.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金未定、平面式2台、機械式28台） | 自転車置場 | 94台収容（料金未定）(3人乗り対応平面式スライドラック25台・平面スライドラック54台・上段ラック15台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-1089A号(2023年9月11日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西武建設(株)関西支店 | 管理会社 | エスリード建物管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内11位
全国472位
- 偏差値
- 49.38
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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