プレサンス グラン 覚王山 - OCN不動産

プレサンス グラン 覚王山 物件詳細

プレサンス グラン 覚王山

住所 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15-2、15-17、15-39、15-51、15-52、16(地番)
交通 地下鉄東山線/覚王山 歩10分
価格 未定
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「覚王山」北側の閑静な高台住宅エリアに、プレサンス高級仕様のグランシリーズ「プレサンス グラン 覚王山」誕生!上層階からは「覚王山」の全方位を見晴らすパノラマビュー。「覚王山」駅へは日泰寺(徒歩5分)の参道を通る、高低差の少ないほぼフラットアプローチ

プレサンス グラン 覚王山 第1期
現地周辺(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年12月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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日泰寺の参道を通って「覚王山」駅へ。高低差の少ないフラットな高台アプローチが魅力

覚王山の北側エリアは開けた高台となっており、落ち着いた雰囲気に包まれる邸宅街が形成されています。本物件もその一角に位置しており、周辺には荘厳な佇まいの日泰寺(徒歩5分)や揚輝荘(徒歩6分)などの趣ある文化施設が点在するほか、日泰寺参道には高感度なショップが建ち並び、多様な魅力を放っています。また、土地の高低差が少ないエリアのため、徒歩10分にある地下鉄東山線「覚王山」駅への道のりは、ほぼフラット。通勤やお出かけの際も、軽快に移動できます。

立地概念図※一部の特定施設との高低差を表すもので、物件周辺の見え方を表すものではありません

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地図愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15-2、15-17、15-39、15-51、15-52、16(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Or
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      103.18m2
      バルコニー面積
      17.19m2
      価格
      価格未定

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プレサンス グラン 覚王山 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年12月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 48.02m2~103.18m2
その他面積 バルコニー面積:8.46m2~21.18m2、サービスバルコニー面積:1.5m2、ルーフバルコニー:24.24m2~36.86m2(使用料未定)、専用庭:8.67m2~52.59m2(使用料未定)、テラス:8.46m2~12.06m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.44m2~5.69m2
販売戸数 未定 総戸数 45戸
完成時期 2023年9月下旬予定 入居時期 2023年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、20m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15-2、15-17、15-39、15-51、15-52、16(地番)
交通 地下鉄東山線/覚王山 歩10分
総戸数 45戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 2種中高 2種住居 敷地面積 1949.27m2、(登記簿面積)、1952.49m2(実測面積・売買対象面積)、1948.16m2(建築確認対象面積)※東側道路後退面積約4.33m2を除く
建築面積 928.98m2 建築延面積 3472.82m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 4台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04確認建築CI東海A00044号(2022年4月26日)、地目/宅地・山林(※引渡しまでに山林を宅地に地目変更登記を行う予定です)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-8020
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 岩部建設(株) 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2022/11/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】愛知県名古屋市東区葵1-204(地番)
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【価格】未定
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【住所】愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目36番3(地番)
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【住所】愛知県名古屋市中区栄3-2215-1(地番)
【価格】3140万円~4320万円
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ウエリス覚王山法王町
【住所】愛知県名古屋市千種区法王町1-9番、9番2、9番5、13番、愛知県名古屋市千種区姫池通1-8番、9番(地番)
【価格】未定
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愛知県名古屋市(なごやし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

愛知県内2

全国14

偏差値
53.91

項目別順位

安心度
愛知県内34
全国728
利便度
愛知県内1
全国20
快適度
愛知県内7
全国138
富裕度
愛知県内5
全国8

財政健全度ランキング

総合評価

愛知県内32

全国181

偏差値
52.88

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
732施設
保育所等の状況
(利用児童数)
50,766人
保育所等の状況
(待機児童数)
-
病院数・介護保険料
病院数123施設全国4位
一般診療所数2,148施設全国3位
1万人当たり病床数109.1床全国485位
1万人当たり医師数33.7人全国104位
介護老人施設定員数14,861人全国3位
介護保険料6,642円全国746位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.05件全国789位
千人当たり交通事故件数3.54件全国713位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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