パークリュクス博多駅前物件詳細

パークリュクス博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目341-1（地番）
交通	地下鉄空港線/博多　歩8分、地下鉄七隈線/博多　歩8分、ＪＲ鹿児島本線/博多　歩11分
価格	2900万円～4590万円

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: アドレスは博多駅前。都心でありながらも豊かな住み心地を叶える（外観完成予想CG）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（※火曜・水曜定休日は除く）受付場所／三井不動産レジデンシャル博多サロン ※申込の際には、ご印鑑・身分証明書・収入証明などが必要です。（詳しくは係員にお問合せ下さい）
モデルルーム情報	「個別オンライン商談会」を開催中商談会の参加には物件エントリーが必要です。参加ご希望の方は、SUUMOネットで「資料請求」すると物件エントリー可能。後日、案内がメールで届きます。 ※当物件では紙媒体の資料郵送をおこなっておりません。

このマンションのこだわり条件

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七隈線延伸で、さらにアクセス性が高まった地下鉄空港線・七隈線「博多」駅（徒歩8分・約610m）※西24番出入口まで
（エントランスホール完成予想CG）
エントランスアプローチ完成予想図

博多阪急やアミュプラザ博多が入るJR博多シティ（徒歩10分・約730m）

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建物・施設

エントランスアプローチ完成予想図
4段階のセキュリティ。風除室とラウンジにオートロックシステムを採用し、エレベーター前、玄関前まで4段階の強固なセキュリティを構築しました。風除室からエレベーター前までハンズフリーシステムと非接触システムを導入。キーをカバンやポケットにしまったまま、あるいはキーをリーダにかざすだけで解錠でき、防犯性だけでなく快適性も高めています。（概念図）
ALSOKガードシステム。「パークリュクス博多駅前」では、24時間365日専有部分と共用部分を安全に見守る「ALSOKガードシステム」を採用。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、警備会社の「ガードセンター」で一括管理。緊急事態が発生した場合、三井不動産レジデンシャルサービス九州の「お客様センター」は専門会社への出動依頼や現場急行の指示など、必要な措置を速やかに行い、警備会社は警報受信後直ちに状況に応じた適切な対処で皆様の安全を守ります。（概念図）

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地図福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目341-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

サニー博多住吉店【24時間営業】（徒歩2分・約110m）
マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店（徒歩2分・約130m）
ミスターマックスSelect美野島店（徒歩8分・約640m）

住吉神社（徒歩5分・約400m）
ハートブレッドアンティーク（徒歩10分・約800m）
アジフライセンターおむこさん（徒歩4分・約320m）

米一粒ノチカラ（徒歩11分・約840m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※所要時間は通勤時＝目的駅／バス停に7:00～8:59着の最多の所要時間を明記。（　）内は日中＝目的駅／バス停に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  30.04m²
  
  バルコニー面積
  
  6.84m²
  
  価格
  
  2900万円
- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  44.02m²
  
  バルコニー面積
  
  8.05m²
  
  価格
  
  4280万円～4590万円

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パークリュクス博多駅前　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（※火曜・水曜定休日は除く）受付場所／三井不動産レジデンシャル博多サロン ※申込の際には、ご印鑑・身分証明書・収入証明などが必要です。（詳しくは係員にお問合せ下さい）
価格	2900万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	30.04m²・44.02m²
その他面積	バルコニー面積：6.84m²・8.05m²
販売戸数	4戸	総戸数	78戸
完成時期	2024年12月下旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	8410円・1万2330円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4840円・7090円／月	修繕積立基金	48万4000円・70万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目341-1（地番）周辺地図ルート案内福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線/博多　歩8分乗り換え案内
総戸数	78戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	549.52m²
建築面積	353.85m²	建築延面積	3461.78m²
駐車場	敷地内11台（料金1万4000円～2万9000円／月、敷地内機械式 8台敷地内平面 3台）	自転車置場	74台収容（料金100円・300円／月）
バイク置場	無	ミニバイク置場	21台収容（料金1500円・2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23000884号、※本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から三井不動産レジデンシャル株式会社が土地建物を取得し分譲する事業です。

問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル　博多サロン【通話料無料】TEL：0120-565-031 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（1）第9717 号（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神1-1-1
施工会社	上村建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市博多区周辺エリアの物件

: 照葉ザ・タワー　第1期～最終期; 【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番）; 【価格】3790万円～5500万円

: レジアス大橋デュクス　第3期1次; 【住所】福岡県福岡市南区大橋２丁目230番2（地番）; 【価格】4160万円～5830万円

: MJR博多ザ・レジデンス　先着順; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】5080万円

: クリオラベルヴィ西新グランクラス　第一期二次; 【住所】福岡県福岡市早良区西新１丁目34-6、他（地番）; 【価格】未定

地下鉄空港線の物件

: MJR博多ザ・レジデンス　第6期4次; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】未定

: MJR博多ザ・レジデンス　先着順; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】5080万円

: トラスト福岡空港駅レジデンス　先着順（第一期～最終期）; 【住所】福岡県糟屋郡志免町別府北４丁目668番1（地番）; 【価格】3238万円～4678万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークリュクス博多駅前 物件詳細