MJR博多ザ・レジデンス物件詳細

MJR博多ザ・レジデンス

住所	福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）
交通	地下鉄空港線/博多　歩12分
価格	5080万円

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【220戸成約】博多駅圏内にJR九州がお送りする全262戸の大規模レジデンス。ゲストルームやライブラリーラウンジなど7つの共用部も完備。

: 博多駅周辺の利便性を暮らしの一部にした住まいが誕生（外観完成予想図）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休）受付場所／MJRマンションギャラリー ※ご来場時にご持参いただくもの/認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2022年2023年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。 ※先着順につき、販売済の際はご了承ください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休）
受付場所／MJRマンションギャラリー
※ご来場時にご持参いただくもの/認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2022年2023年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。
詳しくは係員にご確認ください。
※先着順につき、販売済の際はご了承ください。

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博多を人住まうまちに進化させる「HAKATA URBAN LIVING 構想」始動

九州の交通の拠点として発展を続ける博多。都市ならではのライフスタイルを満喫でき、博多の象徴となるようなレジデンスを目指す「HAKATA URBAN LIVING 構想」。先を見据えた住まいづくりで、博多を「暮らす都市」へと進化させるプロジェクトがスタート。

1LDK（38m²台）～4LDK（91m²台）の多彩な住戸プランに加えて、ライフスタイルを創造する各企業とのコラボレーションにより実現した7つの個性豊かな共用部を用意。住まう方々に、より上質な暮らしを提供する。※2

ビジネスの拠点、商業の拠点、観光・アクセスの拠点として発展を続ける博多に、暮らす楽しさを提供する新プロジェクトがスタート（スカイライブラリー完成予想図）

1LDK（38m²台）～4LDK（91m²台）で多様な要望に応える住まい

【利便性高い立地だからこそ多彩なバリエーション】
「博多」駅の利便性を満喫できる立地だからこそ求められる多彩なプラン。1LDK～4LDKの全23タイプのバリエーションが用意され、幅広いニーズに対応。アーバンライフの拠点として、豊富な収納スペースなど高い機能性と心地よいゆとりを兼ね備えた洗練の住空間を提供。

【個性あふれる住まい創りを可能に】
ただ住まいを選ぶのではなく、自分らしく個性的にアレンジできるのが「スタイルセレクトシステム」。フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更などをインテリアコーディネーターと相談しながら、理想の住まい創りを楽しむことができる。※4

E-Dタイプ　3LDK　専有面積／65.83m²　バルコニー面積／7.73m²
W-Fタイプ　3LDK　専有面積／67.01m²　バルコニー面積／8.79m²
N-Fタイプ　2LDK+S 専有面積／58.06m²　バルコニー面積／7.78m² ※3

これからの発展が楽しみな「博多」。全国へと繋がるアクセスが七隈線延伸でさらに充実

九州を縦断するJR鹿児島本線・九州新幹線、大阪・東京へと繋がる新幹線など交通ネットワークの拠点となる「博多」駅から、福岡都市圏や九州・全国各地へとスムーズな移動が可能。2023年開業予定の地下鉄七隈線延伸で、さらに行動範囲が広がる。日々の通勤・通学だけでなく、休日のレジャーや旅行などにも活躍する立地。

「博多」駅の活力と賑わいをさらに周辺に繋げていく「博多コネクティッド」。ビルの建て替えやロータリーの再整備など、街全体の機能向上や新たな賑わいなど、今後の発展が楽しみ。アミュプラザ博多や博多阪急が入るJR博多シティも散策気分で多彩な施設を利用できるロケーションは、日々の暮らしを充実させてくれる。※5

立地概念図
JR「博多」駅／JR博多シティ（約990m）
交通・ショッピングなどJR「博多」駅の利便性を満喫できる

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建物・施設

外観完成予想図
エントランス完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図

ワークルーム完成予想図
スタディルーム完成予想図
フィットネスルーム完成予想図

ゲストルーム完成予想図
パーティールーム完成予想図
コンシェルジュサービス※。1Fにはコンシェルジュカウンターをご用意。クリーニング・宅配便の取次や共用部の予約等、住まう方々の上質な暮らしをサポートします。※コンシェルジュサービスの内容は今後、変更になる場合があります。また、一部は有償になります。（参考写真）

24hゴミ出し。多彩なライフスタイルがある現代。タイムスケジュールも人それぞれです。24時間いつでもゴミが出せる便利なゴミステーションを設置しています。（参考写真）
資源ゴミ回収サービス※。ゴミステーションでは一部資源ゴミの回収も実施予定。24時間いつでもゴミが出せて、お部屋の中も片付きます。※資源ゴミ回収サービスの詳細は未定です。（参考写真）
タワーパーキング。入庫の際の車庫入れも簡単な前入れタイプのタワーパーキングは、雨にも濡れない点も魅力です。（写真は駐車できる車の一例）

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地図福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

マックスバリュエクスプレス住吉店（徒歩2分・約90m）
マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店（徒歩2分・約160m）
セブンイレブン博多美野島1丁目店（徒歩2分・約130m）

ドラッグイレブン美野島店（徒歩6分・約440m）
ミスターマックスSelect美野島店（徒歩7分・約490m）
ダコメッカ（徒歩9分・約720m）

光應寺保育園（徒歩6分・約430m）
東住吉保育園（徒歩9分・約690m）
サルナート幼稚園（徒歩11分・約840m）

福岡市立住吉小・中学校（徒歩10分・約800m）
住吉公園（徒歩3分・約210m）
東領公園（徒歩4分・約290m）

住吉神社（徒歩7分・約530m）
楽水園（徒歩9分・約650m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  EE
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  60.15m²
  
  バルコニー面積
  
  7.63m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  NF
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  58.06m²
  
  バルコニー面積
  
  7.78m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  WB
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  59.11m²
  
  バルコニー面積
  
  7.59m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WG
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  58.47m²
  
  バルコニー面積
  
  7.51m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  EC
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.37m²
  
  バルコニー面積
  
  9.75m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  ED
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.83m²
  
  バルコニー面積
  
  7.73m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  EF
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  専有面積
  
  73.2m²
  
  バルコニー面積
  
  8.94m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WA
  
  間取り
  
  3LDK+N+SIC
  
  専有面積
  
  85.98m²
  
  バルコニー面積
  
  9.09m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  WD
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  9.19m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WE
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.27m²
  
  バルコニー面積
  
  8.31m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WF
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  67.01m²
  
  バルコニー面積
  
  8.79m²
  
  価格
  
  価格未定

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MJR博多ザ・レジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休）受付場所／MJRマンションギャラリー ※ご来場時にご持参いただくもの/認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2022年2023年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。 ※先着順につき、販売済の際はご了承ください。
価格	5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	58.06m²
その他面積	バルコニー面積：7.78m²、ポーチ：2.94m²
販売戸数	1戸	総戸数	262戸
完成時期	2025年2月予定	引渡可能年月	2025年4月予定
管理費	8700円／月	管理準備金	8700円（一括払い）
修繕積立金	4900円／月	修繕積立基金	29万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット使用料：825円／月
その他制限事項	-

MJR博多ザ・レジデンス　第6期3次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第6期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第6期3次以降の全販売対象住戸（22戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告あにおいて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	58.47m²～85.98m²
その他面積	バルコニー面積：7.51m²～9.75m²、ポーチ：1.34m²～3.18m²
販売戸数	未定	総戸数	262戸
完成時期	2025年2月予定	引渡可能年月	2025年4月予定
管理費	8800円～1万2900円／月	管理準備金	8800円～1万2900円（一括払い）
修繕積立金	5000円～7300円／月	修繕積立基金	30万円～43万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット使用料：825円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）周辺地図ルート案内福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線/博多　歩12分乗り換え案内
総戸数	262戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	近隣商業　商業	敷地面積	3649.48m²
建築面積	2049.65m²	建築延面積	22872.33m²
駐車場	敷地内145台（料金1万2000円～3万8000円／月、総戸数262戸に対して145台（平置き11台うち1区画車椅子使用者優先区画、タワーパーキング134台）その他待機スペース2台）	自転車置場	316台収容（料金100円～300円／月）（内ラック式235台、平置き61台、子供用平置き20台）
バイク置場	8台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22013083号（令和4年6月30日付）、第ERI-22034399号（令和4年9月27日付）

問い合わせ先	「MJR博多ザ・レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-031-262 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日
会社情報	＜売主＞福岡県知事（3）第17216 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（1）第9717 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号
施工会社	MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設(株)九州支社・九州総合建設(株)）	管理会社	JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日	2024/04/16	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市博多区周辺エリアの物件

: MJR博多ザ・レジデンス　第6期3次; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】未定

: サンリヤン大野城駅前ブランシエラ; 【住所】福岡県大野城市白木原２丁目343-1（地番）; 【価格】未定

: オープンレジデンシア春日原est; 【住所】福岡県大野城市錦町４丁目9番1、9番4、9番5（地番）; 【価格】未定

: アクロス大濠公園グランビュー　先着順; 【住所】福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番）; 【価格】3360万円～4190万円

地下鉄空港線の物件

: MJR博多ザ・レジデンス　第6期3次; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】未定

: トラスト福岡空港駅レジデンス　先着順（第一期～最終期）; 【住所】福岡県糟屋郡志免町別府北４丁目668番1（地番）; 【価格】3238万円～4678万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

MJR博多ザ・レジデンス 物件詳細