MJR博多ザ・レジデンス - OCN不動産

MJR博多ザ・レジデンス 物件詳細

MJR博多ザ・レジデンス

住所 福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）
交通 地下鉄空港線/博多　歩12分
価格 未定

【220戸成約】博多駅圏内にJR九州がお送りする全262戸の大規模レジデンス。ゲストルームやライブラリーラウンジなど7つの共用部も完備。

博多駅周辺の利便性を暮らしの一部にした住まいが誕生（外観完成予想図）
博多駅周辺の利便性を暮らしの一部にした住まいが誕生（外観完成予想図）
販売スケジュール

販売開始予定　2024年9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第8期の販売住戸が未確定のため物件データは第8期以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告あにおいて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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博多を人住まうまちに進化させる「HAKATA URBAN LIVING 構想」始動

九州の交通の拠点として発展を続ける博多。都市ならではのライフスタイルを満喫でき、博多の象徴となるようなレジデンスを目指す「HAKATA URBAN LIVING 構想」。先を見据えた住まいづくりで、博多を「暮らす都市」へと進化させるプロジェクトがスタート。

1LDK（38m2台）～4LDK（91m2台）の多彩な住戸プランに加えて、ライフスタイルを創造する各企業とのコラボレーションにより実現した7つの個性豊かな共用部を用意。住まう方々に、より上質な暮らしを提供する。※2

ビジネスの拠点、商業の拠点、観光・アクセスの拠点として発展を続ける博多に、暮らす楽しさを提供する新プロジェクトがスタート（スカイライブラリー完成予想図） ビジネスの拠点、商業の拠点、観光・アクセスの拠点として発展を続ける博多に、暮らす楽しさを提供する新プロジェクトがスタート（スカイライブラリー完成予想図）

1LDK（38m2台）～4LDK（91m2台）で多様な要望に応える住まい

【利便性高い立地だからこそ多彩なバリエーション】
「博多」駅の利便性を満喫できる立地だからこそ求められる多彩なプラン。1LDK～4LDKの全23タイプのバリエーションが用意され、幅広いニーズに対応。アーバンライフの拠点として、豊富な収納スペースなど高い機能性と心地よいゆとりを兼ね備えた洗練の住空間を提供。

【個性あふれる住まい創りを可能に】
ただ住まいを選ぶのではなく、自分らしく個性的にアレンジできるのが「スタイルセレクトシステム」。フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更などをインテリアコーディネーターと相談しながら、理想の住まい創りを楽しむことができる。※4

  • E-Dタイプ　3LDK　専有面積／65.83m2　バルコニー面積／7.73m2
    E-Dタイプ　3LDK　専有面積／65.83m2　バルコニー面積／7.73m2
  • W-Fタイプ　3LDK　専有面積／67.01m2　バルコニー面積／8.79m2
    W-Fタイプ　3LDK　専有面積／67.01m2　バルコニー面積／8.79m2
  • N-Fタイプ　2LDK+S 専有面積／58.06m2　バルコニー面積／7.78m2 ※3
    N-Fタイプ　2LDK+S 専有面積／58.06m2　バルコニー面積／7.78m2 ※3

これからの発展が楽しみな「博多」。全国へと繋がるアクセスが七隈線延伸でさらに充実

九州を縦断するJR鹿児島本線・九州新幹線、大阪・東京へと繋がる新幹線など交通ネットワークの拠点となる「博多」駅から、福岡都市圏や九州・全国各地へとスムーズな移動が可能。2023年開業予定の地下鉄七隈線延伸で、さらに行動範囲が広がる。日々の通勤・通学だけでなく、休日のレジャーや旅行などにも活躍する立地。

「博多」駅の活力と賑わいをさらに周辺に繋げていく「博多コネクティッド」。ビルの建て替えやロータリーの再整備など、街全体の機能向上や新たな賑わいなど、今後の発展が楽しみ。アミュプラザ博多や博多阪急が入るJR博多シティも散策気分で多彩な施設を利用できるロケーションは、日々の暮らしを充実させてくれる。※5

  • 立地概念図
    立地概念図
  • JR「博多」駅／JR博多シティ（約990m）
    JR「博多」駅／JR博多シティ（約990m）
  • 交通・ショッピングなどJR「博多」駅の利便性を満喫できる
    交通・ショッピングなどJR「博多」駅の利便性を満喫できる

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • オーナーズラウンジ完成予想図
  • ワークルーム完成予想図
  • スタディルーム完成予想図
  • フィットネスルーム完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図
  • パーティールーム完成予想図
  • コンシェルジュサービス※。1Fにはコンシェルジュカウンターをご用意。クリーニング・宅配便の取次や共用部の予約等、住まう方々の上質な暮らしをサポートします。※コンシェルジュサービスの内容は今後、変更になる場合があります。また、一部は有償になります。（参考写真）
  • 24hゴミ出し。多彩なライフスタイルがある現代。タイムスケジュールも人それぞれです。24時間いつでもゴミが出せる便利なゴミステーションを設置しています。（参考写真）
  • 資源ゴミ回収サービス※。ゴミステーションでは一部資源ゴミの回収も実施予定。24時間いつでもゴミが出せて、お部屋の中も片付きます。※資源ゴミ回収サービスの詳細は未定です。（参考写真）
  • タワーパーキング。入庫の際の車庫入れも簡単な前入れタイプのタワーパーキングは、雨にも濡れない点も魅力です。（写真は駐車できる車の一例）

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地図福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • マックスバリュエクスプレス住吉店（徒歩2分・約90m）
  • マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店（徒歩2分・約160m）
  • セブンイレブン博多美野島1丁目店（徒歩2分・約130m）
  • ドラッグイレブン美野島店（徒歩6分・約440m）
  • ミスターマックスSelect美野島店（徒歩7分・約490m）
  • ダコメッカ（徒歩9分・約720m）
  • 光應寺保育園（徒歩6分・約430m）
  • 東住吉保育園（徒歩9分・約690m）
  • サルナート幼稚園（徒歩11分・約840m）
  • 福岡市立住吉小・中学校（徒歩10分・約800m）
  • 住吉公園（徒歩3分・約210m）
  • 東領公園（徒歩4分・約290m）
  • 住吉神社（徒歩7分・約530m）
  • 楽水園（徒歩9分・約650m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      WG
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      58.47m2
      バルコニー面積
      7.51m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      EC
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.37m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      ED
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.83m2
      バルコニー面積
      7.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      WA
      間取り
      3LDK+N+SIC
      専有面積
      85.98m2
      バルコニー面積
      9.09m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      WD
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.1m2
      バルコニー面積
      9.19m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      WE
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.27m2
      バルコニー面積
      8.31m2
      価格
      価格未定

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MJR博多ザ・レジデンス　第8期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第8期の販売住戸が未確定のため物件データは第8期以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告あにおいて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 58.47m2～85.98m2
その他面積 バルコニー面積：7.51m2～9.75m2、ポーチ：1.34m2～4.93m2
販売戸数 未定 総戸数 262戸
完成時期 2025年2月予定 引渡可能年月 2025年4月予定
管理費 8800円～1万2900円／月 管理準備金 8800円～1万2900円（一括払い）
修繕積立金 5000円～7300円／月 修繕積立基金 30万円～43万8000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/09/16
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）
交通 地下鉄空港線/博多　歩12分
総戸数 262戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業　商業 敷地面積 3649.48m2
建築面積 2049.65m2 建築延面積 22872.33m2
駐車場 敷地内145台（料金1万2000円～3万8000円／月、総戸数262戸に対して145台（平置き11台うち1区画車椅子使用者優先区画、タワーパーキング134台）その他待機スペース2台） 自転車置場 316台収容（料金100円～300円／月）（内ラック式235台、平置き61台、子供用平置き20台）
バイク置場 8台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22013083号（令和4年6月30日付）、第ERI-22034399号（令和4年9月27日付）
問い合わせ先
「MJR博多ザ・レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-031-262
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日
会社情報
＜売主＞
福岡県知事（3）第17216 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第9717 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号
施工会社 MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設(株)九州支社・九州総合建設(株)） 管理会社 JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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福岡市博多区周辺エリアの物件

物件写真
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ　先着順
【住所】福岡県福岡市東区香椎浜２丁目7番129（地番）
【価格】3040万円～4600万円
物件写真
サンパーク博多那珂グラッセ　先着順
【住所】福岡県福岡市博多区那珂５丁目4番33（住居表示）
【価格】3990万円～5290万円
物件写真
ザ・サンパーク春日原駅レジデンス　先着順
【住所】福岡県大野城市錦町４丁目5番3（住居表示）
【価格】4890万円～6290万円
物件写真
DEUX・RESIA 博多 AVENUE（仮称）
【住所】福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番）
【価格】未定

地下鉄空港線の物件

物件写真
DEUX・RESIA 博多 AVENUE（仮称）
【住所】福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番）
【価格】未定
物件写真
DEUX・RESIA 博多比恵（仮称）
【住所】福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番）
【価格】未定
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値
51.93

項目別順位

安心度
県内28位
全国785位
利便度
県内3位
全国31位
快適度
県内2位
全国145位
富裕度
県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値
53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		471施設県内1位全国7位
保育所等の状況
（利用児童数）		40,798人県内1位全国4位
保育所等の状況
（待機児童数）		7人県内15位全国447位
病院数・介護保険料
病院数115施設県内1位全国5位
一般診療所数1,662施設県内1位全国4位
1万人当たり病床数145.1床県内19位全国319位
1万人当たり医師数40.9人県内4位全国71位
介護保険施設定員数8,935人県内1位全国9位
介護保険料6,899円県内27位全国764位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.32件県内28位全国788位
千人当たり交通事故件数3.75件県内15位全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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