デュオヴェール西新corso 物件詳細

デュオヴェール西新corso

住所	福岡県福岡市早良区西新５丁目560番他（地番）
交通	地下鉄空港線/西新　歩6分、地下鉄空港線/藤崎　歩6分
価格	2900万円台～4700万円台

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第3期以降ご案内開始！全住戸角部屋、空港線「西新」駅徒歩6分、商店街沿い、1LDK2900万円台（予定）～、2025年1月末入居開始予定。最大約1.5畳超のウォークインクロゼット付、全邸角住戸、安心のセキュリティ付。空港線利用で天神へ7分、博多へ13分の快適アクセス。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: エントランスアプローチ完成予想CG※1

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の1LDK・2LDKの全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	第3期以降ご案内開始！モデルルーム見学会開催！無料でお住まいカウンセリング実施お部屋が選べる今、ぜひご検討ください。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の1LDK・2LDKの全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第3期以降ご案内開始！モデルルーム見学会開催！無料でお住まいカウンセリング実施
お部屋が選べる今、ぜひご検討ください。

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エントランスホール完成予想CG
エントランス窓デザイン画
クリーンで優し気な印象を纏う左官仕上げの壁（エントランスアプローチデザイン画）

フレキシブルドアを採用したLD横の洋室（Dタイプ同仕様）。ライフスタイルに合わせて開閉して利用できるので便利

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室内・設備

アクティブウォークイン（Dタイプ同仕様）
対面式キッチン（Dタイプ同仕様）
【標準装備】オリジナル食器棚（同仕様）

洗面ボウル手前に日々使用する小物などしまえる収納スペースを設置。暮らす人の目線で細部まで配慮された設備が、居住性の高さにつながる（同仕様）
ワークスペース付きシンク（同仕様）
スパイスラック（同仕様）

整流板付レンジフード（同仕様）
収納豊富な三面鏡（同仕様）
可動棚を備えたシューズインクロゼット（同仕様）

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建物・施設

24時間ゴミ置場。居住者専用のゴミ置場は24時間いつでもゴミ捨て可能。換気装置なども備えています。※年始年末など除外日があります。
宅配ボックス。荷物の受け取りを気にせず外出できます。※一部、ご利用できない荷物がございます。（同仕様）
ペット飼育可。大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの飼育には管理規約を遵守いただきます。また、種類・大きさ・頭数に制限があります。（写真は飼えるペットの一例です）

トリプルセキュリティ。エントランス、1階エレベーター、玄関前のトリプルセキュリティで防犯性を高めています。（概念図）
防犯カメラ。エレベーター内をはじめ、風除室など共用部分各所には、ビデオ記録機能付の防犯カメラが設置され、住まう方に安心感をもたらします。（一部レンタル対応）（同仕様）

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地図福岡県福岡市早良区西新５丁目560番他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

地下鉄空港線「西新」駅へ徒歩6分

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案内図

: 現地案内図
: 交通図
※所要時間は通勤時

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK+AWI+SIC
  
  専有面積
  
  32.03m²
  
  バルコニー面積
  
  5.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+AWI+SIC
  
  専有面積
  
  44.27m²
  
  バルコニー面積
  
  5.5m²
  
  価格
  
  価格未定

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デュオヴェール西新corso　第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の1LDK・2LDKの全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2900万円台～4700万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	32.03m²～44.27m²、（備蓄倉庫面積0.60m²・0.76m²含む）
その他面積	バルコニー面積：5.5m²
販売戸数	未定	総戸数	44戸
完成時期	2024年12月下旬予定	引渡可能年月	2025年1月下旬予定
管理費	9870円～1万3640円／月	管理準備金	1万6100円～2万2200円（一括払い）
修繕積立金	4160円～5760円／月	修繕積立基金	48万500円～66万4100円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：200円／月、インターネット利用料：990円／月、ライフサポートサービス費：330円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市早良区西新５丁目560番他（地番）周辺地図ルート案内福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線/西新　歩6分乗り換え案内
総戸数	44戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	517.65m²
建築面積	241.43m²	建築延面積	2144.3m²
駐車場	敷地内6台（料金1万7000円／月、平置）	自転車置場	59台収容（料金0円・300円／月）（平置）
バイク置場	-	ミニバイク置場	4台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-FUK22-10-0921号(令和4年9月5日付)、第BVJ-FUK22-11-0921号(令和5年3月23日付)

問い合わせ先	デュオヴェール天神レジデンスギャラリー【通話料無料】TEL：0120-400-776 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日13:00～20:00（最終受付19:00）土日祝10:00～20:00（最終受付19:00）定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6050 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3　丸の内仲通りビル10階
施工会社	(株)森本組	管理会社	(株)フージャースリビングサービス
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市早良区周辺エリアの物件

: 照葉ザ・タワー　第1期～最終期; 【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番）; 【価格】3790万円～5500万円

: エイリックスタイル那珂川; 【住所】福岡県那珂川市五郎丸２丁目2番（地番）; 【価格】3260万円～4140万円

: セレンシオ春日 THE NEXT　第1期・第2期; 【住所】福岡県春日市小倉東２丁目23番1（地番）; 【価格】3590万円～6090万円

: エンクレストガーデン福岡東街区第二期; 【住所】福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）; 【価格】3460万円～6220万円

地下鉄空港線の物件

: ザ・ライオンズ大濠公園　先着順受付中住戸; 【住所】福岡県福岡市中央区荒戸１丁目49番他（地番）; 【価格】4490万円～6690万円

: MJR博多ザ・レジデンス　第6期4次; 【住所】福岡県福岡市博多区美野島１丁目1番1（地番）; 【価格】未定

: ポレスター西新　第1期・第2期; 【住所】福岡県福岡市早良区祖原349、361（地番）; 【価格】5290万円～1億1990万円

: オープンレジデンシア大濠西　先着順販売; 【住所】福岡県福岡市中央区今川２丁目九区453番（地番）; 【価格】3398万円～6598万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市早良区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

デュオヴェール西新corso 物件詳細