「新倉敷」駅北口徒歩3分に地上15階建・全54戸のプレミアムレジデンスが誕生

〈シャイニング 創 SHINKURASHIKI〉は、JR山陽本線「新倉敷」駅北口より徒歩3分。駅近立地ならではの便利で快適な暮らしをかなえてくれる魅力のポジションに地上15階建・全54戸のスケールで誕生します。街行く人の視線を惹きつけるスタイリッシュなフォルム。四季折々の植栽に彩られたエントランスアプローチがここに住まう人を誇り高く迎えてくれることでしょう。

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  外観完成予想図＋眺望写真の合成

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  外観・エントランスアプローチ完成予想図
  

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  エントランスホール完成予想図

角住戸も豊富　全戸に「ウルトラファインバブル」標準装備。敷地内平面駐車場100%　

間取りはライフスタイルに合わせて選べる2LDK～4LDK、64.55m²～最大100.00m²までゆとりある広さが魅力。全54戸中28戸は2面バルコニー、明るく独立性に優れた角住戸です。特筆したいのは、全戸に倉敷エリア初採用(※1)となる「ウルトラファインバブル」が標準装備されること。キッチンはもちろん、洗面室、浴室、トイレに至るまで家中全ての水が「ウルトラファインバブル水」に。美容・健康効果が期待できるうえ、微細な泡が汚れの付着を防止し、掃除の時間を短縮するなど、さまざまな効果が期待できます。敷地内に車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全戸分完備。6台のEV充電設備付駐車場も確保されるなど、快適なカーライフをサポートします。

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  外観・駐車場完成予想図

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  東側立面完成予想図

新幹線が停車する「新倉敷」駅まで徒歩3分×玉島ICまで車で約2分。生活利便施設も身近

〈シャイニング 創 SHINKURASHIKI〉は新幹線が停車するJR山陽本線「新倉敷」駅を掌中にする利便性の高い立地。通勤はもとより、休日のレジャーも軽快なフットワークで、行動範囲がスムーズに広がります。さらに玉島インターチェンジ(約1600m)まで車で約2分の近さ。カーアクセスも快適です。また、「新倉敷」駅に近い立地だけに、毎日の暮らしをサポートしてくれる生活利便施設も充実。買い物施設をはじめ、金融機関や教育施設、公園までが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境が整っています。

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  " JR新倉敷駅（徒歩3分/約220m）"

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  長尾郵便局 （徒歩1分/約80m）

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  マルナカ新倉敷店（車で約4分/約1400m）

室内・設備

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  【Wワイド火力や便利機能を搭載したビルトインコンロ「SENCE」】ワイドな火力を左右のバーナーに搭載。ガラストップ採用でガラスの端面を保護しながら清掃性もアップしました。調理内容に応じたお好みの温度を設定、火加減を自動調節するなど多彩な機能で料理をサポート。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【ビルトイン食器洗い乾燥機】節水仕様で経済的。2種類の水流で汚れを吹き飛ばすターボ噴射やW除菌などの機能面も充実。特定食器の位置をわかりやすく色分けしたカラーナビ食器カゴを装備し、奥まで引き出せることで、ラクな姿勢で使用できます。

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  【人造大理石カウンター】グレード感あふれる人造大理石を採用した、カウンタートップ。汚れも付きにくく、いつまでもキッチンを清潔に保ちます。

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  【ホーロークリーンレンジフード】お手入れに特化したレンジフード。洗練されたシンプルなフォルムで、キッチンの印象をクールに引き締めます。

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  【ソフトクロージング】引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。

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  【ホーローキッチンパネル】

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  【浄水器一体型シャワー水栓】浄水と原水の切替はワンプッシュ。ホースは浄水器ごと出せて作業をラクにし、安心の浄水性能と自動クリーニングで常に清潔を保ちます。

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  【高断熱浴槽＆断熱風呂フタ】断熱風呂フタと高断熱浴槽をセットにすると、4時間後の温度低下はわずか2.5C°以内！保温効果が高いので、追焚き回数を減らせ、光熱費を節約できます。（概念図）

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  【ホーロークリーン浴室パネル】清潔性に優れた「高品位ホーロー」を使用。シャンプーや石けんの飛び散りなど、簡単なお手入れで美しさが保てます。普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけでOKです。

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  【ダウンライトLED照明】消費電力が少なく長寿命な電球色のLED照明。天井面に調和して、すっきりとした印象になります。

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  【ヘアキャッチャー】ヘアキャッチャーで髪の毛に触れずにポイ！ 洗い場の排水口が汚れにくく、お掃除を簡単にしました。

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  【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。もちろん、24時間換気機能搭載です。

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  【エコシャワー】流量を抑えた散水＆ボタンを押すだけで止水ができるエコ節水仕様のシャワーヘッドです。

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  【キープクリーンドア】カビの生えにくいパッキンレスドアなので、清潔さを保てます。また、換気口をタテ型にすることでホコリがたまらず、お手入れが簡単です。（概念図）

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  【アクリル人造大理石ハイバックカウンター】汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型で、アクリル100%のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウルです。

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  【シングルレバー式水栓】コンパクトなレバータイプで、水栓周りもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替えられます。

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  【三面鏡付ドレッサー】快適な機能を装備した三面鏡付ドレッサー。内部には収納棚を設けているため、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。

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  【ヘルスメーター収納】下部はヘルスメーターを収納できるスペースに。利便性を重視しました。

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  【フロアキャビネット】カウンター下のキャビネットは開き戸と引き出し式で収納たっぷり。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が少ない水で効率的に洗浄します。（同仕様・概念図）

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  【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）を吹きつけ、水と相性のよい「セフィオンテクト※」で、汚れがつきにくく落ちやすくします。※セフィオンテクト／陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。（同仕様・概念図）

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  【ローシルエット】同社従来のタンク式便器と比べ高さも奥行きもぐっとコンパクトに。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。（概念図）

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  【フチなし便器】お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。（同仕様・概念図）

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  【手洗いカウンター（ハンドル式）】スリムな形状の手洗い。水垢がつきにくい新素材を採用。排水口まで一体成型で、お掃除もラクラク。

建物・施設

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  【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。

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  【両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠先進の「Tebraキー」】共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたまま、各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。また、宅配物の有無も簡単に確認できます。（概念図）

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  【不審者の侵入を未然に防ぐオートロック+モニターインターホン】エントランスホールにはオートロックを設置。エントランスホールの集合インターホンにあるカメラで来訪者を室内で確認後、解錠するシステムで不審者の館内への侵入を未然に防ぎます。映像と音のダブルチェックで安心。（概念図）

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  【「24時間」セキュリティシステム】火災などの住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用して、住まう方の安全と安心をサポートいたします。（概念図）

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  【防犯性に優れたシリンダー錠】5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用しています。（概念図）

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  【防犯カメラ・エレベーター監視モニター】風除室や駐車場など、共用部での要所に防犯カメラを設置。万一の防犯対策としています。1Fエレベーター前にはエレベーター内の様子を映すかご内モニターを備えています。（同仕様）

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  【劣化しにくいコンクリートを採用】圧縮強度（設計基準強度）27～36N／mm²のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。（概念図）

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  【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋は、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されています。揺れに対してもよりいっそうの粘り強さを発揮します。（概念図）

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  【遮音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。（概念図）

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  【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べ、より高い強度と耐久性を実現します。（概念図）

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  【ひび割れ防止補強筋】コンクリートの収縮が集中しやすい窓などの開口部の周囲、特に角の部分などには補強筋を適切に配して、ひび割れの発生を抑制しています。（概念図）

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  【水廻り遮音対策】水廻りに面する居室の間仕切り壁には、約12.5mmのプラスターボードを二重貼りにし、高い遮音性を実現。快適な生活を営んでいただけます。（概念図）

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  【閉じ込めを防ぐ耐震ドア】地震に備えた安心な玄関ドア。あらかじめ歪みを想定して、ドア枠とドアのサイズに余裕を持たせ、隙間が作ってあります。枠が歪んでもドアと干渉しなければ、ドアの開閉ができます。（左：同社従来のドア、右：耐震枠玄関ドア）（概念図）

地図岡山県倉敷市玉島爪崎字西5丁目551-3、550-1、550-4、550-6（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  エディオン新倉敷店（徒歩8分・約620m）

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  こばと保育園（徒歩3分・約190m）

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  倉敷市立玉島北中学校（徒歩12分・約960m）

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  タナベ内科医院（徒歩7分・約560m）

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  新倉敷ピーチクリニック（車約2分・約1000m）

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  中国銀行 玉島北支店（徒歩6分・約480m）

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  新倉敷駅南公園（徒歩8分・約640m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+WTC

    専有面積

    64.55m²

    バルコニー面積

    12.36m²

    価格

    3090万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    65.74m²

    バルコニー面積

    12.36m²

    価格

    3550万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK

    専有面積

    81.68m²

    バルコニー面積

    38.99m²

    価格

    3990万円