サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 物件詳細
サーパス倉敷駅北スクエアガーデン
| 住所 | 岡山県倉敷市宮前73番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/倉敷 歩15分 |
| 価格 | 3260万円～4130万円 |
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敷地内平置き駐車場150％確保(注2)。JR「倉敷」駅まで徒歩15分。「コープ倉敷北」徒歩6分。ウォークインクローゼットを全タイプに標準装備。「サーパス倉敷駅北スクエアガーデン」誕生。
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「モデルルーム先行見学会」開催中（予約制）※来場予約は1時間前までの受付とさせていただきます。 |
このマンションのこだわり条件
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商業施設等が集積する利便性の高い“倉敷駅北”に誕生。敷地内平置き駐車場150％
■「『エキキタ』に誰もが幸せになるOASISをつくる。」がテーマ
JR「倉敷」駅徒歩15分。大型商業施設や公園等が広がる倉敷駅北に＜サーパス倉敷駅北スクエアガーデン＞が誕生します。利便性に恵まれた地に、あらゆる世代が心地よく過ごせる“都心のオアシス”をイメージ。江戸幕府直轄領として栄えた倉敷の街を彷彿させる「路地」をコンセプトにデザインした、モダンな邸宅レジデンスが誕生します。
■「顔認証」など快適＆安心の設備
敷地内に平置き駐車場135台分を確保し、サブエントランスにはホテルライクな「車寄せ」を設置。エントランスや宅配ボックスには、先進の「顔認証セキュリティサービス」を導入しています。
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- 美しい緑が誘う50mを超えるロングアプローチを配置。地上15階建・全90邸のスケールで誕生（アプローチロード完成予想CG・※1）
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- 雨や荷物が多い時に便利な「サブエントランス車寄せ」（完成予想CG）
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- 四季折々の植栽が彩る「スクエアガーデン(中庭)」（完成予想CG）
全邸南向き。「ウォークインクローゼット」全タイプ標準装備
■最大92m2超の多彩なプラン。収納も豊富
敷地面積4500m2超の広大な敷地に、全邸を南向きで配棟。72m2台～92m2台、3LDK・4LDKの多彩なプランが用意され、より自分の生活スタイルに合った間取りを選べるメニュープランも豊富です(※3)。全タイプに「ウォークインクローゼット」設置、また一部タイプには、食品等のストックに便利な「キッチンパントリー」が設置されているのも嬉しいポイントです。
■高断熱＆省エネの住まい
断熱性を高め、省エネを推進する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用。環境にも家計にもやさしい、より快適な住空間を追求しています。
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- Aタイプ 4LDK＋WIC 専有面積／88.73m2 アルコーブ面積／1.69m2 バルコニー面積／21.95m2（※2）
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- Eタイプ 3LDK＋WIC 専有面積／72.41m2 アルコーブ面積／4.74m2 バルコニー面積／11.34m2（※2）
「マルナカチボリ店」徒歩7分、「イオンモール倉敷」車約7分。生活施設も徒歩圏に豊富
■周囲に大型商業施設が多数、大型公園も身近
現地は閑静な住宅街にありながら、周囲に多彩な大型商業施設が点在。利便性の高い環境で倉敷ライフを謳歌することができます。また、倉敷用水を中心とした水と緑の豊かな潤いが広がる「倉敷みらい公園」は徒歩13分で、休日の憩いの場にぴったり。病院(徒歩8分)、郵便局（徒歩11分）など生活施設も揃っています。市立小・中学校は選択区域にあり、選ぶことができます(※5)。
■電車で、バスで、車で。アクセス軽快
JR「倉敷」駅へ徒歩15分。両備バス「川入」バス停は徒歩9分にあり、市内の移動もスムーズです。また山陽自動車道「倉敷」I.C.は車で約9分で、カーライフも快適です。
「コープ倉敷北」徒歩6分、「アリオ倉敷」自転車約6分、「イオンモール倉敷」車約7分。大型商業施設をはじめ、生活施設、子育て施設、交通利便にも恵まれたロケーション（空撮※4）
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室内・設備
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- 【レンジフード】コンロの上部には吸引力に優れたレンジフードを設置。整流板に高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭きとれます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様。
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- 【スキットシンク】独自の底面形状と段差により、汚れやゴミをスムーズに洗い流せる、「お手入れのしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。
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- 【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象です。
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- 【アシストポケット】一番よく使う道具を立てて収納できる、取り出しやすい扉裏のポケット。包丁やラップ、油ボトルも入ります。
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- 【浴室暖房乾燥機】1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥にも便利です。
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- 【コンフォートウエーブエアインシャワー】水に空気を含ませることで、水の一粒一粒を大粒化。水に空気を含んでいるので、疲れた身体と心を癒やすように包み込みます。
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- 【追い焚き機能付き自動給湯システム】給湯や保温、追い焚き、足し湯など、入浴の準備がワンタッチ操作でおこなえます。
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- 【スッキリドア】カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。
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- 【ほっカラリ床】特殊なパターンが水の流れを誘導し、水滴や水たまりをカット。内側のクッション層は畳のようなやわらかさで、膝をついても痛くなりません。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
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- 【洗面一体型カウンター】機能的でスタイリッシュな洗面化粧台。天板とボウルの間に継ぎ目がなく、お掃除も簡単で、清潔に保てます。
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- 【てまなし排水口】水はけがスムーズな大口径。水の通りを良くするためにヘアキャッチャーを斜めにし、ゴミをキャッチする部分と水を通す部分を分けました。（概念図）
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- 【ホース付きハンド水栓】洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置。ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。
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- 【三面鏡裏収納】ヘアメイクがしやすい三面鏡の裏面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。
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- 【クリーン便座・クリーンノズル】はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。（同仕様・概念図）
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- 【セフィオンテクト】※左：同社従来便器、右：セフィオンテクト便器
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- 【フチなし形状】
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- 【省エネで長持ちな「LEDライト」】キッチンからの動線やレイアウトに工夫を施すことで、調理とお洗濯の両立など、家事の効率化を図りました。また、パントリーや、洗面室収納などにより、家事の快適化と空間の美観を両立させました。
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建物・施設
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- 【外観】完成予想CG（注1）
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- 【日本初（注3）「顔認証セキュリティサービス」標準採用】共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。（概念図）
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- 【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
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- 【二重床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。※一部仕様については変更となる場合がございます。（二重床・二重天井構造概念図）
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- 【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（屋外の柱・梁概念図）
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- 【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
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- 【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）
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- 【シリンダーキー】不正に解錠することが構造的に困難な、シリンダーキーを採用しています。（概念図）
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- 【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。（同仕様）
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- 【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）
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- 【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
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- 【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
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地図岡山県倉敷市宮前73番10（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 倉敷みらい公園（徒歩13分／約1040m）
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- アリオ倉敷（徒歩13分／約1030m）
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- イオンモール倉敷（車で約7分／約2200m）
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- 山陽自動車道「倉敷」I.C.（車で約9分／約2960m）※料金所まで
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- コープ倉敷北（徒歩6分／約470m）
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- マルナカチボリ店（徒歩7分／約550m）
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- 三井アウトレットパーク倉敷（徒歩15分／約1150m）
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- 天満屋倉敷店（徒歩16分／約1240m）
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- 日の出北遊園（徒歩2分／約130m）
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- 倉敷北病院（徒歩8分／約590m）
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- 守安クリニック（徒歩5分／約350m）
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- 同心幼稚園（徒歩5分／約380m）
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- 市立万寿小学校（徒歩11分／約870m）
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- 市立東中学校（徒歩19分／約1500m）
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- 市立菅生小学校（徒歩34分／約2700m）
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- 市立北中学校（徒歩35分／約2760m）
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案内図
- 現地案内図
- 建設地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 76.25m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 3260万円～3440万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 76.25m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 3260万円～3500万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 76.25m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 3260万円～3520万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.41m2
- バルコニー面積
- 11.34m2
- 価格
- 3320万円～3360万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 80.92m2
- バルコニー面積
- 12.69m2
- 価格
- 3500万円～3740万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+2WIC+DEN
- 専有面積
- 84.89m2
- バルコニー面積
- 18.42m2
- 価格
- 4090万円・4130万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 88.73m2
- バルコニー面積
- 21.95m2
- 価格
- 3980万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 92.28m2
- バルコニー面積
- 18.56m2
- 価格
- 3980万円
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サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3260万円～4130万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3300万円台（6戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.41m2～92.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2～21.95m2、アルコーブ面積：1.69m2～5.21m2、室外機置場面積：1.97m2・2.11m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 90戸 |
| 完成時期 | 2023年12月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3385円～1万5785円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6200円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 43万4000円～54万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/06 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県倉敷市宮前73番10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/倉敷 歩15分 | ||
| 総戸数 | 90戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 4518.96m2 |
| 建築面積 | 956.18m2 | 建築延面積 | 8576.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内135台（料金2000円～1万2000円／月、※総90区画135台：屋内平置普通1区画1台、屋内平置縦列5区画10台、屋内平置軽2区画2台、屋外平置普通42区画42台、屋外平置縦列40区画80台、※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） | 自転車置場 | 166台収容（料金無）平置10台、ラック式156台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円～3000円／月）※総14区画 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21039613号(2021年12月9日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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倉敷市周辺エリアの物件
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- ビ・ウェル酒津公園【アクアコート】
- 【住所】岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5（地番）
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- 【価格】3080万円～5500万円
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- 【住所】岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）
- 【価格】未定
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- アルファステイツ老松小南 先着順
- 【住所】岡山県倉敷市田ノ上字口伝広畑730番6、倉敷市田ノ上字広畑732番、倉敷市田ノ上字口伝733番1、倉敷市田ノ上字広畑735番1（地番）
- 【価格】2940万円～3900万円
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- ポレスター中仙道ザ・ブライト
- 【住所】岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番）
- 【価格】未定
岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内5位
全国270位
- 偏差値
- 50.52
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 138施設 | 県内2位 | 全国44位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,089人 | 県内2位 | 全国33位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 36施設 | 県内2位 | 全国33位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 348施設 | 県内2位 | 全国58位 |
| 1万人当たり病床数 | 159.8床 | 県内7位 | 全国264位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.0人 | 県内2位 | 全国77位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,015人 | 県内2位 | 全国37位 |
| 介護保険料 | 6,250円 | 県内12位 | 全国605位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.17件 | 県内14位 | 全国477位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.57件 | 県内14位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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