サーパス栗林公園ミッドグラン - OCN不動産

サーパス栗林公園ミッドグラン 物件詳細

サーパス栗林公園ミッドグラン

住所 香川県高松市藤塚町1-13-19(地番)
交通 JR高徳線/栗林 歩8分、高松琴平電鉄琴平線/栗林公園 歩9分
価格 2890万円~5190万円
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【2024年3月下旬入居予定】堂々完成。 建物内モデルルーム公開中!まずは「サーパスプラザ」へお越しください。ことでん・JRのダブルアクセス、田町商店街アーケードまで徒歩4分と街中までのアクセスも快適。省エネを実現する「ZEH-M Oriented」。

サーパス栗林公園ミッドグラン 先着順
【エントランスアプローチ完成予想図】金毘羅街道沿いに新たな美しい風景を創出します
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター(サーパスプラザ内)
※申込の際には直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)をご持参ください

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!まずは「サーパスプラザ」へお越しください。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図
  • 【カフェスペース完成予想図】ガラス越しに望む緑と木洩れ日の潤いが癒しのひとときを演出してくれます
  • 【ラウンジ完成予想図】威厳と静寂を感じさせる重厚な石の壁面に、箔をあしらったアクセントウォールが華を添える迎賓の空間
  • 【リビングダイニング】
    ※以下掲載の室内・設備写真は「サーパス栗林公園ミッドグラン」モデルルームCタイプを2023年4月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれます。有償オプション(申込期限有)・家具・調度品は販売価格に含まれません。

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】
    ※以下掲載の室内・設備写真は「サーパス栗林公園ミッドグラン」モデルルームCタイプを2023年4月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれます。有償オプション(申込期限有)・家具・調度品は販売価格に含まれません。
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【洋室】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【ドレッシングルーム】
  • 【トイレ】
  • 【浄水器一体型タッチレス水栓】
    センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる、タッチレス仕様の水栓を採用。洗い物がスムーズに行え、しかも衛生的です。(同仕様)
  • 【人造大理石天板】
    高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
  • 【ガラストップコンロ】
    多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】
    ガスコンロ周りの壁面には油汚れも手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。※Cタイプを除く。(同仕様)
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】
    汚れが染み込まずお手入れしやすい高品位ホーローを整流板に採用。(同仕様)
  • 【ぷるぴっとキッチン】
    引出し式の前面収納を採用。小引き出しなど、細やかな工夫が家事効率を高めます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。
  • 【FRPフロア】
    溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【ホーロークリーン浴室パネル】
    浴室の壁は、お手入れ簡単で清潔、傷つきにくく汚れにくい高品位ホーローを採用。
  • 【小物置き・シャンプーフック】
    パネルにくっつくマグネット収納を標準装備。お好きな収納を、お好きな位置に設置できます。
  • 【ヘアキャッチャー】
    排水口には大きなツマミのヘア髪の毛にキャッチャーを採用。触れずに捨てられます。
  • 【手元止水付エコシャワー】
    ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
  • 【三面鏡裏収納】
    ヘアメイクしやすい三面鏡を採用。裏側は洗面用具や化粧品、ドライヤーなどが収納できます。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、さまざまなシーンで重宝します。※2穴型はCタイプに採用
  • 【上部吊戸棚 (トイレ)】
    トイレ上部に、トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を設置。
  • 【フチレス形状】
    便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。
  • 【玄関収納】
  • 【クローゼット】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【ウォークインクローゼット】

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建物・施設

  • 【敷地配置図】
    角住戸率75%の開放感あふれる住戸配置。安心のセキュリティ、カフェスペースなど、随所にこだわりを散りばめました。
    1.ラウンジ
    2.カフェスペース
    3.サブエントランス
    4.電気自動車用充電設備
    5.最新式タワーパーキングをご用意
  • 【外観完成予想CG】
  • 【24時間暮らしのサポート】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います(概念図)
  • 【宅配ボックスも顔認証で
    解除できるからより安心に】
    鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※歩きながらの認証が可能ですが、逆光などの条件によって立ち止まっての認証が必要な場合もあります。(概念図)
  • 【安心プラス保証付玄関ドア】
    「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様(損壊被害お見舞い金サービス付)になっています。(同仕様)
  • 【ドアスコープ(シャッター付き)】
    ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。(同仕様)
  • 【ドアガード】
    不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】
    デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。(同仕様)
  • 【不正解錠防止サムターン】
    スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】
    不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。(概念図)
  • 【直貼り床(一部二重床)・二重天井構造】
    「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、住戸間のコンクリートスラブを約230~275mm確保。また、直貼り床(一部二重床)・二重天井構造を採用しています。(概念図)
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
    鉄筋コンクリート構造の柱には溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。(同仕様)
  • 【コンクリート設計基準強度】
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、コンクリート設計基準強度を27~36N/mm2と規定。これは1m2で約2700~3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【断熱補強】
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。(概念図)
  • 【外壁(妻壁部分)】
    床コンクリート厚約230~275mm (屋上は除く)を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【戸境壁】
    戸境壁コンクリート厚約180~220mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【非常用照明】
    避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。(同仕様)
  • 【防災備蓄庫】
    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になり、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。(同仕様)

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地図香川県高松市藤塚町1-13-19(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 栗林公園(徒歩6分・約470m)
  • 市立栗林小学校(徒歩5分・約400m)
  • 市立桜町中学校(徒歩13分・約1040m)
  • 高松第一高等学校(徒歩11分・約880m)
  • 栗林にこにこ保育園(徒歩3分・約200m)
  • ことでん「栗林公園」駅(徒歩9分・約700m)
  • JR「栗林」駅(徒歩8分・約590m)

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案内図

現地案内図
※まずは「サーパスプラザ」へお越しください。
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート栗林公園前店((徒歩3分・約190m))
  • ■マルナカ田町店((徒歩6分・約440m))
  • ■田町商店街((徒歩4分・約280m))
  • ■コープ栗林((徒歩7分・約490m))
  • ■阿部内科クリニック((徒歩3分・約180m))
  • ■へいわこどもクリニック((徒歩3分・約190m))
  • ■高松平和病院((徒歩4分・約270m))
  • ■りつりん病院((徒歩9分・約710m))
  • ■24時間保育クラブキッズ((徒歩5分・約350m))
  • ■桜町聖母幼稚園((徒歩8分・約580m))
  • ■藤塚小公園((徒歩2分・約150m))
  • ■高松栗林郵便局((徒歩4分・約260m))
  • ■中央公園((徒歩13分・約1010m))
  • ■香川県庁((徒歩15分・約1150m))
  • ■高松市美術館((徒歩17分・約1320m))

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      63.84m2
      バルコニー面積
      9.01m2
      価格
      2890万円~3320万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.13m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.83m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      3390万円~3840万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      91.34m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      4820万円~5190万円

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サーパス栗林公園ミッドグラン 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター(サーパスプラザ内)
※申込の際には直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)をご持参ください

価格 2890万円~5190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 63.84m2~91.34m2
その他面積 バルコニー面積:9.01m2~11.79m2、サービスバルコニー面積:1.63m2・1.87m2
販売戸数 10戸 総戸数 40戸
完成時期 2024年1月24日 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万3440円~1万7640円/月 ※インターネットサービス保守管理費等含む 管理準備金 -
修繕積立金 6400円~9100円/月 修繕積立基金 64万円~91万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/11
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県高松市藤塚町1-13-19(地番)
交通 JR高徳線/栗林 歩8分
総戸数 40戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 795.9m2
建築面積 496.78m2 建築延面積 4102.71m2
駐車場 敷地内(総31区画[屋外平置式:3区画(うち小型車専用1区画、軽自動車専用1区画)、タワーパーキング:28区画](料金1万円~2万3000円/月) 自転車置場 80台収容(料金無)平置60台、スライドラック式20台
バイク置場 総2区画(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22015515号(2022年6月21日)
問い合わせ先
「サーパス栗林公園ミッドグラン」販売センター(サーパスプラザ内)
【通話料無料】TEL:0120-384-626
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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J.CREST県庁前 先着順
【住所】香川県高松市天神前7-9(地番)
【価格】2980万円~5760万円
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サーパス上之町フロントマークス 先着順
【住所】香川県高松市上之町1-12-1(地番)
【価格】2880万円~3950万円
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ロイヤルガーデン三条駅前 第三期
【住所】香川県高松市上之町2丁目1262(地番)
【価格】2990万円
物件写真
ロイヤルガーデン太田駅西II
【住所】香川県高松市太田上町字上免496番1(地番)
【価格】未定

JR高徳線の物件

物件写真
グラディス高松ザ・タワー 先着順
【住所】香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番)
【価格】3390万円~6720万円
物件写真
ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 第3期先着順
【住所】香川県高松市西の丸町14-1(地番)
【価格】3760万円~5020万円
物件写真
ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 先着順
【住所】香川県高松市西の丸町14-1(地番)
【価格】4250万円~1億1200万円
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香川県高松市(たかまつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国225

偏差値
50.84

項目別順位

安心度
県内8
全国718
利便度
県内1
全国71
快適度
県内2
全国382
富裕度
県内1
全国113

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国446

偏差値
49.09

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
117施設県内1位全国44位
保育所等の状況
(利用児童数)
10,535人県内1位全国34位
保育所等の状況
(待機児童数)
98人県内4位全国514位
病院数・介護保険料
病院数33施設県内1位全国36位
一般診療所数413施設県内1位全国46位
1万人当たり病床数150.2床県内5位全国306位
1万人当たり医師数29.5人県内4位全国141位
介護老人施設定員数2,968人県内1位全国41位
介護保険料6,633円県内7位全国743位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.77件県内7位全国640位
千人当たり交通事故件数4.09件県内8位全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,040円/月 71,506円/月 84,766円/月 104,666円/月 137,846円/月 204,228円/月
5万円 52,955円/月 62,530円/月 75,899円/月 95,907円/月 129,195円/月 195,683円/月
10万円 43,869円/月 53,554円/月 67,032円/月 87,148円/月 120,543円/月 187,138円/月
15万円 34,784円/月 44,579円/月 58,165円/月 78,390円/月 111,892円/月 178,593円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 49,299円/月 69,631円/月 103,240円/月 170,048円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,872円/月 94,589円/月 161,503円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,937円/月 152,957円/月
支払利息合計 2,167,860円~ 1,851,520円~ 1,540,150円~ 1,230,080円~ 921,610円~ 613,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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