エントランスに顔認証セキュリティサービス。住戸玄関扉にデジタルドアロックを採用

外観は落ち着いたグレーを基調とした重厚感あふれるデザイン。ひとつひとつ厳選された素材が表情豊かに組み合わされ、品格のある印象を醸し出します。エントランスのオートロックには「顔認証セキュリティサービス」を採用。登録した「顔」がカギとなり、どこにも触れずに解錠できるので、安心です。さらに住戸玄関扉にセキュリティ性の高い「デジタルドアロック」が採用されるのもうれしいポイント。解錠はスマートフォン、ICカードまたは暗証番号による3通りから選択。優れた機能性で鍵のいらない暮らしを実現します。

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  【エントランスアプローチ完成予想図】金毘羅街道沿いに新たな美しい風景を創出します

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  【ラウンジ完成予想図】威厳と静寂を感じさせる重厚な石の壁面に、箔をあしらったアクセントウォールが華を添える迎賓の空間

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  【カフェスペース完成予想図】ガラス越しに望む緑と木洩れ日の潤いが癒しのひとときを演出してくれます

8つの商店街が身近に揃う暮らしやすい住環境。小学校へ徒歩5分、子育ても安心

「サーパス栗林公園ミッドグラン」は徒歩4分の高松中央商店街アーケード(約280m)をはじめとする8つの商店街が利用できる便利な立地。ショッピングもグルメも思いのままに楽しめるのが魅力です。お子さんのいるご家庭にとって気になる教育施設も身近、子育ても安心の住環境といえるでしょう。さらに特別名勝「栗林公園」が徒歩6分の距離に。四季折々、美しい風景に心癒されることでしょう。

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  エリアマップ

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  マルナカ田町店（徒歩6分・約440m）

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  丸亀町商店街（徒歩14分・約1090m）

建物・施設

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  【敷地配置図】
  角住戸率75％の開放感あふれる住戸配置。安心のセキュリティ、カフェスペースなど、随所にこだわりを散りばめました。
  1.ラウンジ
  2.カフェスペース
  3.サブエントランス
  4.電気自動車用充電設備
  5.最新式タワーパーキングをご用意

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  【外観完成予想CG】
  

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  【24時間暮らしのサポート】
  各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います（概念図）

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  【「顔認証セキュリティサービス」標準採用】
  共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）

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  【宅配ボックスも顔認証で
  解除できるからより安心に】
  鍵やカードの紛失、なりすましの？配がなく、セキュリティの？いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※歩きながらの認証が可能ですが、逆光などの条件によって立ち止まっての認証が必要な場合もあります。（概念図）

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  【安心プラス保証付玄関ドア】
  「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】
  ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）

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  【ドアガード】
  不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】
  デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）

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  【不正解錠防止サムターン】
  スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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  【ハイセキュリティシリンダーキー】
  不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）

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  【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】
  「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】
  鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）

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  【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
  鉄筋コンクリート構造の柱には溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）

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  【コンクリート設計基準強度】
  設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス栗林公園ミッドグラン」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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  【断熱補強】
  外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。（概念図）

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  【複層ガラス】
  室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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  【外壁（妻壁部分）】
  床コンクリート厚約230～275mm （屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）

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  【戸境壁】
  戸境壁コンクリート厚約180～220mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）

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  【非常用照明】
  避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）

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  【防災備蓄庫】
  大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になり、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）

地図香川県高松市藤塚町１-13-19（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  栗林公園（徒歩6分・約470m）

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  市立栗林小学校（徒歩5分・約400m）

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  市立桜町中学校（徒歩13分・約1040m）

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  高松第一高等学校（徒歩11分・約880m）

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  栗林にこにこ保育園（徒歩3分・約200m）

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  ことでん「栗林公園」駅（徒歩9分・約700m）

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  JR「栗林」駅（徒歩8分・約590m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK

    専有面積

    63.84m²

    バルコニー面積

    9.01m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    91.34m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    価格未定