グラディス高松ザ・タワー - OCN不動産

グラディス高松ザ・タワー 物件詳細

グラディス高松ザ・タワー

住所 香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番)
交通 JR高徳線「栗林公園北口」歩9分 高松琴平電鉄琴平線「瓦町」歩12分
価格 3420万円~6180万円
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先着順申込受付中。全邸南向き。「栗林公園」徒歩8分(約630m)。高松初(※)20階建て「グラディス高松ザ・タワー」誕生。モデルルーム公開中!

グラディス高松ザ・タワー 第1期1次
高松市の中心市街地に、全邸南向きのタワーレジデンス誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日 水・木曜日
場所/「グラディス高松ザ・タワー」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)が必要となります。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーコールまたは[見学予約はこちら]よりご予約ください。

このマンションのこだわり条件

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全邸南向き。高松初(※1)超高層20階建てタワーレジデンス、全90邸のスケールで誕生

高松市の中軸「中央通り」沿いに、高松初(※1)地上20階建てのタワーレジデンス<グラディス高松ザ・タワー>が誕生します。独立性と開放感に満ちた2面接道の敷地に立つ全90邸で、全邸が南向き。街からの注目を集める敷地南東角には、2面にわたってグラスウォールが広がる壮麗な「エントランス」を配置。共用空間として、仕事に趣味にとパーソナルな時間を過ごせる「ライブラリーコーナー」や、パーティーなどに便利な「アイランドキッチン」等を装備した「オーナーズラウンジ」もご用意しています。外構から住戸までは、4段階のセキュリティシステムで安心の暮らしに配慮。便利な「食材宅配受け取りサービス」(※3)もご利用いただけます。

天空へと伸びる超高層(※2)ならではの孤高感にこだわりつつ、高松の中心部という立地性も重視した造形デザイン。モダンで華やいだ雰囲気と品位を纏う<グラディス高松ザ・タワー>外観(完成予想図)

3LDK~4LDKプラン。最大100m2、ハイグレード仕様の「ラグジュアリーフロア」もご用意

住戸は全邸南向き。3LDK~4LDKの多彩なプランが用意され、全邸がメニュープランへの変更や設計変更が可能(※5)。幅広いニーズに応えるプランバリエーションが揃っています。また、16階~20階には、より上質な暮らしを謳歌できる「ラグジュアリーフロア」をご用意。1フロア4邸で、各戸に一層のゆとりを確保し、最大100m2のプランもご用意。「フィオレストーン天板」キッチン、「ワンダービートクリックシャワー」など、ハイグレードな設備・仕様も採用しています。南側に広がる「栗林公園」方面の眺望をはじめ、眼前に広がるタワーレジデンスならではの街と空のパノラマを満喫して暮らすことができます。

「ラグジュアリーフロア」(16階~20階)、「プレミアムフロア」(2階~15階)の豊富なプランバリエーション(外観完成予想図・※4)

「中央通り」沿い、商業・公共・教育・医療など施設充実。「市立亀阜小学校」徒歩11分

同物件が誕生するのは、高松の中軸でもある「中央通り」と「八幡通り」が交差するホテル跡地。周辺には「瓦町」駅の商業ビル「瓦町FLAG」(徒歩12分)をはじめ、「高松三越」(徒歩18分)、「丸亀町グリーン」(徒歩12分)、「マルナカ田町店」(徒歩4分)等の商業施設が充実。「高松赤十字病院(徒歩10分)、「香川県庁」(徒歩9分)、「高松市役所」(徒歩11分)等の生活施設も揃う暮らしやすい環境です。また、「中央公園」へ徒歩7分、国の特別名勝である「栗林公園」へは徒歩8分。「市立亀阜小学校」、「市立紫雲中学校」(徒歩19分)、「香川大学附属高松幼稚園」(徒歩10分)、「国立香川大学」(徒歩15分)など教育施設も整っています。

  • 高松市の中心市街地「中央通り」に面したシンボリックなロケーション(写真は「中央通り」徒歩1分・約5m)
  • 「丸亀商店街壱番街前ドーム広場」(徒歩17分・約1300m)
  • 「市立亀阜小学校」(徒歩11分・約840m)

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室内・設備

  • 【LED仕様の照明器具】
    全室に照明器具を標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。(左:シーリング照明・右:住戸内ダウンライト)
  • 【遮光等級1級のカーテン】
    全室にカーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
  • 【食器洗い乾燥機】
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【3口ガラストップコンロ】
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※16~20階住戸は水のいらない両面焼きグリル付コンロ、フィオレストーン天板を採用。
  • 【大型静音シンク】
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。
    また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
  • 【マグネット式小物掛け】
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【シャワー】
    快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー(プレミアムフロア)と、メタル調で手元でのお湯の出し止めやマッサージとスプレーの切替が可能なワンダービートクリックシャワー(ラグジュアリーフロア)
  • 【タッチ水栓】
    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。(概念図)
  • 【シングルレバー水栓 】
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
  • 【洗面化粧台】
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
  • 【充実機能を装備した節水型トイレ(タンクレストイレ)】
    ※A、E、F、G、H、Iタイプに採用。陶器表面を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、汚れがつきにくく落ちやすくした表面加工や凹凸を抑えた形状により、お掃除もラクラクなウォシュレット一体型トイレを採用しています。また手洗いには、使い勝手やインテリア性に配慮した手洗いキャビネット、またはボウルを深く大きくし手洗いしやすい深ひろボウルを設けました。
  • 【充実機能を装備した節水型トイレ(ロータンク式トイレ)】
    ※B、C、Dタイプに採用
    ※以上掲載の室内設備写真は全て同仕様。

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
    街からの注目を集める敷地南東角に設けたエントランス。2面にわたってグラスウォールが広がる大胆な構成により、同物件独自のモダンスタイルを生み出すとともに、華やいだ雰囲気を演出。
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    天空へと伸びる超高層ならではの孤高感にこだわりつつ、高松の中心部という立地性も重視して造形デザインを構想。芸術性の高い建築様式で人々を惹きつける“ガレリア”と、人々が芸術作品に感銘を受ける“ギャラリー”をコンセプトに据え、独創性際立つ建物を目指しました。
  • 【オーナーズラウンジ完成予想図】
    住まう方が自由に利用できる共用空間としてオーナーズラウンジをご用意。ゆったりと寛げるソファーや、仕事に趣味にとパーソナルな時間を過ごせるライブラリーコーナー、さらにはパーティーなどを催す際に便利なアイランドキッチンなどを装備しています。
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    ゆったりと広く開放的なアプローチは、潤いある緑景をもたらす植栽も配し、人をもてなす晴れやかな舞台として設計。確かなグレードを誇り、ゆとりと品格を印象づけるレジデンスを創造します。
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【敷地配置図】
    (1)エントランスホール・
    ラウンジコーナー
    (2)オーナーズラウンジ
    (3)中庭
    (4)駐車場:平面式駐車場と機械式駐車場を確保しています。
    (5)バイク置場:雨や風の影響を受けにくい住棟1階にバイク置場を設けています。
    (6)駐輪場:住棟1階に駐輪場を設置。
    (7)メール室:メール室には、不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーを設置しています。
    (8)歩車分離設計:人・車・バイク・自転車の進入ルートを分離し、歩行者の安全性を高めました。
  • 【安心のセキュリティシステム】
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【お引越無料サービス】
    マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービス。
    無料サービス内容
    ◎移動距離80km以内の引越
    (車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む)※お荷物の搬出場所は、原則1箇所としますが、同一日に同一車両による作業が可能な地域で、かつ、合計の移動距離が80km以内である場合に限り、2箇所積み、2箇所届けが可能です。
    ※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。(注)(イメージ写真)
  • 【環境に配慮した住まい】
    先進の技術を取り入れることで、エネルギーの消費や使用料金を削減できる構造や仕様を実現。地球環境に配慮しながら、一層快適な住まいを実現します。
    (1)断熱仕様
    (2)複層ガラス・Low-E複層ガラス
    (3)節水型トイレ
    (4)エコジョーズ
    (5)節湯器具 (概念図)
  • 【細やかな配慮の断熱仕様】
    外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(外壁構造概念図)
  • 【複層ガラス・Low-E複層ガラス】
    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下側の窓には断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜が適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。(概念図)
  • 【バルコニーの壁面に緑化対策】
    夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック(アイボルト)は有償オプションとなります。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。(概念図)
  • 【対震枠】
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
  • 【照明付インターホン】
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。
  • 【スロップシンク】
    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さがあります。
    テブラキーで24時間受け取り:液晶画面と音声による対話方式。テブラキーを検知して受け取りができます。
    集合玄関機着荷表示:ハンズフリーのテブラキーを検知すると着荷のお知らせが表示されます。(同仕様)

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地図香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 高松三越(徒歩18分・約1420m)
  • 栗林公園(徒歩8分・約630m)
  • 瓦町FLAG(徒歩12分・約920m)
  • 中央公園(徒歩7分・約560m)
  • 香川大学附属高松幼稚園(徒歩10分・約750m)
  • 香川大学附属高松小学校(徒歩10分・約750m)
  • 香川県庁(徒歩9分・約680m)
  • 高松市役所(徒歩11分・約830m)
  • 高松市 保健センター(徒歩14分・約1090m)
  • 高松市美術館(徒歩14分・約1100m)
  • 高松八本松郵便局(徒歩3分・約200m)
  • 高松中央郵便局(徒歩18分・約1420m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■マルナカ田町店((徒歩4分・約320m))
  • ■コープかがわ栗林店((徒歩10分・約740m))
  • ■丸亀町商店街((徒歩12分・約900m))
  • ■丸亀町グリーン(西館)((徒歩12分・約890m))
  • ■認定こども園中野保育所((徒歩5分・約350m))
  • ■高松幼稚園((徒歩6分・約470m))
  • ■市立紫雲中学校((徒歩19分・約1480m))
  • ■県立高松高等学校((徒歩11分・約880m))
  • ■高松市中央図書館((徒歩25分・約1980m))
  • ■香川県立ミュージアム((徒歩26分・約2050m))
  • ■松田内科医院((徒歩3分・約200m))
  • ■大塚整形外科医院((徒歩3分・約220m))
  • ■高松赤十字病院 <救急>((徒歩10分・約780m))
  • ■香川銀行本店((徒歩9分・約700m))

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      86.43m2
      バルコニー面積
      15.95m2
      価格
      4210万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      3420万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+S+ウォークインクロゼット+パントリー
      専有面積
      100m2
      バルコニー面積
      18.2m2
      価格
      5690万円

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高松市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし 公立保育所数 30所
保育所入所待機児童数 77人 0歳児保育を実施している公立保育所 -
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 37所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 -
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラディス高松ザ・タワー 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日 水・木曜日
場所/「グラディス高松ザ・タワー」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)が必要となります。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。

価格 3420万円~6180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6100万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.8m2~100m2
その他面積 バルコニー面積:11.8m2~36.35m2
販売戸数 12戸 総戸数 90戸
完成時期 2022年2月末予定 入居時期 2022年4月末予定
管理費 7820円~1万1040円/月 管理準備金 1万5640円~2万2080円(一括払い)
修繕積立金 7270円~1万260円/月 修繕積立基金 34万6650円~48万9620円(一括払い)
その他諸費用 インターネット料金:990円/月、GMアソシエ ライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

グラディス高松ザ・タワー 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日 水・木曜日
場所/「グラディス高松ザ・タワー」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)が必要となります。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。

価格 3490万円・4210万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 74.4m2・86.43m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2・15.95m2
販売戸数 2戸 総戸数 90戸
完成時期 2022年2月末予定 入居時期 2022年4月末予定
管理費 8220円・9550円/月 管理準備金 1万6440円・1万9100円(一括払い)
修繕積立金 7640円・8870円/月 修繕積立基金 36万4280円・42万3180円(一括払い)
その他諸費用 インターネット料金:990円/月、GMアソシエ ライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番)
交通 (1)JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分
(2)琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
総戸数 90戸 構造・階建て RC20階建
用途地域 商業 敷地面積 1655.6m2
建築面積 627.51m2 建築延面積 9406.01m2
駐車場 敷地内78台(料金8000円~2万3000円/月) 自転車置場 159台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 7台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20000012号(2020年(令和2年)2月20日付)
問い合わせ先
「グラディス高松ザ・タワー」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7997
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第51171 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る
〒531-0075 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5
施工会社 (株)合田工務店 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2020/09/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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高松市周辺エリアの物件

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ポレスター木太グレイス 先着順住戸
【住所】香川県高松市木太町字西浜2419-13(地番)
【価格】2129万円~2848万円
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【住所】香川県高松市木太町字中浜2650(地番)
【価格】2480万円~2970万円
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ロイヤルガーデン瓦町駅東
【住所】香川県高松市松島町1-11-8(地番)
【価格】2360万円~3920万円
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アルファステイツ天神前 第2期
【住所】香川県高松市天神前6-16(地番)
【価格】2950万円~4510万円

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アルファステイツ天神前 第2期
【住所】香川県高松市天神前6-16(地番)
【価格】2950万円~4510万円
物件写真
グラディス高松ザ・タワー 第1期2次
【住所】香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番)
【価格】3490万円・4210万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,405円/月 100,775円/月 116,781円/月 140,903円/月 181,256円/月 262,191円/月
5万円 78,689円/月 90,421円/月 106,782円/月 131,252円/月 171,945円/月 253,212円/月
10万円 67,972円/月 80,067円/月 96,784円/月 121,601円/月 162,634円/月 244,232円/月
15万円 57,256円/月 69,714円/月 86,786円/月 111,950円/月 153,323円/月 235,253円/月
20万円 46,540円/月 59,360円/月 76,787円/月 102,299円/月 144,012円/月 226,274円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 66,789円/月 92,648円/月 134,701円/月 217,295円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,997円/月 125,390円/月 208,316円/月
支払利息合計 8,393,080円~ 7,115,600円~ 5,872,850円~ 4,653,720円~ 3,454,190円~ 2,281,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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