グランドパレス長田物件詳細

グランドパレス長田

住所	大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番）
交通	地下鉄中央線/長田　歩7分、近鉄けいはんな線/長田　歩7分
価格	2500万円台～4500万円台

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＜1LDK2500万円台～／2LDK2900万円台～／3LDK3300万円台～(各予定)＞「本町」駅へ直通15分。Osaka Metro中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分。駅前の商業エリア近くでありながら落ち着いた住宅街、第一種住居地域に誕生。光と風と開放感のある南向き住戸90％超。オール平面駐車場設置＜資料請求受付中＞

: 現地周辺航空写真※1

販売スケジュール	2023年4月販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

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Osaka Metro中央線「長田」駅徒歩7分。総99邸の庭園邸宅「グランドパレス長田」が誕生

Osaka Metro中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅へ徒歩7分に誕生する「グランドパレス長田」。
「堺筋本町」駅や「本町」駅へ直通と軽快なアクセスで、大阪都心を自在に利用できます。
スクエアな敷地に総99邸、南向き住戸は90%超(総99戸中90戸)。駐車場はすべて平面駐車場に。
出入戸時の機械操作の待ち時間がなく、ハイルーフ車も駐車可能です。
また1LDK・44.46m²～3LDK・70.35m²と多彩なライフスタイルに対応できる間取りを用意。
東・西・南方向は一戸建て中心の低層の住宅が広がり、開放感あふれる暮らしを楽しめそうです。
4月上旬マンションギャラリー優先案内会開催予定。ただいま資料請求受付中。お気軽にお申込みください。

外観完成予想CG(※1)
エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
ランドプラン図(※1)

駅前商業エリア近くでありながら、落ち着いた住宅街の第一種住居地域に位置

「長田」駅周辺には、ライフや飲食店、スポーツデポやしまむらなどの衣料品店などが入るショッピングセンター「フレスポ長田」があり、毎日の生活にはとても便利です。周辺はフラットエリアなので、自転車を利用すれば府立図書館(約1740m)、東大阪市役所(約1700m)なども気軽に利用できそう。
こうした駅前商業エリア近くでありながら、落ち着いた住宅街の第一種住居地域内に位置。小学校やウォーキングを楽しめる緑地なども近くにあり、子育て世代にもうれしい住環境が手に入ります。

フレスポ長田(徒歩9分・約660m)
ライフ東大阪長田店(徒歩9分・約660m)
市立藤戸小学校(徒歩8分・約600m)

「本町」駅へ直通15分※2。Osaka Metro各線やJR大阪環状線への乗り換えもスムーズ

Osaka Metro中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅へ徒歩7分。
Osaka Metro中央線は、JR大阪環状線、Osaka Metroの谷町線・堺筋線・御堂筋線へスムーズに乗り換えできます。
また自転車を利用すれば、「新大阪」駅へ直通のJRおおさか東線「高井田中央」駅も利用可能。中央線は大阪・関西万博の舞台となる夢洲への延伸計画も予定されています※3。
さらに阪神高速13号東大阪線「長田入口」へ車で約2分(約740m)と、快適なカーアクセスも手に入ります。

アクセス図
Osaka Metro・近鉄けいはんな線「長田」駅
JRおおさか東線「高井田中央」駅(自転車約7分・約1610m)

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地図大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ファミリーマート東大阪長田中店(徒歩3分・約200m)
ジョーシン東大阪長田店(徒歩6分・約440m)
アマリア東大阪店(徒歩3分・約180m)

ルジャンドル長田店(徒歩8分・約630m)
長田公園(徒歩1分・約130m)
ながはら病院(徒歩6分・約480m)

東大阪市役所(自転車7分・約1700m)

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F1
  
  間取り
  
  2LDK+N+SIC
  
  専有面積
  
  56.17m²
  
  バルコニー面積
  
  10.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.35m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定

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グランドパレス長田第1期　物件概要

販売スケジュール	2023年4月販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	2500万円台～4500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	44.46m²～70.35m²
その他面積	バルコニー面積：8.39m²～14.54m²、サービスバルコニー面積：2.2m²・2.97m²、アルコーブ面積：2.25m²～7.13m²※Aタイプ・Bタイプ除く
販売戸数	9戸	総戸数	99戸
完成時期	2024年2月中旬予定	入居時期	2024年3月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番）周辺地図ルート案内東大阪市周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線/長田　歩7分乗り換え案内
総戸数	99戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2996.33m²
建築面積	895.61m²	建築延面積	6790.69m²
駐車場	敷地内57台（分譲：15台[屋内平面式(任意購入)] (価格未定)、管理費：未定、修繕積立金：未定、修繕積立基金：未定、賃貸：42台[屋外平面式](料金未定)）	自転車置場	206台収容（料金未定）平面式31台、スライドラック式175台
バイク置場	4台収容（料金未定）屋内	ミニバイク置場	9台収容（料金未定）屋内6台・屋外3台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22013120号(令和4年5月30日付)

問い合わせ先	「グランドパレス長田」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-099-151 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜・木曜※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階
施工会社	不二建設(株)	管理会社	(株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日	2023/03/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東大阪市周辺エリアの物件

: シティタワー大阪本町第1期～第10期; 【住所】大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）; 【価格】4600万円～1億4000万円

: ブランズタワー大阪本町第1期先着順; 【住所】大阪府大阪市中央区南本町２丁目2番1、2番3（地番）; 【価格】5000万円～3億820万円

: ウエリスタワー谷町四丁目先着順; 【住所】大阪府大阪市中央区内本町２丁目45番1（地番）; 【価格】6708万円～1億500万円

: ジオ江坂垂水町　第1期1次; 【住所】大阪府吹田市垂水町１丁目336番4、337番2（地番）; 【価格】未定

地下鉄中央線の物件

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: シティテラス高井田第1期1次～第3期1次; 【住所】大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番）; 【価格】3698万円～4698万円

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国603位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 府内27位
全国785位

利便度: 府内6位
全国287位

快適度: 府内14位
全国273位

富裕度: 府内12位
全国278位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国268位

偏差値: 51.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	8,876人	府内3位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国47位
1万人当たり病床数	87.1床	府内23位	全国606位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.90件	府内31位	全国803位
千人当たり交通事故件数	3.45件	府内27位	全国709位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,917円/月	59,837円/月	70,933円/月	87,586円/月	115,352円/月	170,902円/月
5万円	42,831円/月	50,862円/月	62,067円/月	78,828円/月	106,701円/月	162,357円/月
10万円	33,746円/月	41,886円/月	53,200円/月	70,069円/月	98,050円/月	153,812円/月
15万円	ローン不可	32,910円/月	44,333円/月	61,310円/月	89,398円/月	145,267円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	35,466円/月	52,552円/月	80,747円/月	136,722円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,793円/月	72,095円/月	128,177円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	119,631円/月
支払利息合計	1,812,350円～	1,550,680円～	1,290,250円～	1,031,120円～	772,870円～	514,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドパレス長田 物件詳細