ワコーレシティ西宮 物件詳細
ワコーレシティ西宮
| 住所 | 兵庫県西宮市東町１丁目81番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/西宮 歩15分、阪神本線/今津 歩12分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
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【南向き中心 総96邸】理想の暮らし心地を追求したレジデンス誕生。1LDK+S～4LDK 全16タイプの豊富なプランバリエーション【2大ターミナル駅直結】特急停車駅の阪神「西宮」駅から「大阪梅田」駅と「神戸三宮」駅へ【ショッピング施設が徒歩圏に充実】空が澄みわたる公園も徒歩圏に点在＜優先案内会開催＞来場予約受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
優先案内会開催＜来場予約受付中＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
このマンションのこだわり条件
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開放感の高い3方角地に、南向き中心設計の総96邸。緑地率約20％、駐車場設置率約84％
南・東・北が道路に面した3方角地という開放感の高い立地を活かし、南向き中心に住棟をL型に配置した、総96邸のビッグコミュニティです。
敷地の中央には中庭を、南と東側にもガーデンゾーンを設け、木々や低木、草花を豊富に植栽し緑地率約20％を確保。
駐車場は96邸に対して81台分、設置率約84％、月額利用料3000円～予定。
駐輪場は192台分を確保し、快適なサイクリングライフをサポートします。
セキュリティでは、エレベータなど共用部に防犯カメラを設置。
大阪ガスセキュリティサービスによる365日・24時間遠隔監視システムを導入します。
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- 落ち着きのあるグレーを基調に、壁面を分節して圧迫感を軽減する白いスラブラインが施された端正な外観デザイン（外観完成予想図）
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- 敷地の中央部や南・東側に、四季折々の彩りを映す木々や草花を豊富に植栽。暮らしのそばで自然の息づかいが感じられる空間を創出（外観完成予想図）
広さ60m2超～90m2超、1LDK+S（※2）～4LDK。全16タイプの豊富なバリエーションを用意
プランは専有面積60m2超～90m2超の広さ、1LDK+S～4LDKまで、さまざまざライフスタイルに対応できる16タイプのプランを用意しています。
また、間取りが選べる「間取りセレクト」、建具などのカラーが選べる「カラーセレクト」、洗面化粧台のミラーや浴槽などが選べる「設備セレクト」、と3つの無償セレクトを用意（※3）。
各セレクトの中から、家族構成や好みに合わせて間取りやカラーなどを選んで、カスタマイズが可能です。
さらに、本マンションでは、ペットの飼育が可能（ペット規約あり）。
身近に公園がたくさん点在するので、ペットとの散策コースも自由に選べます。
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- A2タイプ・3LDK 専有面積／75.82m2（防災備蓄倉庫面積0.38m2含む）バルコニー面積／9.98m2 サービスバルコニー面積／1.33m2
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- Eタイプ・3LDK 専有面積／65.18m2 バルコニー面積／9.77m2
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- Pタイプ・4LDK 専有面積／90.11m2（防災備蓄倉庫面積0.63m2含む） バルコニー面積／10.23m2 ルーフバルコニー面積／26.46m2
多彩な買物施設や公園が徒歩圏に揃い毎日が便利。ベイエリアも近くリゾート感を満喫
関西スーパーやコープ西宮南、コーナンなど多種多彩な買物施設が徒歩圏内に充実。その日のニーズに合わせて店舗が選べ、とても便利。また、ららぽーと甲子園や阪急西宮ガーデンズ（約2810m）などの大型複合商業施設へも自転車で気軽にお出かけ。休日に家族でショッピングが楽しめますね。
大小の公園がたくさんあることも、この立地の特徴です。東三公園（約280m）、津門中央公園（約330m）なども近く、子ども達をのびのびと遊ばせてあげられます。また、御前浜公園（約1480m）、コーラルパーク西宮などがあるベイエリアも身近。遠出しなくても暮らしのそばでリゾート感を満喫できます。
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- 【三井ショッピングパークららぽーと甲子園】ファッション・生活雑貨・グルメ＆フーズなど多種多彩な店舗が揃う大型商業施設。自転車で気軽にショッピングに行けるのがいいですね／自転車約11分・約2180m
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- 【関西スーパー浜松原店】営業時間9：00～22：00。足りない食材をサクッと買いに行ける徒歩2分の近さ。夜10時まで営業しており、遅い時間も利用でき便利です／徒歩2分・約140m
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- 【ダイエー西宮店】食料品・日用品・イートインコーナー・衣料品などに加え、ドラッグストアや書店・プライス均一ショップ・飲食店などの専門店があり、ほとんどの物が揃います／徒歩7分・約490m
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建物・施設
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- ランドプラン／南・東・北の3方角地を活かし、南向き中心の豊富な住戸プランを用意。ゆとりある敷地には、中庭や緑豊かな植栽がプランニングされています(敷地配置図・1階平面図)
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地図兵庫県西宮市東町１丁目81番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コープ西宮南(徒歩4分・約290m)
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- マックスバリュ 西宮浜町店(徒歩9分・約700m)
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- コーナン 西宮今津店(徒歩11分・約870m)
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- CORAL PARK コーラルパーク西宮(自転車8分・約1420m)
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- 東三公園(徒歩4分・約280m)
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- 津門中央公園(徒歩5分・約330m)
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- 浜戎公園(徒歩7分・約490m)
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- 御前浜公園(自転車8分・約1480m)
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、省略されている道路・施設等があります。 - 交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります(2023年11月調べ)。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.82m2
- バルコニー面積
- 9.98m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.18m2
- バルコニー面積
- 9.77m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- P
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 90.11m2
- バルコニー面積
- 10.23m2
- 価格
- 価格未定
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ワコーレシティ西宮 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.57m2～90.11m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.15m2～12.87m2、サービスバルコニー面積：1.27m2～3.66m2、ルーフバルコニー：26.46m2～33.55m2、専用庭：8.7m2、テラス：10.64m2、アルコーブ面積：1.74m2～14.32m2、室外機置場面積：1.74m2、MB・PS面積：0.35m2～0.84m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 第5種高度地区、第22条指定区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市東町１丁目81番2（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/西宮 歩15分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3419.21m2、(登記簿・実測面積)、3413.43m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1226.88m2 | 建築延面積 | 7543.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内83台（料金3000円～1万1000円／月、(予定)、賃貸：81台(屋外機械式4台)、来客・福祉用：1台(屋外平面)、宅配用：1台(屋外平面)） | 自転車置場 | 192台収容（料金200円・500円／月）(予定)、スライドラック式 |
| バイク置場 | 13台収容（料金800円・1500円／月）(予定) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035560号(2024年1月26日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】兵庫県西宮市枝川町1番25（地番）
- 【価格】4998万円
兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国142位
- 偏差値
- 51.55
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 158施設 | 県内2位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,840人 | 県内3位 | 全国44位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 52人 | 県内16位 | 全国497位 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国54位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 545施設 | 県内2位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.0床 | 県内20位 | 全国484位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.6人 | 県内3位 | 全国89位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,628人 | 県内4位 | 全国54位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内8位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.04件 | 県内21位 | 全国675位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 県内8位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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