ル・ケレス福住 物件詳細
ル・ケレス福住
| 住所 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線/福住 歩6分 |
| 価格 | 3365万円～4285万円 |
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地下鉄東豊線「福住」駅より徒歩6分。即入居可・全戸内覧可、敷地内平置駐車場100％完備。
- 外観。地下鉄東豊線の始発駅である福住駅徒歩6分にデビュー。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中（来場予約制）時間／10：00AM～6：00PM（火曜定休） ※来客用駐車場有 |
このマンションのこだわり条件
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- 最上階11階からの眺望(※)
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- 外観
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- 空から見た現地周辺CG。全32邸・地上11階建ての新築分譲マンションプロジェクトがいよいよスタートします。現地は豊かな自然と生活利便施設が充実したバランスのとれた住環境で、ファミリーも快適です（※1）
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- 造作家具が優雅な日常を一層引き立てるLDK。LDと向き合うL字型のキッチンを中心にコミュニケーションが広がります。モデルルームでは隣り合う洋室3も一体にした約19帖として提案しています（8点A1タイプ）
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室内・設備
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- 【Living Dining Kitchen】※以下掲載の室内写真9点はAタイプモデルルーム(6階)
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- 【Dining】
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- 【Kitchen】
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- 【Bedroom】
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- 【Balcony】
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- 【Powder room】
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- 【Bathroom】
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- 【Hall】
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- 【Toilet】
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- 【ガスコンロ】高火力のガスコンロ。天板などの清掃がしやすく、切り忘れや過熱などに対応する安全機能を備えています。※以下掲載の設備写真はモデルルーム（A1タイプ）を撮影（2022年12月）したものです。家具・小物等は分譲価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれております。また、建具等の色調についてはWebページのため実際とは多少異なります。
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- 【静音仕様シンク】低騒音仕様なので、水はね音や落下音を抑制します。 中央部に奥行きをもたせ、大きな鍋も丸ごと洗える形状のワイドシンク。
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- 【人造大理石天板】スタイリッシュなカウンター。ワークトップはキズや汚れに強く、お手入れ簡単な人造大理石を採用。※写真は、オプション対象の天板です。
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- 【食器洗い乾燥機】2段式ノズルのタワーウォッシャーで隅々までムラなく洗い、円弧状のサークルラックでコップ内部もキレイに洗浄。（有償オプション）
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- 【コーナー収納（Atype/A1typeのみ）】収納が難しいコーナー収納は回転棚を採用し、デッドスペースを有効活用しました。
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- 【蛇口一体型浄水器】プッシュボタンで浄水／原水を、レバーでシャワー／ストレートを切り替え、ハンドシャワーも引き出せます。
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- 【大型スライド収納／ソフトクローズ】鍋などの大きな調理器具も収納でき、取り出しやすいスライド式。ソフトクローズ機能により、引出しが滑らかに静かに閉まります。
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- 【ホーローキッチンパネル】表面がガラス質なので汚れてもサッと拭くだけ、お手入れラクラク。熱や湿気にも強く、マグネットが使えるので壁面を有効活用できます。
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- 【レンジフード】すきま風現象を利用して、しっかり吸引。流板でお掃除も簡単。リモコンでラクに操作できます。
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- 【給湯リモコン（エネルック機能付）】ボタン1つで温度調節ができ、浴室内との会話も可能です。ガス使用料も確認できます。
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- 【セミスクエア浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。ゆったり入浴できる形状です。ボタンを押すだけのワンプッシュ排水栓付きです。
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- 【ホーロークリーンパネル】清潔性と耐久性に優れた素材で、表面のガラス質が、お手入れのしやすさと美しい光沢を両立。（同仕様）
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- 【浴室カラン】シンプルデザインのカランは、サーモスタッド付で湯温調整自在です。
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- 【FRPフロア】傷つきにくく汚れの入り込まない床。幅1.5mmと溝の幅が広く、スポンジでもしっかり汚れが落とせます。
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- 【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様。また、シャワーフックは上下スライド、角度調整が可能です。
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- 【浴室手すりグリップ】浴槽への出入をサポートする手すりグリップを設置。高齢の方や小さいお子様が浴槽に入る際や立ち上がる際のサポートとしてご利用頂けます。
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- 【ハンガーパイプ （２本）】パイプの設置を４箇所ご用意しました。洗濯物の大きさで自由に場所を変えられます。
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- 【LED照明】バスルームを優しく照らす、シンプルデザインの照明です。
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- 【高断熱浴槽】お湯が冷めにくい高断熱浴槽を採用。温かさが長持ちするので、入浴時間が異なっても気にせず入浴できます。（概念図）
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- 【ワイドカウンター】カラン下に入浴小物をまとめて置けるカウンターを設置しました。
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- 【プラズマクラスター技術搭載の浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥・暖房ができる浴室暖房乾燥機が標準装備です。暑い時期には涼送風できる機能に加え、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、空気中に浮遊する「カビ菌」を除菌します。
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- 【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしスッキリと清潔。綺麗を保ちます。
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- 【フルオートバス】お湯張りから保温、足し湯、追い炊き、温度調整までリモコンスイッチひとつで行えます。
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- 【トイレ】お掃除のしやすさなど、使う人目線で考えられた先進トイレ。
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- 【トイレ手洗ボウル】高級感のある陶器ボウルとメラミンポストフォームカウンターを採用しています。
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- 【壁リモコン】シンプルなデザインで省スペースなリモコンを採用。ボタン１つで水を流すこともできます。
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- 【手洗器カウンター】手洗器カウンターの下も収納スペースを部分的に設けました。
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- 【大型三面鏡裏収納】鏡裏側に収納棚を確保。化粧品などの小物類をすっきりと収納できます。
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- 【ボウル一体型人造大理石天板】継ぎ目のない人造大理石天板はマットな質感で、デザイン性の高い美しさを演出。
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- 【シングルレバー混合水栓】お湯と水の切替え位置をクリック感でお知らせ。お湯のムダ使いを防ぎます。
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- 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の最下部にはヘルスメーター専用の収納スペースを確保。使わない時に邪魔になりません。
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- 【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫を設けています。
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- 【寝室収納】
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- 【物入れ】廊下に収納スペースを確保。移動式棚を設けています。
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- 【下足箱】収納力のある下足箱を設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。
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建物・施設
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- 【外観】
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- 【エントランス】
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- 【エントランス】
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- 【外観完成予想図】※現地周辺を撮影（2022年5月した街並写真に一部CG合成したもので実際とは多少異なります。
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- 【エントランス】
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地図北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 福住バスターミナル／徒歩7分（約500m）
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- 札幌市立東月寒中学校／徒歩18分（約1430m）
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- DONQ（ドンク）福住店／徒歩9分（約660m）
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- 西友 福住店／徒歩11分（約840m）
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- 八紘学園 農作物直売所／徒歩9分（約670ｍ）
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- ブランチ札幌月寒／徒歩19分（約1480ｍ）
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- 柏葉脳神経外科病院／徒歩2分（約150ｍ）
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- スマイル健康クリニック／徒歩4分（約290ｍ）
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- ロイズ福住店／徒歩4分（約300ｍ）
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- ドトールコーヒーショップ 札幌福住店／徒歩7分（約500ｍ）
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- DONQ（ドンク） 福住店／徒歩9分（約670ｍ）
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- ツキサップじんぎすかんクラブ／徒歩16分（約1240m）
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- 北洋銀行 福住支店／徒歩4分（約310ｍ）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.39m2
- バルコニー面積
- 13.59m2
- 価格
- 3365万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.54m2
- バルコニー面積
- 8.88m2
- 価格
- 3690万円～4240万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.63m2
- バルコニー面積
- 13.3m2
- 価格
- 3735万円～4285万円
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ル・ケレス福住 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3365万円～4285万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台・3900万円台・4000万円台・4200万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.39m2～69.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.88m2～13.59m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2023年9月完成済み | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8300円～1万1000円／月 | 管理準備金 | 2万4900円～3万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4200円～5570円／月 | 修繕積立基金 | 40万3200円～53万4720円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東豊線/福住 歩6分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1048.58m2 |
| 建築面積 | 291.03m2 | 建築延面積 | 2469.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内25台（料金7900円～1万900円／月、屋外平置き（ロードヒーティング付き）） | 自転車置場 | 43台収容（料金50円～150円／月）（スライドラック：2段式) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22005131号（2022年4月11日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 荒井建設(株) | 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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札幌市豊平区周辺エリアの物件
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- シティホーム円山ザ・ヴィラ 先着順
- 【住所】北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）
- 【価格】4458万円・5828万円
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- クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ 第1期1次～5次先着順
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- 【価格】2518万円～4658万円
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- ブランズ豊平学園前 第1期2次
- 【住所】北海道札幌市豊平区豊平四条８-108-16（地番）
- 【価格】3938万円～4898万円
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- ブランズ豊平学園前 先着順
- 【住所】北海道札幌市豊平区豊平四条８-108-16（地番）
- 【価格】4398万円～5498万円
地下鉄東豊線の物件
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- プレミスト札幌環状通東ステーションサイド 第1期1次・第1期3次
- 【住所】北海道札幌市東区北十四条東１５-16-3他（地番）
- 【価格】3020万円～5240万円
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- シティタワー札幌ザ・レジデンス 第1期3次
- 【住所】北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番）
- 【価格】未定
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- クリーンリバーフィネス元町プレセア 第1期
- 【住所】北海道札幌市東区北二十七条東１３-399-182他（地番）
- 【価格】2458万円～4358万円
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- レーベン福住 LEGEND ARKS 第2期
- 【住所】北海道札幌市豊平区月寒中央通１０-179-20（地番）
- 【価格】未定
北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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道内21位
全国572位
- 偏差値
- 48.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 555施設 | 道内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,179人 | 道内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 201施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,413施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.7床 | 道内21位 | 全国161位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国96位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,090人 | 道内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国335位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.40件 | 道内34位 | 全国589位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 道内32位 | 全国440位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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