シティホーム円山ザ・ヴィラ 物件詳細
シティホーム円山ザ・ヴィラ
| 住所 | 北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/円山公園 歩20分、札幌市電/西線１１条 歩17分、JR北海道バス/南8西25 歩4分 |
| 価格 | 4458万円・5828万円 |
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【あと2邸！ 3LDK 79m2台・83m2台】中央区南9条西23丁目。周辺には生活利便施設が充実。地下鉄「円山公園」駅周辺も生活エリア。棟内モデルルーム公開中（予約制）。先着1住戸、3台分駐車場利用可能。
- 緑ヶ丘公園を目の前にした札幌市中央区南9条西23丁目に誕生しました※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中（予約制）10:00AM～、1:00PM～、3:00PM～、5:00PM～（火・水曜日、但し祝日は除く） |
このマンションのこだわり条件
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- エントランスは吹き抜け設計を採用。邸宅としての落ち着きとゆとりを演出したスタイリッシュな空間になっています
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- 洗練されたホールも、ゆったりとした空間が確保されており、居心地の良さを感じることができます
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- 1階にあるオーナーズラウンジは、Wi-Fiを装備した寛ぎの空間。リモートワークができるように、カウンターも設けられています
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- モデルルームのリビング・ダイニングはキッチンを含めて19.9帖の広さを提案。悠々とした憩い空間が叶っているのを実感できるでしょう。リビング・ダイニングには床暖房も標準装備されています
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室内・設備
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- 【現地眺望】現地5階（503号室）より南西方向を2023年6月に撮影
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- 【Dining Space】※以下掲載の写真は、モデルルーム（Pタイプ）を撮影（2022年10月）したものです。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
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- 【Study Room［洋室2］】
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- 【Child Room［洋室1］】
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- 【Terrace】
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- 【Child Room［洋室3］】
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- 【ガラストップガスレンジ】ガスの火力とお手入れのしやすさが魅力。安全性にも配慮しています。
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- 【整流板付レンジフード】整流板の効果で吸引力がパワーアップ。お手入れ簡単な素材仕上げです。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】安心してお水を使用できる浄水機能を内蔵。伸縮式なのでシンクのお掃除などにも便利です。
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- 【人造大理石カウンタートップ】美しく高級感があり、汚れやキズがつきにくい人造大理石を採用。
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- 【スパイスラック】調味料を１カ所にまとめて収納。調理しながら素早く取り出せます。
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- 【ソフトクローズ引き出し】カウンター下収納はスーッと静かにしまるソフトクローズ仕様（一部除く）。
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- 【オールスライド収納】シンク下部には、奥の物まで取り出しやすいスライド収納を採用。
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- 【ホーローキッチンパネル】壁面には熱に強いキッチンパネルを採用。ホーローなのでマグネット小物入れも取り付けできます。(同仕様)※小物は含まれません。
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- 【内部収納付三面鏡】ミラー扉の裏側は全て収納スペース。小物や化粧品などを美しく収められます。
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- 【洗面下収納】ストック物や清掃道具を豊富に仕舞える工夫満載の収納です。
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- 【ボウルカウンター】人造大理石仕様。継ぎ目のない一体型で、お手入れもラクラク。
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- 【タオル掛け】メガネ等を乗せられる小物置付のタオル掛け。
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- 【シングルレバー混合栓】蛇口が収縮式の便利なシングルレバー混合栓を採用しました。
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- 【ドライヤーフック】コードがかさばりがちなドライヤーをすっきりと収められます。
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- 【ランドリー吊り戸棚】洗濯機の上部に吊り戸棚を設置。ランドリー関連用品をたっぷり収納。
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- 【FRPフロア】水はけに優れて乾きやすく、滑りにくい床。スポンジでもしっかりと汚れが落とせて、お手入れが簡単です。
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- 【浴室暖房乾燥機】浴室暖房・衣類乾燥・浴室乾燥・涼風。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンを発生させます。
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- 【ワンプッシュ水栓】ボタンを軽く押すだけで浴槽の残り湯を排出。浴槽に体をかがめたり、手を濡らす事もありません。
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- 【ホーロークリーンパネル】表面がガラス質のホーローだから、カビを寄せ付けません。湯アカも水拭きできれいに落とせます。
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- 【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンや、ドア下部の換気口をなくしてすっきりと清潔です。(同仕様)
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- 【排水口】手軽にお手入れできる排水口。持ちやすい大きなツマミ付で、簡単に髪の毛が捨てられます。
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- 【ホーロー浴室パネル】厚さ16㎜の保温材と高品位ホーローで作られた浴室パネルだから断熱性能はもちろん耐久性も抜群です。（概念図）
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- 【追いだき機能付きで節水もできる［BGM機能付き浴室リモコン］】台所側のリモコンにデジタルオーディオプレイヤーなどを接続するだけで、浴室のリモコンから音楽が流れ、心地よいバスタイムを楽しむことができます。※接続コードは必要です。
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- 【ガス温水式床暖房】全戸のリビング・ダイニングに温水式床暖房を装備。足元からポカポカと優しく部屋全体を暖めます。(同仕様)
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- 【ファンコンベクター】リビング・ダイニングには床置型ファンコンベクターを、各居室には薄型の壁掛型ファンコンベクターを標準装備。（一部温水コンセント対応）
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- 【足元保安灯】暗くなるとLEDライトが自動点灯。停電になっても足元を照らします。取り外して懐中電灯としても使用できます。
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- 【人感センサー】玄関に人が近づくと自動的に点灯し、離れるとオフになる便利な照明。
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- 【ドアダンパー】閉扉時に自動で優しく閉まるので、音を気にすることなく移動できます。※リビング・ダイニング、洋室、片開きのみ
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- 【カメラ付インターホン】（同仕様）
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- 【高性能ピッキング対策シリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーで、ピッキングなどの不正開錠はもちろん、複製も非常に困難です。（概念図）
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- 【プッシュプルドア・鎌式デッド本締錠・セキュリティサムターン】ワンタッチ操作で開閉可能なプッシュプルドア。ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪抑止効果と、ピッキング・バールでのこじ開け侵入に対し効力を発揮します。
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建物・施設
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- 【オーナーズラウンジ完成予想図】
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- 【非接触キー対応メールボックス・宅配ボックス】メールボックスの開閉が通常のダイヤルではなく、非接触キーでできるので、暗証番号を覚える必要がなく、簡単操作で安心です。（同仕様）
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- 【ペット飼育可】大切な家族であるペットと一緒に心地よく暮らせるマンションです。※ペットの大きさ、種類、数などには制限がございます。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼育できるペットの一例です。）
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- 【トランクルーム】各住戸横に設置。タイヤや季節物など大きなものもしっかり収納できます。（同仕様）
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- 【暮らしの安心を高める3段階のセキュリティシステム】敷地内を守るフェンスと監視カメラ、エントランスホールから各住戸のオートロックシステムで３段階のセキュリティを採用。防犯性を高めています。（概念図）
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- 【防犯カメラ】住まう人の安全な暮らしを守る、セキュリティ効果の高い防犯カメラを設置しています。（同仕様）
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- 【セコムの先進セキュリティシステム】セコムの先進セキュリティシステムが、24時間365日常時監視し、暮らしの安心と安全をガード。各住戸の火災監視、非常通報、共用部の火災警報など、各種セキュリティ機能をセコム・コントロールセンターとオンラインネットワークで結び、緊急時には自動通報により、スタッフがスピーディに対応します。（概念図）
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地図北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ローソン札幌旭ヶ丘店／徒歩8分（約564ｍ）
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- ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店／徒歩6分（約458ｍ）
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- カルタ・パコ※イタリア料理／徒歩4分（約262ｍ）
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- BuonoBuono（ボーノボーノ）※ケーキ屋／徒歩12分（約908ｍ）
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- ニチイキッズ南まるやま保育園・南円山保育園／徒歩1分（約9ｍ）
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- 札幌ルーテル幼稚園／徒歩7分（約507ｍ）
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- 北海道銀行旭ヶ丘支店／徒歩5分（約389ｍ）
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- 札幌双子山郵便局／徒歩4分（約314ｍ）
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- 円山公園／徒歩22分（約1700ｍ）
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- 森彦／徒歩16分（約1280ｍ）
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- マルヤマクラス／徒歩18分（約1410ｍ）
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- 円山動物園／徒歩29分（約2320m）
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- サツドラ伏見啓明店／徒歩9分（約670ｍ）
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- 愛育病院／徒歩14分（約1050ｍ）
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- ステーキ円山／徒歩6分（約480ｍ）
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- エルムガーデン／徒歩9分（約670ｍ）
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- Cafe e ble／徒歩4分（約280ｍ）
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- 旭山記念公園／徒歩9分（約720ｍ）
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案内図
- 現地（棟内モデルルーム）案内図
- 現地（棟内モデルルーム）案内図 拡大図
- バスアクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+WIC+ST+Roof Balcony
- 専有面積
- 83.55m2
- バルコニー面積
- 8.45m2
- 価格
- 5828万円
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- タイプ
- O
- 間取り
- 3LDK+ST+Light court+Terrace
- 専有面積
- 79.5m2
- バルコニー面積
- 31.56m2
- 価格
- 4458万円
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シティホーム円山ザ・ヴィラ 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4458万円・5828万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 79.5m2・83.55m2、 （トランクルーム面積1.21m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：8.45m2、ルーフバルコニー：25.88m2（使用料500円／月）、テラス：31.56m2（使用料1000円／月）、ライトコート面積：4.5m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2023年3月23日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1300円・1万1800円／月 | 管理準備金 | 3万3900円・3万5400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5200円・5500円／月 | 修繕積立基金 | 20万8000円・22万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1800円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/円山公園 歩20分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1569.36m2 |
| 建築面積 | 996.83m2 | 建築延面積 | 3666.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金6000円～1万3000円／月、総台数34台） | 自転車置場 | 54台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21027080号（令和3年10月19日）、第ERI-22014307号（令和4年5月26日）、第ERI-22036580号（令和4年10月12日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新太平洋建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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札幌市中央区周辺エリアの物件
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- デュオヒルズ円山表参道 先着順
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- 【価格】5198万円～8998万円
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- 【住所】北海道札幌市西区二十四軒三条６-1-1（地番）
- 【価格】未定
北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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道内21位
全国572位
- 偏差値
- 48.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 555施設 | 道内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,179人 | 道内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 201施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,413施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.7床 | 道内21位 | 全国161位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国96位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,090人 | 道内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国335位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.40件 | 道内34位 | 全国589位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 道内32位 | 全国440位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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