19階建て洗練のフォルムで登場。1LDK～3LDKの多彩な間取り、南向き中心の設計

発展著しいJR「札幌」駅周辺。再開発事業によってさらに便利に快適になる札幌都心エリアに、
住友不動産の〈シティタワー札幌ザ・レジデンス〉が誕生します。

総戸数129戸、19階建ての外観は、都心の街並みにひと際存在感を放ちます。
駐車場には電動シャッターゲートを採用、二層吹抜けのエントランスホールは上質感溢れる造りで迎賓空間にふさわしい造り。
テレワークスペースも用意されるので、自邸以外でもリモートワークができます。
各階に24時間利用できるゴミステーションが用意されるのも大変便利。

プランは南向き中心、1LDK～3LDKと多彩なタイプが用意されるので自分たちに適したプランを選べます。

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  〈シティタワー札幌ザ・レジデンス〉外観完成予想図。総戸数129戸、南向き中心の住戸配置で誕生

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  〈シティタワー札幌ザ・レジデンス〉エントランス完成予想図

利便性の高さを日々実感、躍動感に満ちた札幌都心ライフを満喫できる住環境

札幌都心部のさまざまな都市機能を身近に享受できます。
ショッピングは札幌駅前のデパート、大丸札幌店や東急百貨店さっぽろ店を普段使いでき、札幌ステラプレイスへも徒歩11分※1。
流行のトレンドをいち早くキャッチできるほか、グルメの楽しみも尽きません。


一方、足元のエリアにはサツドラ北8条店や、まいばすけっと北6条東5丁目店、ジェイ・アール生鮮市場北10条店があり、
サッポロファクトリーやアリオ札幌も気軽に利用できます※2。
創成川や永山記念公園など潤いある自然も身近に。さまざまなイベントも開催される大通公園へも徒歩18分※3。
暮らすほどに魅力豊かな住環境といえそうです。

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  現地案内図

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  大丸札幌店（徒歩12分・約960m）

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  アリオ札幌（徒歩13分・約980m）

発展を続けるJR札幌駅エリア。2030年度末予定の北海道新幹線札幌駅延伸で一層便利に

JR「札幌」駅周辺は今、非常に熱いエリア。
現地の近くの「北6条東3丁目周辺地区地区計画」※5では、複合開発で都市公園、商業施設、ホテル、病院などができる予定。
また「北8西1地区第一種市街地再開発事業」※6をはじめ「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業」※7、
「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」※8と大規模な街づくりが着々と進行中です。

2030年度末予定の北海道新幹線札幌駅延伸、新駅は在来線駅の東側に設置されることが決定。
札幌・東京間を約4時間30分で結ぶことをめざすなど首都圏がさらに近くなります※9。
この躍動目覚ましい都心エリアに誕生します。

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  空から見た現地周辺。各種再開発事業などでさらに便利さを増すJR「札幌」駅エリア※4。現地はJR「札幌」駅へ徒歩10分、地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅へ徒歩8分に誕生（注）

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  「北6条東3丁目周辺地区地区計画」位置・概念図※5

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  交通アクセス図

室内・設備

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  【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。

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  【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

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  【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

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  【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

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  【フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）

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  【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【プッシュ式排水栓】指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

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  【水はけの良い床】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

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  【ストレートライン浴槽】モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

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  【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【ステップ付き一体型ボウル】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

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  【温水洗浄機能付暖房便座】トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

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  【ミストサウナ】ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。

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  【北海道ガス温水床暖房】リビング・ダイニング隣接洋室には、北海道ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

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  【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【手すり／手すり取付下地補強】バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。

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  【低床型ユニットバス】浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。

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  【火災感知器】万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※11階以上はスプリンクラーと兼用となります。

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  【耐震ラッチ】洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。

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  【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

建物・施設

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  【外観完成予想図】
  

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  【エントランス完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【内廊下完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【外観完成予想図】
  

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  【外観完成予想図】
  

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  【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。
  ※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【各階ゴミ置場】各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。（概念図）

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  【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）

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  【電動シャッターゲート（専用リモコン付）】駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。（同仕様）

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  【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【ダブルオートドア】風除室（1）・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）

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  【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。（同仕様）

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  【最大約2500mmの天井高】天井高最大約2500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。（概念図）

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  【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。（概念図）

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  【外壁】外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。（概念図）

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  【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）

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  【太陽光発電システム】自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。（同仕様）

地図北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  東急百貨店さっぽろ店（徒歩12分・約960m）

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  ジェイ・アール生鮮市場北10条店／徒歩8分（約580m）

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  創成川（徒歩5分・約350m）

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  永山記念公園／徒歩12分（約950m）

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  サツドラ北8条店／徒歩3分（約170m）

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  DCMホーマック光星店／徒歩6分（約440m）

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  北海道大学キャンパス／徒歩13分（約1030m）

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  札幌文化芸術劇場hitaru／徒歩15分（約1180m）

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  大通公園／徒歩18分（約1420m）

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  北海道大学キャンパス／徒歩13分（約1030m）

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  札幌ステラプレイス（徒歩11分・約860m）

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  アピア（徒歩12分・約950m）

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  コナミスポーツクラブ札幌（徒歩18分・約1420m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    I

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    42.9m²

    バルコニー面積

    11m²

    価格

    3900万円

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  • タイプ

    J

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    42.88m²

    バルコニー面積

    28.36m²

    価格

    4500万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+N+SIC

    専有面積

    55.59m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    5200万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+N+SIC

    専有面積

    55.81m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    5000万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+N+SIC

    専有面積

    55.7m²

    バルコニー面積

    10.98m²

    価格

    4800万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    70.74m²

    バルコニー面積

    36.08m²

    価格

    6200万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+N+WIC+SIC

    専有面積

    70.95m²

    バルコニー面積

    18.21m²・18.25m²

    価格

    7200万円