シーンズ高槻 物件詳細
シーンズ高槻
| 住所 | 大阪府高槻市南松原町78番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/高槻市 歩6分、ＪＲ東海道本線/高槻 歩16分 |
| 価格 | 4398万円～5788万円 |
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【阪急・JR利用可能】阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分・JR京都線「高槻」駅徒歩16分。「商業エリア」「公共エリア」「自然エリア」「住宅エリア」がクロスする生活利便性あふれる立地に【全邸南向き】開放感のある全46邸で誕生。高槻市初ZEH-M Oriented仕様×低炭素建築物認定W取得(※2)
- エントランスアプローチ完成予想図CG※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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高槻市初ZEH-M Oriented仕様＆低炭素建築物認定ダブル取得※2・全46邸で誕生
阪急京都線・特急停車駅「高槻市」駅徒歩6分・JR京都線・新快速停車駅「高槻」駅徒歩16分。
阪急・JRの2路線を利用でき、商業・公共・自然・住宅エリアがクロスする生活利便性に優れた立地に、
全邸南向き、開放感に溢れた快適なレジデンス「シーンズ高槻」が全46邸で誕生します。
同物件は、2024年3月に竣工済み。全邸完成後分譲のため、実際の住戸を見てから選べます。
高槻市初のZEH-M Oriented仕様＆低炭素建築物認定のダブル取得で、家計にも環境にも優しい住まい※4。
南向きの心地よさと開放感を満喫できる、1LDK+S～3LDK・54m2台～70m2台の多彩なプランを用意。
エコロジーでエコノミーな暮らしがここから始まります。
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- 外観完成予想図CG※1
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- 現地7階からの眺望※3
2人でも、家族でも。可動間仕切りの開閉で様々なシーンに対応できる2LDKプランに注目
2LDK・B1タイプの玄関には、大容量のシューズインクロークがあり、常にすっきりと片づいた状態でお客様を迎えられます。
リビング・ダイニングは、可動間仕切りを開けて洋室2と一体利用ができるので、大きめのダイニングテーブルを置いたり、
皆で寛げるソファスペースを確保しても広々と使えます。南向きの明るいバルコニーはアウトドアリビングとしてテーブルセットを
置いて食事を愉しむなど寛ぎのスペースにすることも。
ふたりでゆったり過ごす時間、友人と賑やかに過ごす時間、親密なコミュニケーションに溢れた家族の時間。
ライフスタイルに合わせ、それぞれのひとときを愉しめる、フレキシブルな住まい方が叶う2LDKプランです。
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- B1タイプ家具配置例：友人を招くことが多い夫婦二人の暮らし方イメージ（2LDK＋シューズインクローク・専有面積54.35m2・バルコニー面積9.90m2）
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- リビング・ダイニング＆洋室2／可動間仕切りの開閉で様々な使い方が可能（B1タイプモデルルーム）
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- バルコニー／南向きの明るいバルコニーからは室内にたっぶりの陽光と風を取り込めます（B1タイプモデルルーム）
暮らしやすさを欲張れる、商・公・緑・住、4つのエリアがクロスするポジション
賑わいの商業エリア・緑と潤いの自然エリア、遺跡や文化施設も揃う公共エリア、落ち着いた住宅エリアの4つがクロスする、暮らしやすさを欲張れるロケーションも魅力。
日々の買物に便利なスーパーやドラッグストアは徒歩10分圏※5。緑溢れる公園も点在し※6、広大な緑空間「安満遺跡公園」も徒歩7分。様々なイベントが開催され、子ども達が遊べる広場やレストランも充実しています。
郵便局も徒歩7分※7、市役所も身近にある為、公的手続きもサッとすませられて便利です。また眼科や歯科※8、総合病院もすぐそばに。いざというときも安心です。
都市の多彩な魅力が揃うこの場所なら、アクティブで快適な毎日が過ごせそうです。
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- KOHYO 阪急高槻店（徒歩8分／約600m）
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- 安満遺跡公園（徒歩7分/約510m）
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- 高槻市役所（徒歩16分／約1250m）
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地図大阪府高槻市南松原町78番3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 業務スーパー 高槻店(徒歩6分・約420m)
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- エミル高槻(徒歩7分・約490m)
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- 松坂屋 高槻店(徒歩14分・約1100m)
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- 高槻センター街(徒歩10分・約770m)
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- マーケットガーデンKOHYO 高槻南店(徒歩10分・約750m)
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- キリン堂 高槻野田店(徒歩14分・約1080m)
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- 高槻城公園(徒歩16分・約1230m)
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- 市立高槻認定こども園(徒歩10分・約790m)
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- 市立松原小学校(徒歩10分・約760m)
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- 市立第六中学校(徒歩18分・約1380m)
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- 市立中央図書館(徒歩16分・約1230m)
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- 高槻城公園芸術文化劇場 北館(徒歩13分・約980m)
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- 高槻城公園芸術文化劇場 南館(徒歩16分・約1260m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※：表記の分数は通勤時(7、8時台)の最多所要時間です。時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります
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その他周辺環境
- ■ローソン 高槻城北町二丁目店(徒歩5分・約360m)
- ■みなみまつばら保育園(徒歩4分・約300m)
- ■ファミリーマート 阪急高槻市駅前店(徒歩7分・約560m)
- ■城北あゆみ保育園(徒歩6分・約450m)
- ■ケアーズドラッグ 大手町店(徒歩10分・約800m)
- ■市立松原幼稚園(徒歩13分・約990m)
- ■スギドラッグ 高槻店(徒歩11分・約870m)
- ■かんの眼科クリニック(徒歩3分・約200m)
- ■万代 高槻緑町店(徒歩12分・約900m)
- ■藤田胃腸科病院(徒歩4分・約270m)
- ■京都中央信用金庫 高槻支店(徒歩2分・約90m)
- ■南松原公園(徒歩3分・約190m)
- ■池田泉州銀行 高槻支店(徒歩5分・約330m)
- ■千代田町あさがお児童遊園(徒歩3分・約200m)
- ■高槻天王郵便局(徒歩7分・約500m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B'
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.35m2
- バルコニー面積
- 9.9m2
- 価格
- 4568万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.51m2
- バルコニー面積
- 9.92m2
- 価格
- 5788万円
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シーンズ高槻 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～5788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.35m2～70.51m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積0.4m2～0.84m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～10.41m2、サービスバルコニー面積：1.43m2・1.61m2、アルコーブ面積：2.31m2～6.33m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2024年3月竣工済み | 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～1万2300円／月 | 管理準備金 | 2万7200円～3万5300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5400円～7100円／月 | 修繕積立基金 | 48万9200円～63万4600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府高槻市南松原町78番3（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/高槻市 歩6分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準住居 2種中高 | 敷地面積 | 1424.38m2、(建築確認申請対象面積) |
| 建築面積 | 656.53m2 | 建築延面積 | 3398.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金5000円～1万7000円／月、平面9台、機械式19台） | 自転車置場 | 92台収容（料金100円～400円／月）スライドラック式61台、昇降式31台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 1台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK21-1679号(令和4年6月10日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
- 【価格】2億1500万円
大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内9位
全国348位
- 偏差値
- 50.03
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 108施設 | 府内6位 | 全国51位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,860人 | 府内7位 | 全国66位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 18施設 | 府内6位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 289施設 | 府内6位 | 全国71位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.3床 | 府内16位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.0人 | 府内3位 | 全国50位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,007人 | 府内6位 | 全国77位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 府内3位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.21件 | 府内12位 | 全国556位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.76件 | 府内1位 | 全国332位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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