アルファスマート高松駅西II 物件詳細
アルファスマート高松駅西II
| 住所 | 香川県高松市浜ノ町313-23（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ予讃線/高松 歩11分、ことでんバス/大的場口 歩2分 |
| 価格 | 2780万円～4180万円 |
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サンポート高松エリア西の【全60邸】プロジェクト。2LDK(60.41m2)2780万円～。敷地内平面駐車場118％確保(注1)／月額使用料0円～。JR高松駅・高松オルネまで自転車約4分／マルナカサンポート店まで徒歩8分
- 航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
このマンションのこだわり条件
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- 航空写真（※1）
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- 外観完成予想CG（※5）
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- エントランスアプローチ完成予想CG（※5）
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- 【LIVING & DINING】※以下掲載の室内写真は「アルファスマート高松駅西Ⅱ」モデルルームAタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）を撮影（2025年2月）したもので、オプション（有償･申込期限有）も含まれています。
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室内・設備
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- 【LIVING & DINING】※以下掲載の室内写真は「アルファスマート高松駅西Ⅱ」モデルルームAタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）を撮影（2025年2月）したもので、オプション（有償･申込期限有）も含まれています。
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- 【LIVING & DINING】
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- 【LIVING & DINING】
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- 【DINING】
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- 【BED ROOM】
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- 【PRIVATE ROOM】
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- 【CORRIDOR】
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- 【WORK SPACE】
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- 【KITCHEN】
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- 【BATHROOM】
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- 【POWDER ROOM】
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- 【TOILET】
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- 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
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- 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
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- 【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
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- 【ホーロートップコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なホーロートップコンロです。
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- 【フロアキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。大きな鍋も収納でき、キッチン周りをすっきりと演出できます。
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- 【人造大理石キッチン天板】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
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- 【ホーロー整流板付きレンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※各タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ）
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- 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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- 【W水流シャワー】節水しながら快適な浴び心地を実現しました。ステンレス製の散水板を採用しました。
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- 【壁eパネル】清掃性が高く、汚れのつきにくい壁パネル。さっと一拭きでお掃除がラクに済ませられます。
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- 【リフレイムドア】ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動し、お掃除の負担を軽減します。
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- 【有機ガラス系新素材水栓】水滴が残りにくい形状と水アカが残りにくい素材の水栓。汚れにくさと使いやすさを両立しました。
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- 【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
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- 【フラッグストーンフロア】床表面の形状を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。
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- 【排水口ヘアキャッチャー】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のへアキャッチャー。排水口のお掃除もラクラクです。
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- 【ポップアップ排水栓】ワンタッチで簡単に浴槽内のお湯を排水。チェーンによる汚れの心配もありません。
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- 【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
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- 【有機ガラス系クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。
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- 【フロアキャビネット】洗面化粧台のカウンター下部には、清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。
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- 【パウダールーム収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ）
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- 【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側がまるごと便利な収納です。
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- 【吊戸棚】トイレットペーパーや洗剤などが収納できる吊り戸棚を備えています。トイレ空間をスッキリとさせます。
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- 【棚付二連ペーパーホルダー】小物置きにも好適なデザイン性に優れたカウンター。紙巻器を二連設置しています。
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- 【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）
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- 【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
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- 【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
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- 【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
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建物・施設
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- 【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
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- 【エントランスアプローチ完成予想図】
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- 【外観（見上げ）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
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- 【敷地内駐車場完成予想図】（敷地内駐車場と物件について俯瞰した図で、物件建物については1階部分の断面図となっています。）
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- 【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】同社従来は捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。
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- 【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
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- 【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※各住戸に無線LANルーターを付与しています。※詳しくは係員にお尋ねください。（参考写真）
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- 【ハンズフリーTebraキー】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）※リモコン操作はメインエントランスのみ。（概念図）
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- 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
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- 【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用のカメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
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- 【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
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- 【柱構造】固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
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- 【外壁構造】建物全体を包む外壁は鉄筋コンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。（外壁構造概念図）
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- 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。（概念図）
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- 【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床構造概念図）
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- 【基礎（杭基礎方式）】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりとささえます。（基礎概念図）
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地図香川県高松市浜ノ町313-23（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- JR「高松」駅（自転車約4分／約870m）
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- TAKAMATSU ORNE（自転車約4分／約790m）
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- ローソン 高松浜ノ町東店（徒歩4分／約250m）
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- マルナカ サンポート店（徒歩8分／約620m）
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- 高松市立新番丁小学校（徒歩8分／約590m）
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- 大的場公園（徒歩5分／約380m）
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- 高松浜ノ町郵便局（徒歩2分／約130m）
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■サンポート高松(約700m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット
- 専有面積
- 66.38m2
- バルコニー面積
- 9.22m2
- 価格
- 3280万円～3440万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+シューズクローク
- 専有面積
- 60.41m2
- バルコニー面積
- 8.4m2
- 価格
- 2780万円～3080万円
-
-
- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+ウォークスルークロゼット
- 専有面積
- 60.41m2
- バルコニー面積
- 8.4m2
- 価格
- 2780万円～3080万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK+ウォークスルークロゼット
- 専有面積
- 60.41m2
- バルコニー面積
- 8.4m2
- 価格
- 2920万円～3080万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+マルチクロゼット+シューズクローク
- 専有面積
- 66.38m2
- バルコニー面積
- 9.22m2
- 価格
- 3280万円～3480万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 2LDK+マルチクロゼット+シューズクローク
- 専有面積
- 68.98m2
- バルコニー面積
- 9.6m2
- 価格
- 3780万円
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-
- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット
- 専有面積
- 77.54m2
- バルコニー面積
- 21.55m2
- 価格
- 3880万円・3920万円
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-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+マルチクロゼット
- 専有面積
- 66.38m2
- バルコニー面積
- 9.22m2
- 価格
- 3280万円～3480万円
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+マルチクロゼット
- 専有面積
- 66.38m2
- バルコニー面積
- 9.22m2
- 価格
- 3360万円～3480万円
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.38m2
- バルコニー面積
- 9.22m2
- 価格
- 3280万円～3480万円
-
-
- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+マルチクロゼット+シューズクローク
- 専有面積
- 81.28m2
- バルコニー面積
- 12.45m2
- 価格
- 4060万円～4180万円
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アルファスマート高松駅西II 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2780万円～4180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（11戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.41m2～81.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.4m2～21.55m2、サービスバルコニー面積：2.3m2（Jタイプ）、ルーフバルコニー：15.77m2（使用料無）（Kタイプ）、ポーチ：5.51m2（Aタイプ）、アルコーブ面積：2.22m2～2.5m2 | ||
| 販売戸数 | 45戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2026年6月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月上旬予定 |
| 管理費 | 8400円～1万1300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4200円～5600円／月 | 修繕積立基金 | 31万5000円～42万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/08/04 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県高松市浜ノ町313-23（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ予讃線/高松 歩11分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2410.84m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 904.88m2 | 建築延面積 | 4928.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内72台（料金0円～1万2000円／月、平面／縦列駐車9区画・来客用1台を含む） | 自転車置場 | 116台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 9台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24033539号（2024年11月29日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)小竹組 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
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高松市周辺エリアの物件
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- J.CREST県庁前 先着順
- 【住所】香川県高松市天神前7-9（地番）
- 【価格】3430万円～5700万円
-
- サーパス栗林公園ミッドグラン 先着順
- 【住所】香川県高松市藤塚町１-13-19（地番）
- 【価格】2890万円～4290万円
-
- ロイヤルガーデン太田駅西II 第三期
- 【住所】香川県高松市太田上町字上免496番1（地番）
- 【価格】2670万円～4240万円
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- アルファスマート三条 第3期
- 【住所】香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)（地番）
- 【価格】2680万円～3200万円
ＪＲ予讃線の物件
-
- ロイヤルガーデン高松駅南弐番館 第一期
- 【住所】香川県高松市錦町１丁目261-1（地番）
- 【価格】3280万円～6180万円
香川県高松市（たかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国172位
- 偏差値
- 51.18
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 117施設 | 県内1位 | 全国48位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 10,441人 | 県内1位 | 全国38位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 106人 | 県内5位 | 全国597位 | |
| 病院数 | 33施設 | 県内1位 | 全国36位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 417施設 | 県内1位 | 全国45位 |
| 1万人当たり病床数 | 150.0床 | 県内5位 | 全国303位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.8人 | 県内4位 | 全国144位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,010人 | 県内1位 | 全国43位 |
| 介護保険料 | 6,633円 | 県内6位 | 全国713位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.83件 | 県内7位 | 全国612位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.72件 | 県内4位 | 全国739位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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