ランドアーク天満物件詳細

ランドアーク天満

住所	長崎県諫早市天満町31番9（地番）
交通	ＪＲ長崎本線「諫早」歩8分　ＪＲ大村線「諫早」歩8分　島原鉄道「諫早」歩8分
価格	3070万円～3740万円

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地上14階建て、3LDK・4LDK 3タイプの間取りプラン。全65邸の＜ランドアーク天満＞誕生！JR・島原鉄道「諫早」駅まで徒歩8分(約640m)。棟内モデルルーム公開中！〈予約優先〉。即入居可

: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「ランドアーク天満」棟内モデルルーム ※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
モデルルーム情報	棟内モデルルーム公開中！〈予約優先〉

このマンションのこだわり条件

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地上14階建て、3LDK・4LDK 3タイプの間取りプラン。総戸数65邸レジデンス誕生

JR・島原鉄道「諫早」駅徒歩8分（約640m）のポジションに誕生した全邸南西向きレジデンス「ランドアーク天満」。駅から徒歩圏の便利なロケーションに加えて、歴史と自然をともに享受できる暮らしが叶います。様々なライフスタイルに合わせた多彩なプランは、3LDK・4LDK 3タイプ。サービスバルコニーや和室が採用されているプランや、収納力の高い広々としたウォークインクローゼット、シューズクロークが採用されているプランなど、それぞれの家族に暮らしやすいプランを選択することができます。また、全邸に＜生ゴミ処理システム＞ディスポーザーが採用されているので、家庭から出る生ゴミが減り、ゴミ出しの負担も軽減します。

外観（2021年9月撮影）

全邸南西向きワンフロア5邸の暮らしが、日々を彩る明るい暮らしをつくる

建設地は、本明川をのぞむ緑あふれる立地。北東のエントランスに、住まいは一年中明るさを感じることのできる全邸南西向き・ワンフロア5邸のゆとりある設計。諫早のまちを見渡すことのできる贅沢な眺めが、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。開放感あるエントランスには、まちの景色になじむ植栽を施し、エントランスホールは、住む人にも訪れる人にも心地よい、落ち着きある空間につくりあげるなど、こだわりの共用空間も魅力のひとつです。さらに、不在時のお届け物を受け取ることが可能な「宅配ロッカー」や、エントランス奥に設置されているダイヤル錠付の「メールコーナー」など、毎日の生活をサポートする嬉しい工夫が満載です。

エントランス（2021年9月撮影）
エントランスホール（2021年9月撮影）
敷地配置図

「諫早」駅徒歩8分に位置しながらも小学校など集積する文教エリア。子育て環境も充実

建設地周辺には、北諫早小学校のほか、中学校や高等学校など多くの教育・公共施設（※2）が徒歩圏に揃っているほか、諫早公園や高城公園（約700ｍ）などの公園もある安心の子育て環境です。
建設地は、大通りから一歩入ったポジションで交通量が少ないのとともに、目の前に本明川が広がり、水と緑を感じながらの子育てが叶います。日々の暮らしの上で大切な商業施設は、車で約4分以内にアエル中央商店街アーケード（まるたか生鮮市場アエル店/約1100m）や、まるたか生鮮市場駅前店などがあり、家族の暮らしを支えます。病院や郵便局が徒歩圏なのも、毎日を便利にする魅力のひとつです（※3）。

JR・島原鉄道「諫早」駅（約640m）

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室内・設備

リビング・ダイニング・キッチン(掲載の室内写真はAタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング・キッチン(掲載の室内写真はAタイプモデルルーム)
洋室1(掲載の室内写真はAタイプモデルルーム)

キッチン(掲載の室内写真はEタイプモデルルーム)
ディスポーザー・キッチン・システム／キッチンで生ゴミが処理できる、生ゴミ排水処理システム導入。【ディスポーザーはこんなに便利です！】●三角コーナーがなくなって、シンクが広く使えます。　●洗い物をしながらゴミの処理ができるので合理的。　●家庭から出るゴミが減少するため、ゴミ出しの負担が軽減します。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
カップボード

背面収納(掲載の室内写真はEタイプモデルルーム)
水栓／浄水機能一体型の引き出し水栓。高さのある鍋を洗うのにも、掃除の時にも便利です。
人造大理石／清潔が保ちやすく、水垢が目立たない。ステンレスとは異なる、温かな雰囲気も人気です。

シンク／大きな調理器具や野菜も洗いやすい、広々シンク。生ゴミはディスポーザーですぐに処理できます。
レンジフード／圧迫感のない、スリムでフラットなレンジフード。キッチンをより広く見せてくれます。
浴室換気暖房乾燥機／衣類乾燥はもちろん、暖房機能付で冬場の入浴も暖かく安心。湿気がこもりにくくカビの発生を軽減します。

カラリ床／乾きやすく、滑りにくい、ご年配の方や小さなお子様の入浴も安心。
浴室操作パネル／わかりやすいボタン式リモコンで簡単操作。お湯はりも追いだきもスピーディー。
洗面台収納／鏡を開いた中にも大容量の収納。

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建物・施設

外観完成予想図
メールコーナー／エントランス奥にメールコーナーを配置。各部屋ごとの郵便受けはダイアル錠付きで安心。(同仕様)
宅配ロッカー／不在時のお届け物も安全に受け取り。セキュリティに配慮した宅配ロッカー。(同仕様)

ゴミ置場／居住者の方だけで安心してお使いいただける、鍵付きのゴミ置場です。(参考写真)

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地図長崎県諫早市天満町31番9（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

諫早公園・眼鏡橋（約600m）
北諫早小学校（約900m）
まるたか生鮮市場駅前店（約850m）

北諫早郵便局（約350m）

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案内図

: 現地案内図
※西九州新幹線は2022年度中開業予定

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK＋WCL
  
  専有面積
  
  77.75m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  3070万円～3310万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WCL+SCL
  
  専有面積
  
  85.43m²
  
  バルコニー面積
  
  10.68m²
  
  価格
  
  3440万円～3600万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+WCL+SCL
  
  専有面積
  
  87.87m²
  
  バルコニー面積
  
  10.36m²
  
  価格
  
  3340万円～3740万円

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諫早市の行政サービス

諫早市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)夜間(午後8時から午後11時)における小児救急患者に対応できるよう「諫早市こども準夜診療センター」を設置。(2)乳幼児、小学生及び中学生に対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。 (3)子育て支援ガイドの配布。(4)離乳食教室・パパママ学級・プレママ学級の開催。(5)妊婦や2歳6ヶ月児への歯科検診の実施。
出産祝い	あり	公立保育所数	2所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	2所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	44所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	44所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

ランドアーク天満　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「ランドアーク天満」棟内モデルルーム ※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格	3070万円～3740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	77.75m²～87.87m²
その他面積	バルコニー面積：10.36m²～11.8m²、サービスバルコニー面積：3.12m²・3.18m²、室外機置場面積：1.98m²
販売戸数	8戸	総戸数	65戸
完成時期	2021年7月上旬	入居時期	即入居可
管理費	9400円～1万600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5900円～6600円／月	修繕積立基金	38万9000円～44万円（一括払い）
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	長崎県諫早市天満町31番9（地番）周辺地図ルート案内諫早市周辺の家賃相場
交通	(1)JR長崎本線・大村線、島原鉄道「諫早」駅より徒歩8分 (2)長崎県営バス「天満町」バス停より徒歩5分乗り換え案内
総戸数	65戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	1589.5m²
建築面積	588.39m²	建築延面積	6036.29m²
駐車場	敷地内65台（料金3000円～7000円／月、機械式34台、平置31台(うち小型3台、軽1台)）	自転車置場	71台収容（料金500円・1000円／月）、平置71台(自転車59台、バイク12台)、自転車：料金無、原付：500円／月、自動二輪：1000円／月
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH19-02121-1号(令和元年9月20日)

問い合わせ先	「ランドアーク天満」棟内モデルルーム【通話料無料】TEL：0800-831-5640 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（1）第9486 号(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟ランドアーク株式会社ランドアーク株式会社のその他のマンション情報を見る〒857-0876 長崎県佐世保市塩浜町8番50号ランドアーク五番街1F
施工会社	(株)梅村組	管理会社	ランドアークサービス(株)
情報更新日	2022/06/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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諫早市周辺エリアの物件

: アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド　第三期; 【住所】長崎県諫早市城見町62-1、76-1（地番）; 【価格】2550万円～3800万円

ＪＲ長崎本線の物件

: アーバンパレス神野東　先着順; 【住所】佐賀県佐賀市神野東４丁目2225番（地番）; 【価格】2790万円～3970万円

: オーヴィジョン夢咲公園II; 【住所】佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木字六本杉221番3（地番）; 【価格】2510万円～4130万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,713円/月	76,891円/月	91,150円/月	112,549円/月	148,228円/月	219,610円/月
5万円	57,627円/月	67,916円/月	82,283円/月	103,790円/月	139,577円/月	211,064円/月
10万円	48,542円/月	58,940円/月	73,416円/月	95,031円/月	130,925円/月	202,519円/月
15万円	39,456円/月	49,964円/月	64,549円/月	86,272円/月	122,274円/月	193,974円/月
20万円	ローン不可	40,988円/月	55,683円/月	77,514円/月	113,622円/月	185,429円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,816円/月	68,755円/月	104,971円/月	176,884円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,996円/月	96,319円/月	168,339円/月
支払利息合計	2,330,100円～	1,993,120円～	1,657,900円～	1,324,000円～	990,370円～	659,420円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ランドアーク天満 物件詳細