オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム 物件詳細
オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム
| 住所 | 佐賀県佐賀市天神２-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ長崎本線/佐賀 歩8分、佐賀市営バス/駅南本町 歩4分 |
| 価格 | 3390万円～5280万円 |
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【モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞】JR「佐賀」駅徒歩8分（約630m）。「勧興小学校」徒歩6分（約450m）。「成章中学校」徒歩8分（約600m）。緑豊かな憩いの場「どんどんどんの森」徒歩6分（約420m）。快適性アップ／光熱費・CO2削減「ZEH-Oriented」認定
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中【完全予約制】＜来場予約受付中＞モデルルームのご見学は完全予約制となっております。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- コワーキングスペース完成予想図
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- 【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。（同仕様）
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室内・設備
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- 【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。（同仕様）
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- 【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。（同仕様）
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- 【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。（同仕様）
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- 【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なので、マグネットを付けることができます。（同仕様）
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- 【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。（同仕様）
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- 【キッチン天井木目調クロス】キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。（同仕様）
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- 【キッチンセレクト】お好みに合わせて、高級人造石のキッチン天板「フィオレストーン天板」か、ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機のどちらかをお選びいただけます。※食器洗浄乾燥機をお選びいただいた際は、人造大理石天板となります。※キッチンセレクトには期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（同仕様）
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- 【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（同仕様）
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- 【弓形浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。（同仕様）
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- 【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内※1です。※1＜浴槽内の温度変化の実験条件＞JIS基準の場合、JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）（概念図）
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- 【3wayシャワー】手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。（同仕様）
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- 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。（同仕様）
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- 【ボウル一体型人造大理石カウンター】曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。（同仕様）
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- 【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また、泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。（同仕様）
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- 【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。（同仕様）
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- 【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。（同仕様）
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- 【超節水4.8L便器】大洗浄4.8L、小洗浄3.6l（eco3.4L）の超節水便器を採用。洗浄使用水量は同社従来品（大13L）と比べ、約71％の節水を実現しています。（同仕様）
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- 【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。（同仕様）
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- 【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。（同仕様）
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- 【スゴフチ】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。（同仕様）
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建物・施設
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- 【外観】（完成予想図）
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- 【エントランスアプローチ】（完成予想図）
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- 【エントランスホールラウンジ】（完成予想図）
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- 【コワーキングスペース】（完成予想図）
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- 【開放感を描く敷地計画】（敷地配置図）
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- 【角住戸率を高めるL字型に2棟を配置した明るく開放的なフロアデザイン】A棟（南向き）とB棟（東向き）で構成されるL字型の住棟配置により採光と通風に優れる角住戸を数多く確保。都市居住の満足度を高める居住性とプライバシー性に配慮しました。（4階から12階フロア概念図）
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- 【敷地内駐車場】全122戸に対し130区画（132台分）の駐車場を確保しています。※写真は駐車できる車の一例です。
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- 【駐輪場、バイク置場を敷地内に確保】雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場を敷地内に備えています。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
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- 【便利なサブアプローチ】エントランスへの入口を使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）
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- 【ペット足洗場】ペットの散歩を楽しんだ後、足を洗えるペット足洗場を設置。共用部などもきれいに保つことができます。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【防犯カメラ】建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）
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- 【宅配ボックス】エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）
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- 【エレベーター2基設置】エレベーターを2基設置し、利用者が集中しやすい時間帯も待ち時間が少なくなるよう配慮しています。（同仕様）
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- 【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）
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- 【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（同仕様・概念図）
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- 【長距離型の人感センサ】認証範囲が半径1.3～1.8mあるので、リーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。（概念図）
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- 【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には1,000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（同仕様・概念図）
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- 【カラーモニターハンズフリーインターホン】インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）
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- 【エネルギー消費量の削減】高断熱・高気密でエネルギーをムダにせず、高効率な設備でエネルギー消費量を抑えます。
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- 【ZEH-M Oriented取得】ZEH-M （ゼッチ・マンション）とは、今日か外皮基準（断熱性能）を満たすとともに、高効率の設備を導入することにより、快適な住空間を保ちつつ、省エネ基準比20％以上を削減する省エネを実現するものです。その上で再生可能エネルギーを導入し、年間の一次エネルギー消費量をゼロにすることを目指したマンションです。（「高断熱」「省エネ」概念図）
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- 【BELS認証基準で最高ランクの5つ星評価を取得】BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度で、建物の省エネ性能や資産価値を示すひとつの指標となります。その基準を満たしているマンションは、居住性や省エネ性が高いため、資産価値が高くなる可能性があります。
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- 【ヒートショックのリスク】ヒートショックとは、暖かい場所から寒い場所に移動した際に起こる“急激な温度変化が身体におよぼす影響”のことです。特に冬場の冷えきった浴室は血圧が変動しやすく、ご高齢の方や血圧が高めの方にとって大きな負担となります。（概念図）
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地図佐賀県佐賀市天神２-7（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サガハツ（徒歩9分／約650m）
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- えきマチ一丁目佐賀（徒歩8分／約630m）
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- コムボックス佐賀駅前（徒歩7分／約560m）
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- セブン‐イレブン佐賀天神2丁目店（徒歩4分／約250m）
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- ドラッグストアモリ愛敬店（徒歩7分／約510m）
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- JAファーマーズAコープ街かど畑（徒歩7分／約560m）
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- ザ・ビッグ多布施店（徒歩9分／約680m）
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- ココカラファイン多布施店（徒歩9分／約680m）
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- A-プライス佐賀店（徒歩10分／約750m）
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- ゆめタウン佐賀（車約7分／約2500m）
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- SAGAサンライズパーク（車約4分／約2000m）
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- 佐賀城公園（車約6分／約1880m）
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- 佐賀県立美術館（車約5分／約1920m）
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- 佐賀市立図書館（徒歩8分／約590m）
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- 佐賀市役所（徒歩9分／約670m）
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- 勧興小学校※a（徒歩6分／約450m）
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- 成章中学校（徒歩8分／約600m）
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案内図
- 現地・モデルルーム案内図
- 交通アクセス図
※電車・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30AM～8:59AMに出発）にて最多の便の所要時間です。
※特急利用には特急料金がかかります。
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その他周辺環境
- ■セブン‐イレブン佐賀愛敬町店(徒歩5分／約400m)
- ■こどものわ保育園(徒歩4分／約300m)
- ■ファミリーマート佐賀多布施店(徒歩6分／約440m)
- ■佐賀駅南小規模保育園(徒歩7分／約540m)
- ■ドラッグストアモリ佐賀栄町店(徒歩10分／約760m)
- ■しゅしゅの森保育園Jr.ジュニア(徒歩8分／約640m)
- ■三井住友銀行佐賀支店(徒歩6分／約420m)
- ■神野小学校※a(徒歩13分／約1000m)
- ■佐賀駅前郵便局(徒歩6分／約450m)
- ■成穎中学校・佐賀学園高等学校(徒歩13分／約990m)
- ■佐賀天神郵便局(徒歩7分／約550m)
- ■佐賀駅前交番(徒歩6分／約440m)
- ■第一心療クリニック(徒歩5分／約340m)
- ■市役所前公園(徒歩8分／約640m)
- ■のぐちクリニック(徒歩7分／約560m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 61.45m2
- バルコニー面積
- 10.62m2
- 価格
- 3390万円～3630万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+WTC
- 専有面積
- 63.1m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 3430万円
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-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.36m2
- バルコニー面積
- 12.51m2
- 価格
- 4170万円～4650万円
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-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.36m2
- バルコニー面積
- 12.51m2
- 価格
- 4120万円～4350万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.69m2
- バルコニー面積
- 12.06m2
- 価格
- 3930万円・4240万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.7m2
- バルコニー面積
- 13.32m2
- 価格
- 4160万円～4310万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.6m2
- バルコニー面積
- 12.96m2
- 価格
- 3870万円～4100万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 84.47m2
- バルコニー面積
- 23m2
- 価格
- 4750万円～5260万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 86.64m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 5050万円～5280万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 82.59m2
- バルコニー面積
- 24.13m2
- 価格
- 4470万円～4720万円
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オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円～5280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4100万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.45m2～86.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～24.13m2、室外機置場面積：2.29m2～5.98m2 | ||
| 販売戸数 | 24戸 | 総戸数 | 122戸 |
| 完成時期 | 2026年10月予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月予定 |
| 管理費 | 8000円～1万1300円／月 | 管理準備金 | 3万1000円～4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6100円～8700円／月 | 修繕積立基金 | 36万9000円～52万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内市街化区域 | ||
オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム 第2期1次先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3330万円～5200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.45m2～86.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～12.6m2、室外機置場面積：5.98m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 122戸 |
| 完成時期 | 2026年10月予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月予定 |
| 管理費 | 8000円～1万1300円／月 | 管理準備金 | 3万1000円～4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6100円～8700円／月 | 修繕積立基金 | 36万9000円～52万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内市街化区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県佐賀市天神２-7（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ長崎本線/佐賀 歩8分 | ||
| 総戸数 | 122戸 | 構造・階建て | A棟／RC14階建、B棟／RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2920.08m2 |
| 建築面積 | 1216.9m2 | 建築延面積 | 12174.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内132台（料金2000円～1万9000円／月、平置き50区画52台（内EV充電設備付き5区画）、タワーパーキング80区画80台） | 自転車置場 | 183台収容（料金無）（スライドラック式183台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | 11台収容（料金300円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035954号（2023年12月8日付）、第ERI-24023366号（2024年9月2日付）※計画変更 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大和建設(株) | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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佐賀市周辺エリアの物件
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- オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム 第2期1次先着順
- 【住所】佐賀県佐賀市天神２-7（地番）
- 【価格】3330万円～5200万円
ＪＲ長崎本線の物件
-
- オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム 第2期1次先着順
- 【住所】佐賀県佐賀市天神２-7（地番）
- 【価格】3330万円～5200万円
佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国299位
- 偏差値
- 50.33
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 100施設 | 県内1位 | 全国62位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,743人 | 県内1位 | 全国69位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 27施設 | 県内1位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 237施設 | 県内1位 | 全国96位 |
| 1万人当たり病床数 | 208.7床 | 県内3位 | 全国138位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 県内2位 | 全国39位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,831人 | 県内1位 | 全国95位 |
| 介護保険料 | 5,960円 | 県内2位 | 全国368位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内9位 | 全国486位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.74件 | 県内9位 | 全国795位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 大川市
- 神埼郡吉野ヶ里町
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