サンライフ下曽根II 物件詳細
サンライフ下曽根II
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/下曽根 歩7分 |
| 価格 | 2720万円～3750万円 |
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JR「下曽根」駅徒歩7分。2LDK～4LDK、63.17m2～85.35m2の多彩なプランをご用意。1フロア2邸、最上階プレミアム住戸・4LDK・85.35m2／ルーフバルコニー付。生活利便性、医療施設、買い物、子育てなど充実の生活環境に「サンライフ下曽根II」誕生。モデルルーム公開中！
- 外観完成予想CGパース
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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JR「下曽根」駅徒歩7分に誕生。敷地内駐車場130%以上、2台目駐車も可能
「小倉南区下曽根エリア」でサンライフシリーズ11棟目となる新プロジェクト「サンライフ下曽根Ⅱ」が始動します。同マンションはJR「下曽根」駅徒歩7分。敷地内に駐車場が130%以上完備され、2台目駐車も可能。快適なカーライフをサポートしてくれます。
現地付近の航空写真
最上階は1フロア2邸。光と風、眺望を愉しむルーフバルコニー付きプレミアム住戸
地上13階建て・全46邸の端正なフォルムで誕生する「サンライフ下曽根II」。中津街道沿いで目の前に建物がない開放的な立地を生かした、ゆとりある敷地プランを実現。南面バルコニーからは、下曽根の街を一望でき、のびやかな暮らしを実感できることでしょう。プランは2LDK～4LDKまで、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なバリエーションです。特筆したいのは1フロア2邸の最上階プレミアム住戸。たとえば、Eタイプは3面採光の明るく独立性に優れた角住戸。56m2超のルーフバルコニーが付いて開放感もひときわです。山や海の景色を眺めながら、至福のひとときを堪能できる贅沢な住まいです。
リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプモデルルーム)
駅前にショッピングモール。豊かな自然に恵まれたやすらぎのロケーション
毎日の暮らしを支える生活利便施設も身近に充実しています。なかでも、JR「下曽根」駅前の「サニーサイドモール小倉」はスーパーマーケット「ハローデイ」をはじめ、ドラッグストア、ファッション、生活雑貨など多彩な専門店が集まるショッピングモール。レストランやカフェも多数揃い、グルメも楽しみです。少し足を延ばせば、四季折々、豊かな自然と触れ合えるのも魅力。心やすらぐロケーションです。
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- JR「下曽根」駅(約550m)
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- サニーサイドモール小倉(約680m)
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- 曽根東臨海スポーツ公園(約1700m)
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地図福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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その他周辺環境
- ■サニーサイドモール小倉(約680m)
- ■曽根東臨海スポーツ公園(約1700m)
- ■マルショク曽根店(徒歩約5分・約380ｍ)
- ■九州労災病院(徒歩約7分・約500m)
サンライフ下曽根Ⅱ 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2720万円～3750万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2800万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 63.17m2～82.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.52m2～22.22m2 | ||
| 販売戸数 | 24戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8700円～1万1400円／月 | 管理準備金 | 1万7400円～2万2800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6000円～7880円／月 | 修繕積立基金 | 34万8000円～45万7040円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目2559-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/下曽根 歩7分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1679.84m2 |
| 建築面積 | 484.65m2 | 建築延面積 | 3935.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金6000円～1万4000円／月、200万円～280万円／分譲 ＜屋外平置賃貸駐車場＞普通車 24台 8000円／月・軽自動車2台 6000円／月 ＜屋外平置賃貸縦列駐車場＞普通車＋普通車 7区画 14台 1万4000円／月・普通車＋軽自動車 3区画 6台 1万2000円／月 ＜屋内分譲駐車場＞14台 200万円～280万円）） | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23015064号（2023年6月30日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大島組北九州支店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国235位
- 偏差値
- 50.71
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 256施設 | 県内2位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 17,621人 | 県内2位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 90施設 | 県内2位 | 全国9位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 937施設 | 県内2位 | 全国12位 |
| 1万人当たり病床数 | 206.9床 | 県内10位 | 全国141位 |
| 1万人当たり医師数 | 38.0人 | 県内6位 | 全国84位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,229人 | 県内2位 | 全国11位 |
| 介護保険料 | 6,590円 | 県内26位 | 全国686位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.82件 | 県内25位 | 全国728位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.28件 | 県内22位 | 全国779位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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