松ケ丘２ 4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

松ケ丘２ 4480万円

住所	兵庫県伊丹市松ケ丘２
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス7分松ケ丘歩4分～5分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩43分～44分、阪急伊丹線「新伊丹」歩44分～45分
価格	4480万円

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: 現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！

物件名	松ケ丘２ 4480万円
価格	4480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	100m²30.24坪
建物面積	97.6m²29.52坪
住所	兵庫県伊丹市松ケ丘２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(２号棟)、価格4480万円、3LDK+S、土地面積100m²、建物面積97.6m²
類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！３口あるので、まとめて料理をする時も大活躍！
スタイリッシュな印象のフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
伊丹市立西中学校まで1500m 徒歩19分

伊丹市立稲野小学校まで1100m 徒歩14分
阪急伊丹線「伊丹」駅まで2800m バス乗車7分　停歩4分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図伊丹市松ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急伊丹線「伊丹」駅（約2800m・徒歩35分）
■【ショッピングセンター】ワークマン伊丹昆陽店（約723m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ライトオンイオンモール伊丹昆陽店（約1291m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】無印良品イオンモール伊丹昆陽店（約1301m・徒歩17分）
■【スーパー】イオンスタイル伊丹昆陽（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム伊丹昆陽店（約1322m・徒歩17分）
■【スーパー】わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店（約1346m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソンストア100伊丹松ヶ丘店（約173m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート伊丹中野東店（約596m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン伊丹中野東三丁目店（約872m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファインイオンモール伊丹昆陽店（約1315m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊丹桜台店（約1442m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン伊丹昆陽イオンモール店（約1308m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コーナンPRO伊丹昆陽店（約1774m・徒歩23分）
■【小学校】伊丹市立稲野小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】あそかの木保育園（約913m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園西伊丹保育園（約788m・徒歩10分）
■【病院】市立伊丹病院（約908m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院（約1260m・徒歩16分）
■【郵便局】伊丹昆陽北郵便局（約255m・徒歩4分）
■【郵便局】伊丹西野郵便局（約1217m・徒歩16分）
■【役所】伊丹市役所（約1189m・徒歩15分）
■【図書館】伊丹市立図書館西分室（約1318m・徒歩17分）
■【銀行】三井住友銀行イオンモール伊丹昆陽店（約1332m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹昆陽内出張所（約1346m・徒歩17分）
■【銀行】JA兵庫六甲昆陽池支店（約1188m・徒歩15分）
■【公園】瑞穂緑地（約1520m・徒歩19分）
■【公園】瑞ケ丘公園（約1590m・徒歩20分）
■【公園】十六名公園（約1495m・徒歩19分）
■【中学校】伊丹市立西中学校（約1500m・徒歩19分）

松ケ丘２ 4480万円販売概要

物件名	松ケ丘２ 4480万円
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	100m²30.24坪	建物面積	97.6m²29.52坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市松ケ丘２周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス7分松ケ丘歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩43分～44分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩44分～45分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ・4.8ｍ、アスファルト舗装、セットバック：約0.1m2（2号棟）
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0381号（2号棟）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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阪急伊丹線の物件

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: 伊丹市寺本の家; 【住所】兵庫県伊丹市寺本１; 【価格】4080万円・4480万円

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兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

松ケ丘２ 4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細