文蔵５（南浦和駅） 5780万円～6280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

文蔵５（南浦和駅） 5780万円～6280万円

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩17分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩21分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分
価格	5780万円～6280万円

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: 間取図

物件名	文蔵５（南浦和駅） 5780万円～6280万円
価格	5780万円～6280万円
間取り	4LDK
土地面積	66.55m²～66.56m²
建物面積	114.67m²～119.55m²
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 床暖房 / ビルトインガレージ

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5号棟 CGで家具を配置しております。家具配置のイメージにご覧ください。
6号棟家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ。
7号棟リビングダイニング

6号棟リビングダイニング
7号棟家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ。
6号棟現地外観

7号棟現地外観
6号棟間取図
7号棟間取図

6号棟リビング
7号棟リビング
6号棟ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。

7号棟ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。
京浜東北線「蕨」駅まで1920m

イベント情報

◇ご見学プランをお選びください◇
お客様のご都合に合ったプランをお選びください。
■現地/室内のご見学のみ（15分～30分）
■物件の詳しい説明(30分）
■資金計画の相談（30分～60分）
■近隣の物件との比較見学コース（60分～180分）

また、当日のご見学予約も受付中です。
当日のご見学予約は【0120-934-879】まで、直接お電話でお申しつけ下さい。

◇その他のサービスも充実！◇
■希望に合う物件情報をたくさん紹介してほしい
ご来店いただいて、希望条件を伺いながらたくさんある物件をその場でご紹介させていただきます

■ご購入に関する資金相談
経験豊富なスタッフがお客様ごとに資金計画のご相談を承ります

■ご売却、お住み替え相談
売却時の手続きや税金など丁寧にご説明をさせていただきます

■ファイナンシャルプランナーへの個別相談サービス
エステート白馬が提携している社外のファイナンシャルプランナーへの無料相談もご好評頂いております。
「いくらくらいの住宅ローンを組んで大丈夫？」
「子供の教育資金が貯められるか心配」
「老後の生活資金が不安」
など、お気軽にご相談下さい。

■注文住宅＆リフォーム相談
建築士やリフォームプランナーが、注文住宅やリフォーム・リノベのご相談を承ります。
物件のご見学に同行することもできるので、その場で具体的なお話ができます。

■お店の雰囲気
2024年に店舗のリノベーションを行いました。カフェのような空間で落ち着いてご相談いただけます。
キッズスペース、おむつ替えコーナーもございます。

▼駐車場完備
店舗周辺の時間貸し駐車場にお停めいただければ、
どこの駐車場でもお帰りの際に精算させて頂きます。
ご家族揃ってのお越しを心よりお待ちしております。

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地図さいたま市南区文蔵５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京浜東北線「蕨」駅（約1920m・徒歩24分）
■【駅】JR埼京線「北戸田」駅（約1620m・徒歩21分）
■【駅】JR京浜東北線「南浦和」駅（約1700m・徒歩22分）

文蔵５（南浦和駅） 5780万円～6280万円販売概要

物件名	文蔵５（南浦和駅） 5780万円～6280万円
価格	5780万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	66.55m²～66.56m²	建物面積	114.67m²～119.55m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩17分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩21分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・7.3ｍ、南側4.3M公道東側7.3M公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	２種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％　容積率：200％	特記事項	担当者：矢幡潤子、設備：上水道:公営水道、建物面積:車庫面積13.45平米含む国土法:不要
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エステート白馬南浦和店【TEL】0120-934879お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005817号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エステート白馬南浦和店(株)エステート白馬南浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-1 北原ビル1階国土交通大臣（6）第005817号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文蔵５（南浦和駅） 5780万円～6280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細