上代７ 2699万円・2799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上代７ 2699万円・2799万円

住所	熊本県熊本市西区上代７
交通	ＪＲ鹿児島本線「熊本」バス11分上代歩7分、熊本市電健軍線「二本木口」バス8分上代歩7分、ＪＲ鹿児島本線「西熊本」車3.8km
価格	2699万円・2799万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ☆1号棟・外観☆

物件名	上代７ 2699万円・2799万円
価格	2699万円・2799万円
間取り	3LDK
土地面積	135.62m²・138.05m²41.02坪・41.75坪
建物面積	101.25m²・104.54m²30.62坪・31.62坪
住所	熊本県熊本市西区上代７

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1号棟)、価格2699万円、3LDK、土地面積135.62m²、建物面積101.25m²
☆駐車スペース☆
駐車2台可能♪
☆リビング☆
家具を置いてもゆとりの広さ♪
19.5帖の広々としたリビング♪

☆リビング☆
自然と家族が集まるリビング階段でコミュニケ－ションも取りやすいです♪
☆スタディーカウンター☆
PCスペースやお子様の学習スペースとして便利にお使いいただけます♪
☆キッチン☆
3口コンロが嬉しいキッチン♪
シンクや作業スペースも広くお料理しやすいキッチンです♪

☆浴室☆
1坪タイプのユニットバス♪
足を伸ばしてゆったりとご入浴頂けます♪
一日の疲れを癒す空間です♪
☆洗面脱衣室☆
ゆとりのある広さの洗面脱衣室♪
洗面台は使い勝手の良い三面鏡仕様♪
鏡裏にも収納スペースしっかり完備♪
☆トイレ☆
忙しい朝も安心の各階設置♪
冬場特に重宝する温水便座機能付き♪
小窓が付いているので換気もしっかり行えます♪

☆10.1帖洋室☆
アクセントクロスがお洒落なお部屋♪
勾配天井で開放的な印象に♪
☆フリースペース+WIC☆
ワークスペースや趣味など多様的に活用できるフリースペース完備♪
奥には大容量WICも♪
☆バルコニー☆
高さのある腰壁なので外からの視線を防ぎ、プライベートが守られます(^^♪

☆5.2帖洋室☆
2面採光で明るいお部屋♪
家具の配置がしやすい作りです♪
☆クローゼット(5.2帖洋室)☆
容量大きめなので、お部屋がすっきり片付きます♪
☆4.8帖+5.8帖洋室☆
間仕切り対応可能でライフスタイルの変化があっても柔軟に対応できます♪

☆シューズボックス☆
飾り棚の付いたシューズボックス♪
フォトフレームやお花を飾ってお洒落な玄関スペースに♪
☆SIC☆
日常使いの靴以外にも外出時や玄関周りで使用するものをまとめて収納可能♪
玄関スペースを広々お使い頂けます♪

☆2号棟・外観☆
(2号棟)、価格2799万円、3LDK、土地面積138.05m²、建物面積104.54m²

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください。
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整いたします。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

◆ご来店の場合◆
熊本市中央区水前寺2-2-5カーサ水前寺2Ｆ
ＪＲ水前寺駅近くです♪
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、豊肥線「水前寺」徒歩5分
キッズスペース完備！ぜひ皆様でお越しください。

◆最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え◆
ご指定場所までお迎えに上がります♪

◆現地物件、近く等での待ち合わせ◆
現地物件待ち合わせや、
物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

◆住宅ローン相談会◆
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポートいたします。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談ください。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！

◆不動産にまつわる税金の相談◆
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図熊本市西区上代７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】熊本市立城山小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】熊本市立三和中学校（約750m・徒歩10分）
■【公園】宮下公園（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本上代1丁目店（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園城山幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】HIヒロセ田崎市場通り店（約890m・徒歩12分）
■【銀行】肥後銀行稲荷前支店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人山部会上代成城病院（約1110m・徒歩14分）
■【郵便局】高橋郵便局（約1290m・徒歩17分）

上代７ 2699万円・2799万円販売概要

物件名	上代７ 2699万円・2799万円
価格	2699万円・2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台・2700万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	135.62m²・138.05m²41.02坪・41.75坪	建物面積	101.25m²・104.54m²30.62坪・31.62坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市西区上代７周辺地図熊本市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「熊本」バス11分上代歩7分乗り換え案内熊本市電健軍線「二本木口」バス8分上代歩7分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「西熊本」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	ケイアイスタービルド株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：１号棟４０％・２号棟５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：廣川　文太、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、電気、建築確認番号：第R06SHC124164号・第R06SHC124165号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア熊本店【TEL】0120-306301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア熊本店(株)リアルティストア熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺2-2-5 国土交通大臣（2）第009576号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市西区周辺エリアの物件

: 熊本市西区田崎1丁目; 【住所】熊本県熊本市西区田崎１; 【価格】3999万円・4299万円

: セキュレア池田1丁目(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】熊本県熊本市西区池田１; 【価格】4190万円～4280万円

: 西区城山下代第二; 【住所】熊本県熊本市西区城山下代２; 【価格】2760万円

: 熊本市西区池亀町; 【住所】熊本県熊本市西区池亀町; 【価格】2999万円・3399万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 【セキスイハイム】ガーデンヴィラ基山; 【住所】佐賀県三養基郡基山町大字宮浦; 【価格】1590万円

: オープンプレイス南福岡プロムナード; 【住所】福岡県春日市須玖南２; 【価格】4299万円

: セキュレアガーデン千早駅東ヒルズ　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県福岡市東区水谷３; 【価格】3807万円～5610万円

: 春日市若葉台西5丁目　全2棟; 【住所】福岡県春日市若葉台西５; 【価格】3880万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上代７ 2699万円・2799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細