【売主】【いろどりアイタウン】燕市杉柳新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主】【いろどりアイタウン】燕市杉柳

住所	新潟県燕市杉柳
交通	ＪＲ弥彦線「燕三条」バス11分柳山歩10分～11分
価格	2390万円～2490万円

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: 現地（2025年07月）撮影
1号棟　建築中です！
間取りのご確認の為のご内覧は可能です！

物件名	【売主】【いろどりアイタウン】燕市杉柳
価格	2390万円～2490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	176.73m²～182.83m²
建物面積	102.67m²（登記）
住所	新潟県燕市杉柳

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2025年07月）撮影
2号棟　建築中です！
間取りのご確認の為のご内覧は可能です！
全4棟
残り2棟です！
(2号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積182.83m²、建物面積102.67m²

(1号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積176.73m²、建物面積102.67m²
（1号棟）完成予想図
（2号棟）完成予想図

現地（2025年4月）撮影　2号棟建築予定地
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
◆販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。全棟ZEH水準を達成しております。

クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。

◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
◆シンクの下にあるキャビネットは手の届きやすい位置にあるので、料理中でも楽にボウルやざるなどを取り出すことができます。
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。

燕市立小池中学校まで730m
ファミリーマート燕大曲店まで949m
燕市立小池小学校まで754m

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
◆販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。全棟ZEH水準を達成しております。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【すっきり収納できるシンクキャビネット】
◆シンクの下にあるキャビネットは手の届きやすい位置にあるので、料理中でも楽にボウルやざるなどを取り出すことができます。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【お手入れ簡単なカウンター】
◆インバスアイテムなどの小物を置くのに便利なのカウンター。
壁に固定されたカウンターではなく、取り外し可能ですので、裏側や溝を簡単にお掃除できて清潔に保つことができます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図燕市杉柳周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーマルイ燕小池店まで476m
コンビニ
ファミリーマート燕大曲店まで949m
中学校
燕市立小池中学校まで730m

小学校
燕市立小池小学校まで754m
幼稚園・保育園
小池保育園まで1400m

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その他周辺環境

■【スーパー】スーパーマルイ燕小池店（約476m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート燕大曲店（約949m・徒歩12分）
■【中学校】燕市立小池中学校（約730m・徒歩10分）
■【小学校】燕市立小池小学校（約754m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】小池保育園（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全4棟
残り2棟です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  176.73m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  182.83m²
  
  価格
  
  2390万円

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【売主】【いろどりアイタウン】燕市杉柳販売概要

物件名	【売主】【いろどりアイタウン】燕市杉柳
価格	2390万円～2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用
土地面積	176.73m²～182.83m²	建物面積	102.67m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県燕市杉柳周辺地図燕市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ弥彦線「燕三条」バス11分柳山歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイダ設計
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木村　倫、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、電気：東北電力、建築確認番号：1号棟第R06-2692号他、位置指定道路あり
その他制限事項	都市再生特別地区、新潟県景観計画

問い合わせ先	(株)アイダ設計県央モデル店【TEL】0120-934-023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計県央モデル店(株)アイダ設計県央モデル店のその他の物件情報を見る新潟県燕市井土巻4-147-5 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: グリーンガーデン燕三条ステーション; 【住所】新潟県三条市上須頃; 【価格】759万円・966万3000円

: 【売主】【いろどりアイタウン】燕市井土巻4丁目; 【住所】新潟県燕市井土巻４; 【価格】2690万円

: 【ミサワホーム新築分譲住宅（建設中）】　燕白山町プラザB棟; 【住所】新潟県燕市白山町３; 【価格】3995万円

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新潟県燕市（つばめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国344位

偏差値: 50.04

項目別順位

安心度: 県内19位
全国274位

利便度: 県内8位
全国278位

快適度: 県内14位
全国718位

富裕度: 県内3位
全国210位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国402位

偏差値: 49.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内6位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,290人	県内5位	全国235位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内10位	全国636位
一般診療所数	72施設	県内5位	全国281位
1万人当たり病床数	66.6床	県内18位	全国689位
1万人当たり医師数	14.1人	県内10位	全国613位
介護保険施設定員数	891人	県内8位	全国261位
介護保険料	6,300円	県内10位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.82件	県内10位	全国228位
千人当たり交通事故件数	1.33件	県内15位	全国190位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

燕市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

燕市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】【いろどりアイタウン】燕市杉柳 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細