熊本市西区池亀町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

熊本市西区池亀町

住所	熊本県熊本市西区池亀町
交通	熊本電気鉄道「韓々坂」歩10分、熊本都市バス「上熊本営業所停」歩7分
価格	2999万円・3399万円

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お子様をいつも身近に感じられる安心の熊本すみれ保育園　徒歩5分

: 1号地
現地（2025年3月24日）撮影

物件名	熊本市西区池亀町
価格	2999万円・3399万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.44m²・189.56m²（52.76坪・57.34坪）
建物面積	110.75m²・120.06m²（33.50坪・36.31坪）
住所	熊本県熊本市西区池亀町

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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1号地
現地（2025年3月24日）撮影
キッチン側からの眺めです。隣の洋室とつなげて使うと24.7帖のリビングとしてお使いいただけます。
ハイサッシで陽当たりも良好♪
長方形で家具配置もしやすいLDKです。
1号地（同タイプ写真）
20帖以上のリビングは天井高2.7mで開放感のある大空間。是非現地でご体感ください。
1号地（同タイプ写真）

CGパース※こちらはあくまでイメージです。実際のプランや色味とは異なる場合があります。ご了承ください。1号地
人造大理石天板のシステムキッチンでお手入れもラクラクです。奥の3列5段の可動棚で収納もしっかり確保し、使い勝手を考えたキッチン設計になっています。
1号地（同タイプ写真）
2号地
現地（2025年3月24日）撮影

リビングの隣の居室は、小さなお子様のためのキッズスペースや、急なご来客をお通しするお部屋としても大活躍。ご家族に合った、幅広い使用用途に対応できます。
1号地（同タイプ写真）
2号地
現地（2025年3月24日）撮影
2号地
現地（2025年3月24日）撮影

(1号地)、価格2999万円、4LDK、土地面積189.56m²、建物面積120.06m²
(2号地)、価格3399万円、4LDK、土地面積174.44m²、建物面積110.75m²
本妙寺こども園まで1500m

熊本すみれ保育園まで400m
池田小学校まで1200m
井芹中学校まで450m

メガセンタートライアル上熊本店まで600m
セブン-イレブン熊本崇城大学前店まで800m
熊本電鉄韓々坂駅まで800m

熊本都市バス上熊本営業所停まで550m
節水効果を持ちながら、足を伸ばしてゆっくりと入浴が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。
1号地（同タイプ写真）

イベント情報

【WEB予約来店特典】
大英CODATEサイトからご予約後のご来場で、クオ・カードペイ最大50000円分プレゼント！
※最大5万円分の内訳は、事前WEB予約で5000円分、見学後アンケートのご回答で＋5000円分、住宅ローン事前審査のご提出で＋2万円分、ライフプランのご相談で＋2万円分です。
※特典の対象は、真剣に住宅購入をご検討中の方で、初めて大英産業の店舗・物件へご来場いただく方のみとさせていただきます。
※ご来店予定日の前日までにご予約いただいた20歳以上の方で、アンケートへのご回答および1件以上の物件見学が必要となります。
※複数店舗にご来場いただいた場合でも、特典のお渡しは1家族様1回限りとなります。
※ご本人様確認のため、身分証明書をご提示いただける方に限ります。（外国籍の方は在留カードもしくは永住権をお持ちの方に限ります。）
※他のイベントおよびその他のWEBページからの予約特典とは併用できません。
※クオ・カードペイのお渡しは後日となります。
※第三者の方のためにご見学をご希望の方は対象外となります。
※予約状況により、ご予約日時を調整いただく場合がございます。
詳しくは大英CODATEサイトをご確認ください。（2025年8月31日のご来場まで）

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設備仕様

【使いやすい＆家事ラクキッチン】
リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチンには、時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備。オール電化でコンロもIHなので、お手入れも簡単です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【お手入れしやすいバスルーム】
半身浴ができて節水にもなる浴槽は、保温性に優れているため光熱費をグッと削減。また、お掃除しにくかったカウンターは簡単に取り外しができるようになり、よりお手入れが楽になりました。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【いつもキレイが続くレストルーム】
パワーストリーム洗浄で隅々までしっかり汚れを洗い流し、節水もできるトイレ。キズや汚れが付きにくいハイパーキラミックの便器は、リフトアップ機能とフチレス形状でお掃除も楽々です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【1階防犯シャッター】
1階の窓(掃出し窓・中連窓)には防犯シャッターを完備。空き巣対策や台風対策にもなり、家族の安全安心を守ってくれるお家です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【キーレス玄関ドア】
鍵を持っていれば施錠開錠がワンタッチでできるキーレス対応の玄関ドア。両手が塞がっている場面でも荷物を下ろさず運び込めます。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【Low-e複層ガラス】
空気層に熱を通しにくいアルゴンガスを入れた複層ガラスを採用。断熱性が高く、ダニやカビの原因となる結露の発生を軽減します。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

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構造の特徴

【均一な品質性能の２×４工法】
6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。施工方法がきめ細かに規定されているため、均一な品質と性能を実現します。
【ファイヤーストップ構造体】
万一の火災の際、火の回りを遅らせるファイヤーストップ材を住宅の各所に使用。大英CODATEは省令準耐火構造でもあるため、火災保険料も軽減されています。
【天井高2.7m&サッシ高】※1号地
明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m &サッシ高2.2m。大きな窓でも、断熱性・耐久性に優れた樹脂とアルミの複合サッシで、1年を通して快適にお過ごしいただけます。

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地図熊本市西区池亀町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
本妙寺こども園まで1500m
幼稚園・保育園
熊本すみれ保育園まで400m
小学校
池田小学校まで1200m

中学校
井芹中学校まで450m
スーパー
メガセンタートライアル上熊本店まで600m
コンビニ
セブン-イレブン熊本崇城大学前店まで800m

駅
熊本電鉄韓々坂駅まで800m
その他環境写真
熊本都市バス上熊本営業所停まで550m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

熊本県熊本市西区池亀町13-10

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】本妙寺こども園（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】熊本すみれ保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】池田小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】井芹中学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】メガセンタートライアル上熊本店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン熊本崇城大学前店（約800m・徒歩10分）
■【駅】熊本電鉄韓々坂駅（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】熊本都市バス上熊本営業所停（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.75m²
  
  土地面積
  
  174.44m²
  
  価格
  
  3399万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.06m²
  
  土地面積
  
  189.56m²
  
  価格
  
  2999万円

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熊本市西区池亀町販売概要

物件名	熊本市西区池亀町
価格	2999万円・3399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.44m²・189.56m²（52.76坪・57.34坪）	建物面積	110.75m²・120.06m²（33.50坪・36.31坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市西区池亀町周辺地図熊本市西区周辺の家賃相場
交通	熊本電気鉄道「韓々坂」歩10分乗り換え案内熊本都市バス「上熊本営業所停」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月下旬予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	（２×４工法）	施工	大英産業株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40～50％、容積率：80％	特記事項	担当者：松山　太一、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第202426710号・第2024227050号
その他制限事項	下水道処理区域　法第22条区域

問い合わせ先	大英産業(株)熊本店【TEL】096-247-6791お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大英産業(株)熊本店大英産業(株)熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区帯山5-8-19 国土交通大臣（3）第008700号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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