桧原７ 3398万円・3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桧原７ 3398万円・3498万円

住所	福岡県福岡市南区桧原７
交通	西鉄バス「鬼ノ木団地」歩4分、地下鉄七隈線「福大前」歩42分、地下鉄七隈線「七隈」歩49分
価格	3398万円・3498万円

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物件名	桧原７ 3398万円・3498万円
価格	3398万円・3498万円
間取り	4LDK
土地面積	106.1m²・132.76m²32.09坪・40.15坪
建物面積	100.4m²・101.84m²30.37坪・30.80坪
住所	福岡県福岡市南区桧原７

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(4期1号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積132.76m²、建物面積100.4m²
（3期1号棟）
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（3期1号棟）
木の温もりを感じられるあたたかいリビングです(*^^*)
（3期1号棟）
お出掛け前の身だしなみチェックは玄関の姿見で♪
（3期1号棟）
人気のリビング階段♪
家族と顔を合わせる機会が自然と増えて、コミュニケーションが取りやすくなります(*^^*)

（3期1号棟）
キッチン横にはパントリー付き♪
お菓子やカップラーメンなどの食品のストックができて便利ですよ!(^^)!
（3期1号棟）
嬉しい都市ガス物件♪
月々の光熱費を安く抑えつつ、火力で美味しい料理が作れます(^^)/
（3期1号棟）
髪型のセットがしやすい三面鏡の洗面台♪

（3期1号棟）
足を伸ばせて一日の疲れをしっかりと癒せます(#^.^#)
（3期1号棟）
バルコニーからの朝陽で気持ちよく目が覚めます(^_-)-☆
（3期1号棟）
お子様の一人部屋にぴったりの洋室です♪

（3期1号棟）
4.5帖の洋室です♪
（3期1号棟）
WICには、洋服や荷物がたっぷり収納できます(*^^*)
（3期1号棟）
南向きで日当たりの良いバルコニーです♪

(3期1号棟)
１，２階にトイレがあるので、朝のトイレ渋滞を避けられます♪
(3期1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積106.1m²、建物面積101.84m²
～・～左から4期1号棟、2号棟～・～
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(4期1号棟)
内装カラーイメージです(^^)/
福岡市立西花畑小学校まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

・☆・今日、この物件ご案内できます♪・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　

●〇●お子さんの対応もお任せください●〇●
　・カードゲームや折り紙遊び
　・魚釣りゲームも大好評♪
　・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

◆◇◆まずは資金計画◆◇◆
　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

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地図福岡市南区桧原７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス福岡南片江店（約1874m・徒歩24分）
■【スーパー】サニー福岡桧原店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マルキョウ東油山店（約1272m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン桧原七丁目店（約555m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡桧原2丁目店（約1203m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス桧原店（約972m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ桧原店（約648m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ堤店（約985m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリ福岡南店（約1905m・徒歩24分）
■【中学校】福岡市立花畑中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】福岡市立西花畑小学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】こひつじの森保育園（約816m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】檜原こひつじ幼稚園（約1085m・徒歩14分）
■【病院】特定医療法人順和長尾病院（約983m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡桜町郵便局（約868m・徒歩11分）
■【公園】桧原運動公園（約900m・徒歩12分）

桧原７ 3398万円・3498万円販売概要

物件名	桧原７ 3398万円・3498万円
価格	3398万円・3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	106.1m²・132.76m²32.09坪・40.15坪	建物面積	100.4m²・101.84m²30.37坪・30.80坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区桧原７周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「鬼ノ木団地」歩4分地下鉄七隈線「福大前」歩42分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・164％	特記事項	担当者：秋月とも子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC101456号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)とまとリビング【TEL】092-753-6137お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)とまとリビング(株)とまとリビングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂3-13-3 AKASAKA SANAS 302 福岡県知事（1）第020582号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,227円/月	86,705円/月	102,783円/月	126,913円/月	167,146円/月	247,638円/月
5万円	66,142円/月	77,729円/月	93,916円/月	118,154円/月	158,495円/月	239,092円/月
10万円	57,056円/月	68,753円/月	85,049円/月	109,395円/月	149,843円/月	230,547円/月
15万円	47,971円/月	59,778円/月	76,183円/月	100,637円/月	141,192円/月	222,002円/月
20万円	38,885円/月	50,802円/月	67,316円/月	91,878円/月	132,540円/月	213,457円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,449円/月	83,119円/月	123,889円/月	204,912円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,361円/月	115,237円/月	196,367円/月
支払利息合計	2,629,830円～	2,246,160円～	1,867,800円～	1,491,600円～	1,115,610円～	742,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桧原７ 3398万円・3498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細