ポラスの分譲住宅北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス10分西宿歩5分
価格	4590万円～5290万円

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【補助金160万円】太陽光発電システム標準。GX志向型住宅の2街区12邸

: ポラスマイホームプラザはGX促進に向け、高レベルな創エネ・省エネを実現できるGX仕様に合わせた街「北浦和SCT-サステナブルチルタウン-」をつくりました。

物件名	ポラスの分譲住宅北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫
価格	4590万円～5290万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	119.19m²～120.01m²（登記）
建物面積	95.22m²～101.43m²
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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中2階にリビングを見渡せるスキップフロアを配置。家族のコミニュケーションをシームレスに。階段下の空間は遊びごごろ溢れた空間で様々に使える見晴らしラウンジプラン。
ゆとりある感覚で美しく配置されたWEST街区6邸。ゆとりの2台カースペースや灯かりのいえなみ協定(R)で夜間も安心して過ごせる街。

(1号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積120.01m²、建物面積101.43m²
(3号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積120m²、建物面積99.8m²
(6号棟)、価格4590万円、5LDK、土地面積119.19m²、建物面積95.22m²

三室小学校まで180m
保育園ナチュラルまで280m
クイズゲート浦和まで1130m

さいたま市立病院まで1070m
コープ浦和東店まで360m

区画整理地内に位置し、将来性も期待できるエリア。北宿通りに延線予定の計画道路もあり、より利便性が向上します。
ふるさと幼稚園まで790m
三室中学校まで690m

るい保育園まで1190m
ビッグA三室店まで350m
公式ホームページにてプランニングページを更新予定です。お問い合わせ頂くと優先情報をお渡しできます、ぜひお問い合わせください。

食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／8月9日（土曜日）～8月10日（日曜日）
時間／11:00～17:00

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設備仕様

トクラスシステムキッチン「Bb」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
スマホでどこでも湯はりや床暖房を操作可能
仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着くころには、お風呂も沸いています。

ドアノブに近づけるだけで自動解錠
玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。
ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。
トクラスシステムキッチン「Bb」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

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地図さいたま市緑区大字三室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
三室小学校まで180m
中学校
三室中学校まで690m
幼稚園・保育園
保育園ナチュラルまで280m

幼稚園・保育園
ふるさと幼稚園まで790m
幼稚園・保育園
るい保育園まで1190m
ショッピングセンター
クイズゲート浦和まで1130m

スーパー
ビッグA三室店まで350m
スーパー
コープ浦和東店まで360m
病院
さいたま市立病院まで1070m

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案内図

: 区画整理地内に位置し、将来性も期待できるエリア。北宿通りに延線予定の計画道路もあり、より利便性が向上します。

路線図

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見学可能な日程

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／8月9日（土曜日）～8月10日（日曜日）
時間／11:00～17:00

その他周辺環境

■【小学校】三室小学校（約180m・徒歩3分）
■【中学校】三室中学校（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】保育園ナチュラル（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ふるさと幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】るい保育園（約1190m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】ビッグA三室店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ浦和東店（約360m・徒歩5分）
■【病院】さいたま市立病院（約1070m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  119.19m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.8m²
  
  土地面積
  
  120m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  120.01m²
  
  価格
  
  4980万円

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ポラスの分譲住宅北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫ 販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫
価格	4590万円～5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.19m²～120.01m²（登記）	建物面積	95.22m²～101.43m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス10分西宿歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年9月上旬予定	入居時期	2025年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 6.88m 公道東 5m 公道北 5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％角地70％容積率200％	特記事項	担当者：中野経治、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245658410号(2025年2月18日)66-1号棟他、■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株) 【TEL】0120-235334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階埼玉県知事（12）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: 『GRACE』さいたま市緑区松木5期-ZEH水準の省エネ住宅-; 【住所】埼玉県さいたま市緑区松木１; 【価格】5298万円

: 【全20邸が織りなす壮観な分譲地】～大門Ｎｏ.6　新築分譲住宅　東川口駅徒歩12分～; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3480万円～4380万円

: 原山１（浦和駅） 4280万円; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山１; 【価格】4280万円

: 大字大門（浦和美園駅） 3299万円・3399万円; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3299万円・3399万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 【安心設計の家・耐震等級最等級３取得・ZEH水準・住宅性能評価取得の邸宅】; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区皇山町; 【価格】4790万円

: さいたま市浦和区元町300-2（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町３; 【価格】6780万円

: ［ MIRAKURAS 大宮三橋］－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス大宮三橋; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１; 【価格】3680万円～4280万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア浦和区瀬ヶ崎1丁目No.5; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１; 【価格】4480万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細