【ZEH水準仕様】整形地／LDK２０帖／リビング勾配天井新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ZEH水準仕様】整形地／LDK２０帖／リビング勾配天井

住所	東京都練馬区西大泉３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩22分、西武池袋線「石神井公園」歩43分、西武池袋線「保谷」歩27分
価格	4980万円

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【ZEH水準×LDK２０帖×勾配天井】床暖房＋食洗機＋ワイド洗面台標準仕様

: 【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。完成予想図

物件名	【ZEH水準仕様】整形地／LDK２０帖／リビング勾配天井
価格	4980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	98.42m²（実測）
建物面積	95.64m²（実測）
住所	東京都練馬区西大泉３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ２０畳以上 / 閑静な住宅地 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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◆Living dining◆清くたおやかな陽光と借景の金緑色を贅沢に纏った素敵なリビングでご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。ここで過ごす悠久の時はどこまでもいつまでも幸福感に包まれます。
【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。
◆Living dining◆時の流れと共に陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間なら快適に感じることができます。一日中家に居ても飽きることなく過ごすことができる空間です。

【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。
石神井公園駅周辺まで3438m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。
大泉学園駅周辺まで1759m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。

大泉第三小学校まで318m 安心の距離感、徒歩圏内の学校。
石神井公園まで3838m 都立石神井公園。春夏秋冬、四季の移ろいを感じながらぶらり散策も愉しめる、武蔵野の面影を残す公園。ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく。
【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。

《床暖房》部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。頭寒足熱で足もとから包み込むぬくもりは身体にも優しく、温水式なので温度ムラもなく、素早く温まる。
《浴室換気乾燥機》　雨に日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥させカビの発生を抑制。暖房機機能で入浴前に暖めヒートショック現象を抑える事も出来ます。
価格4980万円、3LDK、土地面積98.42m²、建物面積95.64m²

大泉学園駅周辺まで1759m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。
【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。
【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。

石神井公園駅周辺まで3438m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。
石神井公園まで3838m 都立石神井公園。春夏秋冬、四季の移ろいを感じながらぶらり散策も愉しめる、武蔵野の面影を残す公園。ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく。
【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。

【ZEH水準×LDK２０帖】豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。
豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。そこには言葉では言い尽くせない暮らしの豊かさが息づいています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
◎専属のFPによるライフプラン無料作成。
　　・ライフプランに合った資金計画。
　　・ご予算が適正か第三者（ＦＰ）と相談。
　　・キャッシュフローをグラフにて提示します。
　　・生命保険等の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　　・効果的な繰り上げ返済方法は？
　　・固定金利？変動金利？どちらがお得？
　　・所得に合う借入額は？　etc...
◎貴重なお時間の中で、ご希望情報をご案内いたします。
以下、■項目の中から選択いただき短時間のご案内も可能です。

～おおよその所要時間や内容は以下ご参照ください～

■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■物件の探し方のご相談（30分～）

□■お問い合わせ方法■□
◆随時見学可能です！当日見学希望の方はフリーダイヤル0120-37-6060まで

□■価格変更や写真更新■□
価格変更や写真更新が逸早くわかる『お気に入りに追加』をぜひご利用ください

□■ご案内方法■□
ご来社できないお客様はご指定場所（自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）。
お客様のご条件をお聞かせいただければ、こちらの物件と一緒に他の物件もご案内致します。

◆お子様がいるお客様へ
お子様が退屈しないよう、大型キッズスペースあり。
育児経験がある女性スタッフがお子様をお預かりするサービスも実施中です。

◆当店の特徴
住宅購入や売却で、どんな悩みや不安もまとめて相談できるお店です。
知らないと損する金利の選定もお任せ下さい。

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設備仕様

床暖房
《床暖房》部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。頭寒足熱で足もとから包み込むぬくもりは身体にも優しく、温水式なので温度ムラもなく、素早く温まる。
浴室暖房乾燥機
《浴室換気乾燥機》　雨に日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥させカビの発生を抑制。暖房機機能で入浴前に暖めヒートショック現象を抑える事も出来ます。
食洗機
《食洗機》　お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。

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構造の特徴

ZEH水準仕様の高品質住宅
ZEH水準仕様の高品質住宅

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地図練馬区西大泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
石神井公園まで3838m 都立石神井公園。春夏秋冬、四季の移ろいを感じながらぶらり散策も愉しめる、武蔵野の面影を残す公園。ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく。
公園
石神井公園まで3838m 都立石神井公園。春夏秋冬、四季の移ろいを感じながらぶらり散策も愉しめる、武蔵野の面影を残す公園。ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく。
公園
石神井公園まで3838m 都立石神井公園。春夏秋冬、四季の移ろいを感じながらぶらり散策も愉しめる、武蔵野の面影を残す公園。ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく。

駅
石神井公園駅周辺まで3438m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。
駅
石神井公園駅周辺まで3438m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。
駅
大泉学園駅周辺まで1759m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。

駅
大泉学園駅周辺まで1759m 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。
小学校
大泉第三小学校まで318m 安心の距離感、徒歩圏内の学校。

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案内図

: センチュリー２１トラスト不動産までお近くです。

交通アクセス図

: 豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。そこには言葉では言い尽くせない暮らしの豊かさが息づいています。

路線図

: 「都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし」がコンセプトのエミオ石神井公園。スーパーや服飾雑貨・カフェ・レストランなどが入店し、駅をご利用の方のみでなく、近隣住人の方の集いの場としても利用できる。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】石神井公園（約3838m・徒歩48分）
■【公園】石神井公園（約3838m・徒歩48分）
■【公園】石神井公園（約3838m・徒歩48分）
■【駅】石神井公園駅周辺（約3438m・徒歩43分）
■【駅】石神井公園駅周辺（約3438m・徒歩43分）
■【駅】大泉学園駅周辺（約1759m・徒歩22分）
■【駅】大泉学園駅周辺（約1759m・徒歩22分）
■【小学校】大泉第三小学校（約318m・徒歩4分）

区画図

: 豊かな緑と閑静な街並を育み加えて比較的安定した地盤の武蔵野台地に位置する高台の街。木々の安らぎも、高台の開放感も思いのままに愉しみ尽くす。そこには言葉では言い尽くせない暮らしの豊かさが息づいています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  98.42m²
  
  価格
  
  4980万円

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【ZEH水準仕様】整形地／LDK２０帖／リビング勾配天井販売概要

物件名	【ZEH水準仕様】整形地／LDK２０帖／リビング勾配天井
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.42m²（実測）	建物面積	95.64m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩22分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩43分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年12月下旬予定	入居時期	2025年12月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊章太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建00441号
その他制限事項	準防火地域、建築基準法43条2項第2号許可済

問い合わせ先	センチュリー21(株)トラスト不動産【TEL】0120-376060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> センチュリー21(株)トラスト不動産センチュリー21(株)トラスト不動産のその他の物件情報を見る東京都練馬区石神井町6-1-18 東京都知事（2）第099890号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ZEH水準仕様】整形地／LDK２０帖／リビング勾配天井 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細