練馬区豊玉南2丁目　新築戸建 - 新築一戸建て - OCN不動産

練馬区豊玉南2丁目　新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

練馬区豊玉南2丁目　新築戸建

住所 東京都練馬区豊玉南２
交通 都営大江戸線「練馬」歩14分、西武池袋線「練馬」歩14分、西武池袋線「桜台」歩17分
価格 8780万円
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～大和・アクタス～◆◆

外観◆西武池袋線、豊島線、有楽町線、都営大江戸線『練馬』駅徒歩14分
外観
◆西武池袋線、豊島線、有楽町線、都営大江戸線『練馬』駅徒歩14分
物件名

練馬区豊玉南2丁目　新築戸建
価格

8780万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

83.67m2
建物面積

112.6m2・114.88m2
住所

東京都練馬区豊玉南２

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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  • リビング◆大きな窓があるリビンには明るい光が差し込み、ご家族が心地よく過ごせる空間になっています。
    リビング
    ◆大きな窓があるリビンには明るい光が差し込み、ご家族が心地よく過ごせる空間になっています。
  • (A号棟)、価格8780万円、4LDK、土地面積83.67m2、建物面積112.6m2
    (A号棟)、価格8780万円、4LDK、土地面積83.67m2、建物面積112.6m2
  • (B号棟)、価格8780万円、4LDK、土地面積83.67m2、建物面積114.88m2
    (B号棟)、価格8780万円、4LDK、土地面積83.67m2、建物面積114.88m2
  • リビング◆南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。◆外部からのプライバシーを守る2階リビングです。
    リビング
    ◆南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
    ◆外部からのプライバシーを守る2階リビングです。
  • 浴室◆窓があるのでいつでも十分な換気ができ、湿気がこもりやすい浴室もいつも清潔に保てます。◆雨の日の洗濯も安心な浴室乾燥機付きです。
    浴室
    ◆窓があるのでいつでも十分な換気ができ、湿気がこもりやすい浴室もいつも清潔に保てます。
    ◆雨の日の洗濯も安心な浴室乾燥機付きです。
  • キッチン◆段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです。◆食器の後片付けに便利な食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので見た目もスッキリです。
    キッチン
    ◆段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです。
    ◆食器の後片付けに便利な食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので見た目もスッキリです。
  • リビング◆ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。
    リビング
    ◆ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。
  • 洋室◆木目のフローリングが暖かみのある室内です。◆カウンター設置済で、テレワークやお子様の勉強机として活用できます。
    洋室
    ◆木目のフローリングが暖かみのある室内です。
    ◆カウンター設置済で、テレワークやお子様の勉強机として活用できます。
  • 外観◆2025年7月完成予定です。◆2階建て、4LDK+車庫付き。
    外観
    ◆2025年7月完成予定です。
    ◆2階建て、4LDK+車庫付き。
  • 洋室◆大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。◆収納が2ヶ所あり、お荷物が多い方にも安心です。
    洋室
    ◆大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。
    ◆収納が2ヶ所あり、お荷物が多い方にも安心です。
  • 洋室◆２面採光につき、日当たり・通風良好なお部屋です。
    洋室
    ◆２面採光につき、日当たり・通風良好なお部屋です。
  • 練馬区立豊玉南小学校まで335m
    練馬区立豊玉南小学校まで335m
  • まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店まで700m
    まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店まで700m
  • 東武ストア練馬豊玉店まで350m
    東武ストア練馬豊玉店まで350m
  • 外観◆スタイリッシュでおしゃれな外観です。◆雨の日でも濡れすに安心なビルトイン車庫付きです。
    外観
    ◆スタイリッシュでおしゃれな外観です。
    ◆雨の日でも濡れすに安心なビルトイン車庫付きです。
  • 桜台幼稚園まで700m
    桜台幼稚園まで700m
  • （1.2号棟）完成予想図
    （1.2号棟）完成予想図
  • 練馬区立豊玉第四保育園まで710m
    練馬区立豊玉第四保育園まで710m
  • 練馬区立豊玉中学校まで393m
    練馬区立豊玉中学校まで393m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆大和アクタスインフォメーション◆◆

■ご案内方法
弊社にご来店して頂きご案内を致します。
お客様専用駐車場もございます。
お客様のご自宅までの送迎も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

■ご案内ご予約手順
まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。お客様の専属の担当からご連絡を
致しますので、日程・お待合わせの場所などをご相談ください。
またお探しの条件もお伝え頂ければ、お問い合わせ頂いた物件の他にも弊社からのご提案の
物件もご準備してご案内いたします。

■資金計画
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。専属担当営業マンとローン担当者が
打合せをしながら、お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■大和・アクタスの強み
●物件の情報力●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●物件の諸条件の交渉力
30年以上3200組以上の取引実績からくる「新鮮な情報」が大和・アクタスには
ございます。インターネットには出ていない物件情報・地域の特性・不動産の相場・
資金計画・分譲会社の特徴・建築業者のご紹介など、
お客様の気になる情報が必ず弊社にはございます。
弊社は全社員がお客様が思い描く「マイホーム」を実現できるよう全力でサポート
致します。どんな細かなご要望でもまずお伝え下さい。

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地図練馬区豊玉南２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    練馬区立豊玉南小学校まで335m
  • 中学校
    中学校
    練馬区立豊玉中学校まで393m
  • スーパー
    スーパー
    まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店まで700m
  • スーパー
    スーパー
    東武ストア練馬豊玉店まで350m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    練馬区立豊玉第四保育園まで710m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    桜台幼稚園まで700m

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見学可能な日程

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物件もご準備してご案内いたします。

■資金計画
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
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■大和・アクタスの強み
●物件の情報力●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●物件の諸条件の交渉力
30年以上3200組以上の取引実績からくる「新鮮な情報」が大和・アクタスには
ございます。インターネットには出ていない物件情報・地域の特性・不動産の相場・
資金計画・分譲会社の特徴・建築業者のご紹介など、
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その他周辺環境

  • ■【小学校】練馬区立豊玉南小学校（約335m・徒歩5分）
  • ■【中学校】練馬区立豊玉中学校（約393m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店（約700m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】東武ストア練馬豊玉店（約350m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】練馬区立豊玉第四保育園（約710m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】桜台幼稚園（約700m・徒歩9分）
  • ■【公園】はなみずきのみち緑道（約916m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      114.88m2
      土地面積
      83.67m2
      価格
      8780万円
    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.6m2
      土地面積
      83.67m2
      価格
      8780万円

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練馬区豊玉南2丁目　新築戸建 販売概要

物件名 練馬区豊玉南2丁目　新築戸建
価格 8780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 8700万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 83.67m2 建物面積 112.6m2・114.88m2
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区豊玉南２
交通 都営大江戸線「練馬」歩14分 西武池袋線「練馬」歩14分 西武池袋線「桜台」歩17分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年7月中旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：太田　史俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3647号他
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)大和・アクタス高円寺本社
  • 【TEL】0120-105111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)大和・アクタス高円寺本社(株)大和・アクタス高円寺本社のその他の物件情報を見る
    東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル
    東京都知事（8）第061367号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年7月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】7180万円
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    東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内29位

    全国331位

    偏差値
    50.17

    項目別順位

    安心度
    都内18位
    全国615位
    利便度
    都内41位
    全国731位
    快適度
    都内33位
    全国169位
    富裕度
    都内6位
    全国17位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		302施設都内1位全国12位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		16,999人都内2位全国18位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数19施設都内11位全国82位
    一般診療所数586施設都内7位全国25位
    1万人当たり病床数45.8床都内46位全国768位
    1万人当たり医師数16.8人都内35位全国508位
    介護保険施設定員数3,930人都内3位全国27位
    介護保険料6,670円都内45位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.93件都内9位全国439位
    千人当たり交通事故件数1.29件都内6位全国177位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 214,936円/月 247,728円/月 293,666円/月 362,609円/月 477,561円/月 707,537円/月
    5万円 205,851円/月 238,753円/月 284,799円/月 353,850円/月 468,909円/月 698,992円/月
    10万円 196,765円/月 229,777円/月 275,933円/月 345,091円/月 460,258円/月 690,447円/月
    15万円 187,680円/月 220,801円/月 267,066円/月 336,333円/月 451,606円/月 681,902円/月
    20万円 178,594円/月 211,826円/月 258,199円/月 327,574円/月 442,955円/月 673,356円/月
    25万円 169,509円/月 202,850円/月 249,332円/月 318,815円/月 434,304円/月 664,811円/月
    30万円 160,423円/月 193,874円/月 240,466円/月 310,057円/月 425,652円/月 656,266円/月
    支払利息合計 7,494,890円～ 6,400,800円～ 5,315,500円～ 4,238,640円～ 3,170,310円～ 2,110,660円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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